贷款30万30年月供多少利息

现在房价很高，一套房子基本都要上百万甚至好几百万，对于很多人来说不可能全款买房。很多人都选择按揭买房，按揭买房就是购房者只需要付首付，一般首套房是交30%的首付，剩下的70%向银行贷款，最后这些贷款可以分30年还给银行，当然银行也会收取一定利息。

如果你没有买过房或者现在正在买房，相信对贷款买房比较陌生，相信整篇文章能够帮助你了解清楚房贷的一些细节。当然有些人即使买过房子，也对房贷一知半解，感觉迷迷糊糊的。下面我就带大家深入了解一下房贷。

商业贷款和公积金贷款

在了解房贷之前，我们一定要了解一下商业贷款和公积金贷款。商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款方式，如果说商业贷款和公积金贷款有什么区别，最本质的区别就是还款的利率不一样，公积金贷款的利率比较低，基准利率是3.25%，商业贷款的基准利率为4.9%，当然商业贷款还有LPR的还款方式，这里不做详细介绍。上面提到的利率均为基准利率，有些城市的贷款利率可能会有上浮，上浮10%或者20%都有可能。

公积金贷款是有额度的，假如你买房需要贷款100万，恐怕需要使用组合贷款（公积金贷款+商业贷款），个人公积金贷款一般为30万，所以剩下的70万需要使用商业贷款，如果是夫妻双方都缴纳公积金，总共可以贷款60万。

等额本息和等额本金还款

等额本息指的是在还款期内，每个月还款的金额（本金+利息）是一定的，假如你选择的是等额本息，月供是5000元，那就意味着在还款期内，你每个月的还款金额都是5000元，不会发生改变。

等额本金指的是在还款期内等分本金，每个月偿还的本金是固定的，加上每个月产生的利息，就是每个月的还款数额，采用这种方式还款，随着时间的推移，本金越来越少，还款的金额也会越来越小。

100万的商业贷款，30年还款需要支付多少利息

因为多数人都是商业贷款吗，因此按照商业贷款来计算，现在大城市的基准利率基本都是上浮10%到20%，我们就按照基准利率上浮10%来计算，商业贷款的基准利率是4.9%，上浮10%之后为5.39%。

01等额本息还款。

按照等额本息的方式还款，每个月需要还款5609.06元，以后每个月的还款都是这个固定数值。最后的还款总额为201.92万，支付利息101.92万。

02等额本金还款。

按照等额本金的还款方式，第一个月需要还7269.44元，看起来每个月比等额本息要多出一两千块，但是这种还款方式后来每个月的还款是递减的，也就是说以后还款的金额会越来越小，压力也会越来越小。最后的还款总额为181.07万，支付利息81.07万。

03两种还款方式对比。

还款压力：等额本息前期的还款压力比较小，等额本金前期还款压力比较大，后期几乎没有什么还款压力。

建议：如果资金压力比较大，建议选择等额本息的还款方式，如果有多余的空闲资金，建议选择等额本金的还款方式。

提前还款：等额本息前期大部分还的都是利息，提前还款划不来，而等额本金相对来说本金还的多一点（其实还是利息还的多，只是相比于等额本息要好很多），提前还款相对划算。

建议：如果前期还款压力不大，同时有提前还款的打算，建议选择等额本金。

支付利息：等额本息需要支付利息101.92万，而等额本金还款利息为81.07万，两者相差将近20万，这个差别还是非常大的。对于普通家庭而言，可能好几年都攒不到20万。

建议：在办理贷款的时候，如果自己不特别说明，默认选择等额本息，因为这种还款方式银行能挣更多钱，即使你选择提前还款，银行也是比较开心的，所以在选择贷款方式的时候，如果想要选择等额本金，一定要自己提出来。

总结：如果不计算贷款的利息的话，还真不知道100万的贷款，最后支付的利息竟然也将近100万。本质上来说房贷利率真的并不高，因为贷款的年限比较长，因此最后支付的利息才会那么多。不过在贷款的时候还款方式一定要慎重选择，如果经济实力还可以，就选择等额本金的还款方式，前期还款压力虽然大一点，但是最后等省下将近20万，还是比较划算的。

咎策巧1456我贷款30万,三十年期月还款是多少?
舒茜龙19355516726 ______ 20年期月还款是2334.91元.30年期月还款是2005.99元.

咎策巧145630万贷款30年月付多少
舒茜龙19355516726 ______ 每月,1955.78元

咎策巧1456现在公积金贷款30万30年还,月供多少? -
舒茜龙19355516726 ______ 等额本息的话总共还560,152.88,月供1556元.等额本金的话总共还512,106.72,第一个月还2000元,以后逐月减少,最后一个月还837.等额本金开始压力比较大,越往后越轻松,可以少还将近5万利息,如果条件允许建议选择这种还款方式.

咎策巧1456公积金贷款30万30年月供多少 -
舒茜龙19355516726 ______ 现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12 30万,30年(360个月), 月还款额: 300000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^360/[(1+4.50%/12)^360-1]=1520.06元 说明:^360为360次方

咎策巧1456贷款30万,30年还清,每月月供多少 -
舒茜龙19355516726 ______ 你可上各银行网站,上面都有贷款计算器,根据你的贷款和还贷方式及利息和年限计算每月应还多少

咎策巧1456三十万房贷三十年还 ,月供多少 -
舒茜龙19355516726 ______ 按目前基准利率6.8%计算 你每个月需要还款1955.78,总共需要支付利息404079.20元

咎策巧1456中国银行贷款二十三万等额本金三十年月供多少
舒茜龙19355516726 ______ 还款总额:1038102元贷款总额:550000元支付利息:488102元贷款月数:360月(30年)月均还款:2884元/月

咎策巧1456货款30万30年利率多少月供多少 -
舒茜龙19355516726 ______ 基准利率4.9%,等额本息还款,月均还款1592.11元,利息总计273158.60元.

咎策巧1456贷款三十万三十年公积金每个月还多少
舒茜龙19355516726 ______ 贷款三十万三十年月供1520.1元

咎策巧1456首套30万贷款三十年还清,利率是8.46%,请问月供怎么算的?如果25年或者20年还清月供分别又是多少?谢谢了
舒茜龙19355516726 ______ 月利率为8.46%/12 30万30年(360个月)月还款额: 300000*8.46%/12*(1+8.46%/12)^360/[(1+8.46%/12)^360-1]=2298.24元 说明:^360为360次方 25年(300个月)月还款额: 300000*8.46%/12*(1+8.46%/12)^300/[(1+8.46%/12)^300-1]=2407.60元 说明:^300为300次方 20年(240个月)月还款额: 300000*8.46%/12*(1+8.46%/12)^240/[(1+8.46%/12)^240-1]=2595.88元 说明:^240为240次方