认购合同有法律效力吗

广澜苇4285签订认购书的法律效力 -
广易韩18628222882 ______ 签订认购书的法律效力:认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力.一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议.预约和本约最根本的区别在于:预约合同仅能请求对方...

广澜苇4285买房认购协议的法律效力是? -
广易韩18628222882 ______ 买房认购协议的法律效力是? 关于认购协议的法律效力存在两种观点:必须磋商说和必须缔约说.必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议,双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务,只要当事人为缔结买卖合同进行了...

广澜苇4285人们认购协议书的效力如何?
广易韩18628222882 ______ 认购协议书的效力如何? 必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议,双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务,只要当事人为缔结买卖合同进行了...

广澜苇4285房屋认购书是否有法律效益 -
广易韩18628222882 ______ “开发商在我未满一年社保跟我签订认购书,他的行为合法吗?”这书可以的,本来认购就是一个时机未成熟,附期限的合同.购房者为了避免丧失认购金或定金,可以采用以下方法:一是不要急于在签订认购书时马上交钱,给自己留几天考虑的时间;二是在认购书中书面约定,如果购房者决定放弃认购的房屋,发展商应当将定金或认购金退还.

广澜苇4285房屋认购合同法律效力有哪些 -
广易韩18628222882 ______ 一、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效. 二、取得预售许可证的情况下认购协议的效力. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同.

广澜苇4285商品房认购书的法律效力及定金是否能 -
广易韩18628222882 ______ 您好:商品房认购书的法律效力及定金是否能要回 关于认购书的法律效力,历来争论很大.肯定的一方认为,认购书本身即为一买卖合同,双方当事人磋商后签订一书面的认购书,如果当事人是在平等自愿的基础上表达了自己的真实意思,则从...

广澜苇4285深圳购房政策之前签了认购合同有法律效力吗? -
广易韩18628222882 ______ 深圳公安政策自己签了认购合同,有法律效应,你妈是真的购房政策直接切的.古玩和东西是受法律保护的,因为这在之前签过的合同.是金谷当时的法律成立的,是应该受到法律保护的.

广澜苇4285认购书有法律效力吗?认购书有法律效力吗?
广易韩18628222882 ______ 相信有不少额度购房者会认为只有买卖合同才是合同,才具有法律效力.而认购书并不是正式合同,充其量也就是意向书并不具备合同的约束力,因而商品房认购书中所列...

广澜苇4285的内部职工住宅认购合同是否有效 -
广易韩18628222882 ______ 1、已交付了30%的首付款,认购合同成立,受法律保护.2、口头承诺,很难实现,录音的证明效力很低,可以以此主张.这个权利实现起来有困难.3、可惜,没有写个字据.

广澜苇4285房产认购书具体法律效用吗 -
广易韩18628222882 ______ 高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人. 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同.显然,房产认购书具有法律效用.现认购书一般均有开发商提供,应注意违约责任,交付条件