苏州恢复限购政策
9月16日，天津出台12条稳地产新政，其中包括，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社保或个税证明可在本市购买1套房；对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭户口簿在原限购政策基础上再购1套房等。
同日，山东青岛和江苏苏州的限购政策再次调整！其中“青岛住房和城乡建设”公众号上关于调整限购政策的表述有变，删除了“二手房不再限购”这句话。苏州也恢复了原有的限购政策。证券时报记者从苏州相城区、高新区等房产相关部门求证到，外地人买首套房仍需要3年内在苏州连续缴纳6个月社保。
业内人士认为，苏州和青岛都对近期的政策重新进行了微调，说明政策放松过程中可能各地也担心出现炒作等市场乱象。需要注意的是，“房住不炒”依然是需要坚守的红线，各类政策放松需要牢牢把握这个基调。
天津出台12条稳地产新政
9月16日，天津市住建委等7部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信贷政策、促进房地产业健康发展4方面提出12条具体举措。
其中，在保障刚性需求方面提出，支持新市民合理购房需求，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。
在支持改善性住房需求方面，新政提出四方面举措：
一是对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。
二是扩大保障性租赁住房供给，居民家庭将原有1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。
三是居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。
四是对于居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房，新购房屋价款不超过房屋补偿款的，免征契税；新购房屋价款超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。
在住房信贷政策方面，新政提出两方面举措：
一是优化住房贷款首付比例和首套认定标准，适当降低二套房首付比例。无个人购房贷款记录且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，首付款比例最低为30%。对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。同时，加大金融对第二套改善性住房贷款的支持，居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。
二是落实国家房贷利率优惠政策，对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
青岛新政删除“二手房不再限购”
9月16日，证券时报记者发现，“青岛住房和城乡建设”公众号上9月15日发布的关于调整限购政策的原文有修改，删除了“二手房不再限购”这句话。
9月15日发布的政策原文内容如下：
一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。
二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
有媒体报道称，青岛市住建局相关人士表示，确实“二手房不再限购”政策有所变化，市南区、市北区二手房仍实行限购政策，其它区域二手房放开限购。
苏州恢复外地人购房社保要求
9月16日，有消息称，苏州六区恢复限购。对此，证券时报记者致电苏州相城区、高新区房地产相关部门进行求证，工作人员均回应称，外地人买房仍按原有限购政策执行。
在回应证券时报记者“昨天外地人买首套房不是不需要社保了吗”的问题时，苏州相城区房产交易中心的工作人员说：“昨天是不需要，今天又需要了，外地人仍需要3年内连续6个月社保。”
苏州高新区不动产登记中心的工作人员也回应证券时报记者，外地人买房仍需要3年内连续6个月社保，不能断缴也不能补缴。
就在9月15日，证券时报记者刚刚从苏州多个房产相关部门求证到，苏州没有取消限购，只是每个区有不同的新举措，在哪个区买房以哪个区执行政策为准。其中，相城区、高新区限购政策放宽，外地人以家庭为单位，如果名下无房，在该区购买首套房不需社保证明。而吴中区外地人买房仍需要6个月社保。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，苏州和青岛都对近期的政策重新进行了微调。其中，苏州恢复了限购政策，即苏州六区中，除了吴江区放松限购，其他五个区即吴中、姑苏、相城、高新和园区均恢复了此前的限购政策。青岛则在原有政策中删除了关于二手房不限购的内容。此类调整也说明，政策放松过程中可能各地也担心出现炒作等市场乱象。各地在房地产政策放松过程中要注意，“房住不炒”依然是需要坚守的红线，各类政策放松需要牢牢把握这个基调。
校对：陶谦
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满会毅18626823586 ______ 限购政策 外地人:需要满足两年之内十二个月的社保或者纳税.1.在苏州能买一套房子.2.在苏州没房子,而且全国没有贷款记录,(外地全款买房,苏州本地无房)首付比例百分之30 .3.在苏州没房子,全国买过房子,借贷款买的,并且已经...
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满会毅18626823586 ______ 目前苏州相城区的限购政策比起其他区域来说相对更严格. 苏州购房资质: 1. 本地户口购房 购房者拥有本市户口,可以购买三套房.第3套房必须全款购买,不能贷款.一,二套房视情况决定首付比例 A. 无房无贷首付3成 B. 有过贷款记录但已还清,首付5成 C. 有过房贷记录且没还清首付8成 D. 第三套全款 2. 社保/纳税证明购房 购房者在苏州2年内累计缴纳满一年社保或者纳税记录证明,可购买一套住宅.(且购买相城区新房住宅还需要同时满600积分,二手房不需要积分
公福冠3212今年苏州汽车牌照要限购吗 -
满会毅18626823586 ______ 苏州目前限牌最大的障碍是城市交通体系还没有完全形成,这个在今年年底地铁2号线通车正式运营后将得以改观,形成苏州环线内最基本的基础十字地铁体系,配以各条环线公交,苏州最初步的城市交通体系形成,然后就应该是限牌的工作了 初步分析,苏州应该不会实行限购,初步试验阶段应该是尾号单双号环线内限行,因为苏州的环线外还处在发展阶段,包括中环的建设,如果限购了中环的建设意义损失就会变大,后期限购政策的话就要看苏州的保有量了,连逼你们到中环都开始堵得动不动了,苏州就这么大,不可能逼我们都住到绕城高速附近去吧 反正要买赶紧买,家里已经有车的,再买挑个尾号单双牌照
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满会毅18626823586 ______ 条件符合的话在苏州买房是不会被限购的. 个人买房条件如下: 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件. 2、与售房单位签订的购房合同或协议. 3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具...
公福冠3212苏州限购政策有那些规定?
满会毅18626823586 ______ 1、居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房),申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变. 2、有下列情形之一的,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变: (1)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭; (2)已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭; (3)仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭. 3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例,苏州市区(不含吴江区)由40%调整为50%. 4、居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的,继续停止发放“三套”及以上住房贷款.
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满会毅18626823586 ______ 限购,外地人须提供两年内连续一年的社保或个税缴纳凭证,限购1套. 本地(苏州大市)户籍,限购3套. 苏州集体户口,挂靠户口,军籍,人才引进,均视为苏州户口
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满会毅18626823586 ______ 苏州限购政策【升级版】是从2019年7月25号正式实施,具体为: 1.限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女); 2.本市户籍居民家庭禁购第四套房; 3.非本市户籍居民家庭禁购第二套房; 4.非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房时,应提供自购房之日起前3年内,在苏州市连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明(2018.11.19起相城区购置新建商品住房还需满足600积分或提供人才证明).
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公福冠3212问问各位大神们苏州买房限购吗
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