深圳新房最新出售楼盘

近日，记者走访深圳南山、龙华多个新房项目，发现前来看房的购房者众多。

“2月底以来，每到周末我都要接待近15批客户，有时候会忙不过来。”龙华红山一处新房项目的置业经理表示，“整体去化情况也比去年底好了许多，而且折扣收回了一些。”有现场购房者告诉记者，自己刚刚交了一套三房的订金，现在的优惠方案是以备案价计算的总价减去10万，但置业经理称如果在今年年初成交，总价能再优惠1%到2%。

深圳龙华一处新房项目营销中心 吴家明/摄

一些开盘许久的项目也打出“清盘在即”的广告，似乎在催促购房者尽快入市。“去年年底，除去一些地段较好加上优惠折扣幅度较大的新房项目，多数新盘的去化情况都不理想。”深圳一家房企的营销负责人告诉记者，“3月成交表现会成为市场‘温度计’，因为1-2月部分楼盘成交变好主要原因为去年三四季度积压的客户所致，能否吸纳新一波客户入市，要看3月的成交表现。而且，部分数据或不能完全真实地反映市场情况，楼市离‘火热’尚有一段距离。”

与此同时，一些网红盘也传出即将入市的消息，甚至还传出“喝茶费内定房源的传闻”，但相关开发商对此进行了澄清。

据不完全统计，3月深圳有16个住宅项目计划入市。深圳中原研究中心的数据显示，自2月底以来的两周时间，深圳新房成交量突破1300套，同比和环比都有了明显回暖。

这时，深圳可售型人才房的入市也成为市场关注的焦点，对比2022年首批可售型人才房来看，2023年深圳首批可售型人才房无论是项目数量还是房源数量均大幅超过去年，同时本批次房源还新增了南山这样的核心片区。与此同时，与去年首批推出的可售型人才房不同，今年的人才房申购门槛有所降低。在业内人士看来，深圳可售型人才房市场的竞争压力加大，也给商品房开发商提出“挑战”。

目前，房地产市场融资和销售利好政策频传。中指研究院企业研究总监刘水表示，房企应在销售端提升交付力、产品力、打通线上线下渠道等措施加速销售回款，在拿地端通过换仓一二线城市、聚焦收敛于城市群建设来有效把握市场机遇，合理安排销售和拿地节奏，实现稳健发展。

除了新房市场，深圳二手房市场也释放出一些“回暖”的信号。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房（含自助）录得1141套，环比增长1.2%。值得注意的是，这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳二手住宅共成交838套，环比上升4.9%。

记者在深圳罗湖、福田多个片区走访时，多位房产中介经理表示，目前客户入市意愿增强，出来看房的人明显增加，但是客户的信心并没有很“强”。“的确出现一些二手房业主提价的现象，但客户追涨买的情况还是比较少，目前还是价格较‘笋’的房源去化快。”罗湖翠竹一位房产中介告诉记者。

校对：廖胜超

傅耍娥4227深圳南山(不含西丽)哪里有新楼盘? 这几个月的价格走向如何? -
诸灵衬19751855470 ______ 曦湾华府:23000/平米中海阳光玫瑰园:20000/平米皇庭港湾:30000/平米京武浪琴半岛花园:33000/平米鼎太风华六期:20000/平米招...

傅耍娥4227深圳龙华附近有什么楼盘 -
诸灵衬19751855470 ______ 楼盘还是多的,大多在人民路附近,好的楼盘有莱蒙水榭春天,金地梅龙镇,金地上塘道,幸福枫景,最近的比较火的还有潜龙曼海宁,还有几个前几年的楼盘也不错,像日出印象和锦绣江南.这些都是在将来的深圳北站附近,过段时间沃尔玛也要搬过来,以后的交通和活都会很方便,是深圳市政府计划打造的深圳交通枢纽. 室内设计室的话,建议你去找深圳的独立设计师设计装修,独立设计师只包设计不包购买建筑材料,可以省去买材料设计室赚取回扣.

傅耍娥4227深圳哪里有不限购不限贷的房子 -
诸灵衬19751855470 ______ 龙华富士康那边有个均价4W 龙岗中心城均价3.4W 北站星河均价6W 前海佳兆业均价7W 深业上城12W

傅耍娥4227深圳龙岗中心城有几多新楼盘 -
诸灵衬19751855470 ______ “往年楼市从3月底就开始活跃了,今年估计得推迟个把月.”因...今年尚无新盘开售 龙岗中心城是近两年来新盘最多的区域,而今却已连续3个月没有新盘开售,整个龙岗区从今年元旦算起也只有两个楼盘(佳兆业大观邸和I派龙城)推出,总推货量约900套...

傅耍娥4227深圳福田还有新房子卖吗? -
诸灵衬19751855470 ______ 福田区现在的均价都在9000左右,新楼盘在8000以上的应该少之又少了.不过在保税区、梅林片区推出的新楼盘,价格应该会定在8000左右.

傅耍娥4227现在深圳哪里有性价比高的房子.不要农民房 -
诸灵衬19751855470 ______ 靠近海关,草埔的房子还比较便宜!比如绿景山庄,鸿基花园,比华利山庄好像均价都在1-2万!

傅耍娥4227深圳市现在新房房价,平均价格多少 -
诸灵衬19751855470 ______ 据统计,8月份的均价是3.7万,一般原关内的几个区比较高,均价在5万多,宝安在4万左右,龙岗相对便宜一点,均价在3万左右,坪山刚刚破2万,大鹏片区在2万以下

傅耍娥4227深圳的房价 现在是多少一平米 -
诸灵衬19751855470 ______ 以下是11月11日数据: 根据深圳房地产信息网的监测,11月11日深圳市新房共成交169套,成交面积14191平方米,成交均价17013元/平方米,成交金额24142万元,宝安区成交71套/5658平方米,是成交量最多的区域,龙岗区以52套/5109平...

傅耍娥4227想在深圳西乡买房子 -
诸灵衬19751855470 ______ 西乡现在房子可不便宜哦.像碧海湾那边的房子已经贵得离谱了,而且那边生活配套完全没有跟上,在那边要有车出行才行. 在1号线地铁物业可能最便宜的红本房,你可以看一下西乡宝城花园(在海城路上)旁边是人人乐,很好找的,两栋白色...

傅耍娥4227得房率是怎么计算的?买新房得房率多少合适 -
诸灵衬19751855470 ______ 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗?且看小编为你揭...