物业私自出租业主车位
本文转自【澎湃新闻】；
绍兴某小区物业经理吴某私刻房产公司公章、发票专用章，将人防车位长租给小区业主，骗得百万余元。澎湃新闻2月8日从绍兴上虞区检察院获悉，由该院起诉的这起合同诈骗案日前一审宣判，吴某被判处有期徒刑5年6个月，并处罚金10万元。
2022年夏天，某小区业主张先生发现自己一年前通过物业公司租赁的车位被房产公司贴了“车位租赁无效”的通知单。他在业主微信群晒出租赁证据——有房产公司盖章的车位租赁合同、收款收据，不少业主反映与他有同样的遭遇。报警后，警方查明一起合同诈骗案。
据介绍，2019年1月至2021年3月，吴某在任小区物业公司经理期间，在房产公司不知情的情况下，私刻房产公司公章、发票专用章，盖在“车位租赁合同”、“收款收据”上，将人防车位按市价长租给业主，合计骗取130余万元。案发后，吴某已归还80余万，法院责令其退赔剩余赃款40余万元。
检方提醒，人防车位的所有权属于国家，业主向房产公司租赁使用权时要确认销售方是否得到授权或及时向房产公司确认合同的真实性。
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郜旺养3706物业有没有权利租售小区的车位 -
边沸友19335066116 ______ 那要看有没有人赋予他权利,小区的最高权利人是业主大会或业委会,如果这两个群体有跟物业签订合同(协议),代管了,就能租售,但是所收的钱也是归全体业主所有. 如果没有人跟他签合同,就管了,也要他拿出他如何分配这些钱,因为这些钱都是全体业主的.(归还到业主身上合法) 车位属于公摊面积,没有车的人也应该享受车位的收益,所以交占地费是交给大家了,物业公司可以代收,代管,不能私自占有.
郜旺养3706物业出租地上车位违法吗 -
边沸友19335066116 ______ 不行. 规划中的绿地不论是否已经绿化,都是受法律和法规保护的,业主委员会不宜这样做也没有权利这样做. 春雨丝丝润万物 红梅点点绣千山 春意盎然
郜旺养3706关于物业出租车位 -
边沸友19335066116 ______ 1、物业区域内的车位是属于全体业主所有,物业公司只是代为管理. 2、如果是物业管理公司管理车位的话物业管理公司可以向业主收取一定的看管费用及其他费用,物业公司应保证有专人专门看管并有一定的管理制度. 3、既然物业公司收取了费用,就应该保证车辆安全.别听他们说只收取车位费不是看护费,车位及物业管理用房都不是物业公司的.哪里来得不让放车! 4、可以让物业协商赔偿,不行的话可以把物业公司起诉到法院,不过要拿你们的看管车辆合同或书面证据,证明你们之间有看管协议.
郜旺养3706物业公司以小区内道路做为停车位向小区业主出租是否和法? -
边沸友19335066116 ______ 小区内的设施规全体业主所有,如果出租收入也应该规全体业主,不应该规物业公司.
郜旺养3706物业如果擅自将不是车位的地方出租出去,造成其他车辆无法正常进出怎么办 -
边沸友19335066116 ______ 物业必须要恢复原装的,负责业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉物业,或者去法院起诉物业.
郜旺养3706小区物业出租、出售地上车位是否合规?
边沸友19335066116 ______ 公共区域物业归全体业主所有,物业公司无权对公共区车位出售或出租. 其次,09物管条例规定,小区车位应首先满足小区业主停车所需.
郜旺养3706自己小区内的公共车位,物业公司有没有权利出租?
边沸友19335066116 ______ 自己小区的公共车位一般情况下物业公司是无权利出租的,除非物业公司征得你们小区业主的同意
郜旺养3706小区停车位柀物业租出了没地停车了怎么办? -
边沸友19335066116 ______ 问题中没有提到小区出租的是公共用地,还是停车场规划用地:第一种情况:如果是停车场规划用地,小区物业有权出租出售经过各部门正规手续审批的车位,并且收益归物业管理处.第二种情况:如果是公共用地,擅自做主出租出售给其他人,这是违法的.可以联合其他业主告小区物业并要追回非法收费所得款项.如果你是第一种情况,没租到车位只能问问其他业主是否有多余空位给你租用,如果没有?考虑买一个车位;如果车位已售罄,你只能找附近其他地方租车位.如果是第二种情况,拿起法律武器准备维权!
郜旺养3706多层小区地上公用车位,物业有权利出租吗? -
边沸友19335066116 ______ 《物权法》明确规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.但现实中这个停车位问题还是处在盲点中...
郜旺养3706物业把车位租给别的管理公司来出租.这合法吗? -
边沸友19335066116 ______ 对无业主购买的车位,物业可以出租给他人经营管理,这样不违法.