深圳房租最便宜的地区
深圳租金也有“指导价”了！
10月28日，深圳住建局正式发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》。一出手，就把全市4319个小区、2042个城中村私宅、4500个产业园区配套宿舍区，以及 6702个产业园区，共17563个项目，全部包括在内！
二手房指导价出台后二手市场至今仍旧难见回暖的苗头！这次，租金参考价的影响又会如何？目前深圳的房租水平怎么样？
\n
乐有家研究中心数据监控显示，截止到2022年上半年，深圳全市住宅真实成交租金为73元/平·月，对比发现比2018年略贵一点，比2019年略低，所以整体是回调至4年前的水平。
\n 
继续用4年时间来对比发现，深圳全市的楼盘房租有过半是下跌的，占比53%，另外的47%的住宅楼盘房租是上涨的。所以总体来看，深圳的商品住宅成交租金都是下探的趋势，对于租客而言比较友好。
\n 
\n
各区来看，先看跌的，福田房租下跌的商品住宅楼盘占比是最高的，其次是罗湖和龙岗。再看涨价的，南山和宝安房租上涨的住宅楼盘占比都比较多。其中房租跌比涨的多的是福田和罗湖两个区域，原因不难理解，由于2022年被疫情经常光顾，被封控的次数已经数不过来，很多人已经陆续退租另寻租处。
\n 
此外，不仅仅数据上显示深圳的房租有下滑了，业主们也是深有感触，出租信心都在减弱，很多为了减少空置时间，直接通过降价来加快房租出租。但其实不是今年才开始的，早在2020年疫情发生之初，租金就走入下滑通道，一直到现在都没有缓过来。
3、租金下行 原因几何？
对于此次深圳市房租下跌的原因，行情中分析下来大概有这几类：
①从大周期来讲，深圳房租此前若干年一直在涨，已经到了高位水平，这几年疫情突发，严重限制了外来人口输入，房价和租金上涨已经失去动力。
②深圳收紧了落户政策，落户起点变成了本科，这大大限制了人口的流入，租房市场的需求自然随之变小；值得注意的是，深圳产业升级，一些传统制造企业转移，也使得一些制造业工人随之离开深圳。
③在疫情等多方面因素的影响下，年轻人在深圳“搞钱”的难度加大，裁员降薪信心不足，扛不住退租另寻更便宜的住处，部分房东们面临着不降房租就租不出去的压力。
④此外，14号线等连接关外地铁陆续开通，交通更便利，一些关内的租客更愿意搬去关外了（光明、龙岗为代表），因此整体租金也会下滑。
⑤近几年深圳在租赁市场的供给却在不断加大，政府对租赁市场的政策支持力度也在不断加大。深圳计划“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房不少于40万套（间），占住房建设筹集总量的45%左右。
\n 
总体而言，深圳的租房人群在不断的减少，二是增加了租赁房源的供应，需求减少，供应增加，房租自然下降。
据李宇嘉判断，从大周期来看，过去几年深圳的租金确实涨得太快，在如今租房供应持续上升的背景下，未来深圳的租金还存在继续下跌的可能。
\n
虽然有过半小区房租下滑，但还有不少小区非常受租客的青睐，房租不降反涨，这些小区简直赢麻了！而今年最显眼的是坪山的几个小区，在上涨小区前30中，有不少位于坪山。坪山因比亚迪新业务扩招2万多人为坪山带来了大量的租客，有些小区甚至一房难求，从而促进了房租的上调。
\n 
资料来源：乐有家
","force_purephv":"0","gnid":"9f65935b9111b99cb","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"380","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01fd34cecf282996aa.jpg","width":"681"},{"desc":"","height":"346","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c5eca4708760cbf6.jpg","width":"481"},{"desc":"","height":"386","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0195e5560e4a4fcb09.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"517","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01190d0d192a3f8fc3.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"732","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0150b46954545d0dbd.jpg","width":"537"}]}],"original":0,"pat":"pdc,art_src_1,fts0,sts0","powerby":"cache","pub_time":1667880643000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/3be1c200276b6c2efc8d4a07eb61c21d","redirect":0,"rptid":"04144f5e147a8fd1","s":"t","src":"搜狐焦点","tag":[{"clk":"kestate_1:房租","k":"房租","u":""},{"clk":"kestate_1:疫情","k":"疫情","u":""},{"clk":"kestate_1:住宅","k":"住宅","u":""}],"title":"房租跌回5年前?深圳这些小区赢麻了!
查雁露4358深圳哪里租房便宜 -
孙映世15632987946 ______ 看你要住哪里了 首先要选好拿个区 哪个区都有农民房的 有些农民房子还是不错的 刚才那那个玉龙新村的朋友说的是对的那里的确是很便宜的 我推荐一个吧 我住在宝安区 这边上合市场对面有个岭下花园挺便宜的,环境还挺好的.可以选择 希望答案能帮到你
查雁露4358深圳哪里租房比较便宜?
孙映世15632987946 ______ 从房租上考虑建议往南头关附近去看看,着重推荐:白石洲、大冲、以及出了南头关的宝安区新安街道. 整体建议:房租价格600元,在关内找的话,基本上就是单身公寓.谢谢~~~
查雁露4358深圳哪个区租房便宜 -
孙映世15632987946 ______ 宝安的话,当然是在宝安24区附近.前几年是500元的样子.
查雁露4358深圳在哪里租房比较便宜
孙映世15632987946 ______ 深圳在哪里租房比较便宜? 宝安、龙岗区比较便宜.
查雁露4358深圳哪里的房租比较便宜
孙映世15632987946 ______ 深圳东边最便宜,如坪地,房价低的地方也相对便宜,交通位置差的地方也会便宜,二百块就有满足你要求的房子,可能路上就要多耽误2-3小时的车程,你好好评估下
查雁露4358深圳租房哪里便宜
孙映世15632987946 ______ 罗湖咯,交通最便利月租通常都是500-1600的小型住宅千万别去关外租,治安差,不安全一楼说的地方都是关外的,便宜有什么用,人身安全,财产安全没保证. 至于你说的联系电话,我想,只有想出租房子的人看到你的问题才会留吧,反正你来罗湖福田这地方租就行了,治安相对好,交通也很便利.
查雁露4358现在深圳那个区的租房比较便宜 ? -
孙映世15632987946 ______ 现在,像宝与城市繁华,便捷的车,租金比一些市区便宜.和找工作,或寻找.
查雁露4358在深圳哪里租房便宜点? -
孙映世15632987946 ______ 龙华天虹商场一带,一房一厅500左右,交通业很方便,购物就不用说了.
查雁露4358深圳哪里租房便宜啊?知道牛叉人士举手
孙映世15632987946 ______ 深圳哪里租房便宜啊?来深圳打工,就在南山或是华强这附近吧!分的不是很清晰,想找个单间自己住,实在不行也可以考虑合租,价格最好要截止在500块钱左右,上下班车费不要超过6块,有知道的人告诉我,谢谢了.
查雁露4358深圳什么地方租房子便宜
孙映世15632987946 ______ 除了在福田和罗湖租 找工作当然不要离家太远了 不然天天坐公车都要很多车费了 有时塞车 那么一个月的出勤奖励就没了 布吉离市内罗湖很近,房租也不贵.5-600五六十平米吧 关外就是市外的地方, 地方哪里都有偏僻的,你找个安全的楼租就行了.不过深圳普遍小偷多,平时睡觉多时注意点就是了.防盗措施做足点就是啦