父亲把房产更名给儿子

查梁刷1762父亲的一套房子要过户到儿子名下,要怎么办理 -
董诸齿14759974229 ______ 这位父亲需要和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证.土地证,两人一起和儿子到房管,办理过户,儿子需身份证,户口本,婚姻情况证明.可以选择赠与或是买卖,现在就过户给儿子,也可以由父亲和配偶一起书写遗嘱,指定儿子以后一人继承.不管哪一种过户方式,都需要住房贷款还清,无抵押

查梁刷1762父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么? -
董诸齿14759974229 ______ 父亲房产过户给儿子需要交纳的费用: 一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟). 1. 90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元. 2. 90m2以上144...

查梁刷1762父亲的房子过户给儿子(我),我家里的兄弟姐妹都同意了,请问怎么操作最省钱?求详细回答 谢谢! -
董诸齿14759974229 ______ 因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(父母兄妹等)签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但儿子以后出...

查梁刷1762父母的房子过户给儿子需要办哪些相关手续?需要提供哪些证件? -
董诸齿14759974229 ______ 一、房产过户需要带证件: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与...

查梁刷1762父亲的财产把房子过户给儿子,哪种过户方式最省钱,过户的流程能不能详细说一下! -
董诸齿14759974229 ______ 首先是要清楚产证上面现在有没有你的名字,如果是没有的话可以选族赠予,这样的话税费是很低的,但是如果这样操作的话,如果这个房子需要再转手买卖,计算营业税个税等税费的时候计税金额是从零开始计算的,也就是说下次买卖的时候如果你的营业税是差额的5.55%就等于你是缴纳全额的税费,建议你还是做一个买卖会比较好一点,也就是你的父亲卖给你,价格可以写的低一点.

查梁刷1762如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人? -
董诸齿14759974229 ______ 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.

查梁刷1762把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗 -
董诸齿14759974229 ______ 改名字就是过户,肯定产生费用.老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户.房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要...

查梁刷1762如何把父亲的房产过户到儿子名下? -
董诸齿14759974229 ______ 这种情况处理时间会比较长,首先集资房一般都有土地证而没有产权证,所以你必须了解到原集资单位什么时候可以办房产证,只有你父亲名下的房产证出来后你才可以到房产交易中心过户.再教你比较给力点的:想办法看能不能找到原集资的单位直接将你父亲的购房合同改成你的名字,这样以后出来的产权就是你的,还有如果这种办法在实际中不好操作,那就等你父亲名下的产权出来后到公证处做遗产继承公证,税费好象会少哦,希望能对你有所帮助.

查梁刷1762父亲把房子给儿子房本改名需要什么手续 -
董诸齿14759974229 ______ 去当地房管所办理变更手续 带好户口本和双方身份证 二人同时要到场

查梁刷1762房产证上父亲的名能改成孩子的名字吗? -
董诸齿14759974229 ______ 129＂ 那得看你是为什么改名了,改名就意味着换主人了,这和买卖房子是差不多的.房管局不会让你随便改的,有三种改名字的方式: 1、房产证改名字方法一是赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办...