认购协议无效的4种情形
左博泄5160房屋认购书问题,签订认购书后定金可以退吗? -
萧涛怨18082214032 ______ 房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少.开发商为了能够顺利签...
左博泄5160购房合同成立的条件是什么,哪些情况下购房合同无效 -
萧涛怨18082214032 ______ 购房合同无效的情形有 (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;(三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假...
左博泄5160认购书 - 关于房产证与认购书的法律问题最近一个非常好的楼盘内部发售我分
萧涛怨18082214032 ______ 确定房产认购书是否具有法律效力,应首先对认购书的种类及性质进行法律上的分析.从合同内容上划分,可将认购书分为两类:一类是具备购房合同(即本合同)主要条...
左博泄5160无当事人正式签名的《商品房认购合同》是否可以认定无效? -
萧涛怨18082214032 ______ 这个很难的,因为有你的签名,你如果是完全民事行为能力人,也可以作为买房人的.以这个理由请求认定合同无效,应该很难得到法律的支持.以上意见,供参考!
左博泄5160房屋认购协议关键信息错误可否认定无法律效力? -
萧涛怨18082214032 ______ 开发商在和你签订合同的时候有义务让你了解清楚所购买房屋的真实情况,你没有了解清楚所购房屋面积、单价和总房款等事项,开发商是有一定责任的,你不存在过错,你有权以重大误解为由,要求撤销合同,返还你的全部定金,法律依据是《合同法》第五十四条规定: 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的.第五十八条规定: 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
左博泄5160买了房子交了首付,因个人经济状况,可以退款吗,签了认购书,但是没有约定定金 -
萧涛怨18082214032 ______ 交的定金是根据情况才能看退或不退的,如下:如果开的收据是定金的话是不能退款的,如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用.如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者.此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
左博泄5160股权认购协议不盖公章有效吗 -
萧涛怨18082214032 ______ 公司出具的股权认购协议,没有公章,没有任何法律效力. 在股权认购协议中,双方一般会约定如下的生效及终止条款: 1、本协议经甲乙双方签署并加盖公章,乙方股权认购款转账至甲方指定账户后生效. 2、出现以下情形时本协议终止,双方均不负法律责任. (1)本协议约定的甲、乙双方之义务履行完毕. (2)甲乙双方协商一致解除的. 3、本协议履行过程中出现不可抗力因素,造成协议不能履行的,双方权利义务终止,互不承担违约责任.
左博泄5160如何认定合同无效,合同无效的条件 -
萧涛怨18082214032 ______ 合同无效的条件:深圳市南山区创业路海王大厦A座14层1、无效合同的情形2、辨别合同是否为无效合同是正确处理无效合同的前提和基础.3、在新合同法实施前后订立的合同,其效力辨别的依据是有区别的.4、新合同法实施前订立合同是否...
左博泄5160我想起诉裁定合同无效,请问下面的条件够吗? -
萧涛怨18082214032 ______ 按实际情况,只有符合法律规定情形的,合同才会无效,请按实际情况及相关法律规定进行核实. 相关法律规定《中华人民共和国合同法》 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.
左博泄5160房屋买卖认购书中约定的定金,签认购书后定金如何处理 -
萧涛怨18082214032 ______ 一、房屋买卖认购书中约定的定金 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由...