烂尾楼为什么不接着修

据报道：近段时间，广州一处“第一烂尾楼”被宣告流拍，根据拍卖信息显示，起拍价为20.5亿元，虽然有较多人围观，但是没有一个人参与，而这处烂尾楼建筑面积22万平方米左右，作为商服用地使用期还剩27年。

不过虽然起拍价格高，但是该区域处于广州科学城的核心区域，可能会有央国企对其进行接盘，那为何这样的地理位置会成为烂尾楼项目呢？并且现在还被拿出来进行流拍，具体原因是什么。

主体公司破产

广州松日总部大楼，也就是这次被拍卖的烂尾楼，其背后的主体公司广州富大房地产开发有限公司在去年就申请了破产重整，所以这栋大楼烂尾也不奇怪了，而且富达公司的案件也较多，金额较大，目前相关部门还未对他实行项目整改，并且这也并不是其公司第一个烂尾楼项目。作为松日集团的子公司，其旗下除了广州的项目烂尾，新京津地区也有楼区烂尾，至今仍未有处理结果示出，只有广州的烂尾楼沦落到拍卖的地步。

所以尽管广州松日总部大楼的地理位置比较好，却依旧烂尾的结果也情有可原，那这个烂尾楼会有人进行接手吗？其实这样大的综合体项目，如果要接手需要考虑的方面很多，其中项目的地理位置对于这个烂尾楼来说是最大的优势。

项目总体

该项目被拍卖总体包括两座塔楼、一座裙房以及地下室，从这些数据来看这个项目的总体还是不错的，从实际情况看，这个项目大部分已经完工，但底部仍然是毛坯的状态，并且现在已经长了杂草，不过，该烂尾楼所处位置为广州科学城的核心区域，这一点比较吸引人。

据了解，该项目在14年封顶，但是后期就进入了停工状态，17年进行了短暂的复工，但此后再无推进，就导致成为烂尾楼，从项目的规划用途看出，该项目如果没有烂尾，价值可能会更高，但是如果要进行接手，除了项目位置，项目风险也很重要。

进行土地拍卖

由于没有企业进行接手，该项目最终也是被摆上了拍卖架，值得一提的是，虽然有很多人进行围观，但没有一个人参加竟标，由此可见该项目对于这些商人来说，吸引力并不大，并且使用权也只剩27年，想在短期内实现盈利还是比较困难的，风险较大。

不过，央国企是否会接手也没有定数，毕竟从位置来看，该项目的盈利可能性还是很高的，至于最终是被拍卖的命运，还是国家选择出手接盘，仍需观望。

结语

综上，以上就是近期这座被称为“科学城第一烂尾楼”进行拍卖的来龙去脉，而其背后主体公司的实际情况也令人担忧，实操人烂尾项目也不止这一项，再加上主体公司的破产，该项目距离完工也是遥遥无期。虽然该项目可能回报比较可观，但是由于使用权只剩下27年，这一因素也让很多投资者望而却步。

其实国内烂尾项目很多，再加上近几年各种因素的影响，企业面临的压力很大，而这些烂尾楼是否会迎来转机并不好说，不过希望国内这种烂尾楼项目能够逐渐减少，企业和个人也能正常的推动社会经济发展。

​

娄唯斧2469宜昌市山水国际楼盘烂尾为什么得不到解决 -
那和弘17811608131 ______ 你好,一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例.不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益.按照规定...

娄唯斧2469什么叫烂尾楼?请您指教!
那和弘17811608131 ______ 没有完工而停建的楼房称之为烂尾楼,烂尾楼停工的原因大多数属于违章建筑,也有因资金不到位等其它原因而不得不停建的.

娄唯斧2469烂尾楼的投资建议 -
那和弘17811608131 ______ 2007年,林涛律师建议,投资购买“烂尾楼”要慎之又慎,至少要做好三方面的工作.“从现在的标准看,许多'烂尾楼'存在缺陷.一些'烂尾楼'盘早期的设计在今天已经显得老旧,配套设施也不齐全,在房型、室内采光、内部设备等方面...

娄唯斧2469烂尾楼重建叫再交钱合理吗,应该怎么做? -
那和弘17811608131 ______ 非常感谢你的邀请,很乐意回答这个问题!烂尾楼的续建需要业主继续续费的话题,是有点匪夷所思,这个一旦放开了口子以后,期房都可以采用这样的方式来解决,那么业主就吃大亏了. 所以建议业主据理力争.根据原来的合同履行合同义务. 实在难以协商,比如说不续费的话这个烂尾楼就将一直烂下去的话.业主可以先从提前预交物管费的角度来支付这笔钱. 当然,如果你的房产当时付出的费用和现在房产的市值已经有了很大的差距的话,业主可以通过协商续一部分费.买下房子之后再转卖出去,还是可以大赚一笔的.开发商也许就是看透了你们的这种心态,所以才出了续费的这样计策. 打字不易,且看且点赞. 购房不易,且思且

娄唯斧2469什么叫做烂尾楼 -
那和弘17811608131 ______ 何谓烂尾楼 烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等

娄唯斧2469您好!我想咨询一下在邯郸买的房子成烂尾楼没人管了怎么办 -
那和弘17811608131 ______ 烂尾楼最难处理了,基本上走到这一步的时候,开发商钱已经没了,产权关系也乱了,就算抓了他也未必有用.政府一般也不爱接手这样的事情.你们现在就只能召集所有的购房者一起向政府要求,看看有没有什么解决办法.给你个忠告,想一点损失没有,或者还想赚到一笔已经是不可能了,想想怎么可能拿回来一些,少损失一点吧.

娄唯斧2469什么是尾房?什么是烂尾楼?? -
那和弘17811608131 ______ 尾房又称扫尾房.它是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种.一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房.开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两级,其中一层大多不带小花园且遮挡较严重. 烂尾楼,通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目.此外,还有因为产权发生纠纷的,工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼.

娄唯斧2469电脑主板的红灯一直亮(电脑主板有红灯一直亮)
那和弘17811608131 ______ 1. 电脑主板有红灯一直亮原因:1,显示卡与主板接触不良或主板插槽有问题.2,硬... 第2步:如果故障依旧,接着打开主机箱查看机箱内有无多余金属物,或主板变形造...

娄唯斧2469买房烂尾了怎么办 -
那和弘17811608131 ______ 买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...

娄唯斧2469烂尾楼怎么写标语发朋友圈 -
那和弘17811608131 ______ 以下是几个关于烂尾楼朋友圈标语的建议:1. “烂尾楼,城市的伤疤,我们需要共同修复!”2. “每一座烂尾楼,都是对城市形象的巨大破坏.让我们共同呼吁,让这些楼重新焕发生机!”3. “让每一座烂尾楼都成为城市的历史,共同见证我们...