郭邝肖卿
她是名震香港的四大家族中唯一一个出现在掌门人位置的女性，91岁高龄还执掌着家族掌门人大印的第一代掌门人。
她坐拥香港最高建筑群、最高摩天大楼、无数物业和楼宇的所有权，无论世事如何变迁，楼市如何变幻莫测，经济如何冲高和回落，她只需坐收租金，便永远身家百亿。
因此，她被称为中国第一包租婆。她就是香港四大家族之一，郭德胜家族的第一代掌门人之妻、第二代掌门人之母邝肖卿。
从一间小杂货店，和丈夫白手起家
不同于其他三大家族借势而起：李嘉诚借助舅舅兼岳父的钟表大王的产业起家；李兆基借助父亲李介甫的金铺和银号等家族金融企业起家。郑裕彤因娶妻而得到了人生第一桶金起家。
郭德胜是四大家族中唯一一个靠自己的勤奋与努力，白手起家的人。
1929年出生的邝肖卿与丈夫郭德胜结婚后，和丈夫一起经营着一家杂货批发部“鸿昌百货批发商行”。
1949年，面临着巨大变革的中国社会处在动荡不安、人心芜杂的时刻，对未知世界怀着深深恐惧的各路人马纷纷朝香港汇集，一时间，香港成了人、财、物的最大聚集地。
由于当时意识形态的差异，新中国陷入了西方和美国等各个资本主义国家的经济封锁中，而毗邻大陆的香港成了大陆物资供应的最主要渠道。
随着涌入香港的人数不断增加，邝肖卿和丈夫的“鸿昌百货批发商行”一时生意兴隆、顾客盈门，他们的小店逐渐有了积累，面对香港不断激增的人口，邝肖卿夫妇将目光投向了更大的市场。
一条拉链成就了一个豪门
上世纪50年代，服装业遭遇了一次大的变革：拉链诞生了。拉链的诞生改变了服装的业态，拉链服装产业链应运而生。
邝肖卿和丈夫看到了其中蕴藏的巨大经济潜力，果断用百货批发店取得的原始积累拿下了日本YKK拉链厂的香港独家代理权。
随着拉链在服装制作中越来越广泛的应用，邝肖卿和丈夫迅速积累了更多的财富和金钱，赚到了人生的第一桶金。
进军房地产界，跻身香港四大家族
香港的人口还在不断增长，而随之而来的是住房需求的急剧增长。邝肖卿和丈夫郭德胜看到了房地产业的巨大商机。
1958年，他们联合李兆基、冯景禧创立了永业有限公司，开始经营房地产。谁也没有想到，就是这个不起眼的小公司，从成立之初就注定了被载入史册的命运，因为它孕育了香港房地产四大家族中的两大家族——新鸿基和鸿基兆业。
永业公司成立之初，香港楼市受内地政治运动的影响陷入低迷，精明的郭德胜和他的联合人趁机大规模回收别人抛弃的地产和旧楼，
1968年，随着香港经济的全面复苏，永业公司前期的大规模收购得到了回报，所购物业的价值以几何倍数增长。
他们在地产界迅速崛起，获得了令人瞩目的财富，奠定了郭德胜和李兆基位列香港四大家族的根基。
1963年，永业公司重组为新鸿基地产，随后三个联合人分拆经营，新鸿基地产正式成为郭德胜家族旗下的产业，邝肖卿夫妇二人成了新鸿基最大的股东。
由于他们多年来一直坚定地看多楼市，不断在香港和内地圈地置业，财富不断累积增长，郭德胜家族牢牢地占据着各种财富排行榜。
人生面临第一个坎
1990年，丈夫郭德胜毫无预兆地突发心脏病去世，刚过花甲之年的邝肖卿站在了人生的第一个十字路口。
她强忍丧夫之痛，主持大局，冷静调配，由长子郭炳湘出任新鸿基地产董事局主席兼行政总裁，次子和三子分别出任副主席兼董事总经理，在她的运筹帷幄下，新鸿基地产顺利完成了新老交替。
母亲坐镇，兄弟仨齐心协力，精诚合作，借着80年代中期到90年代末香港楼市的牛市，邝肖卿和三个儿子将新鸿基地产打造成香港最大的房地产公司，规模甚至一度超过了李嘉诚。
俗话说：一个好女人旺三代。新鸿基地产之所以在老掌门人突然离世后，能顺利完成新老交替，没有出现豪门继承遗产时你死我活的争斗，得益于邝肖卿夫妇平时对儿子的严格教育。
在相夫教子这件事上，邝肖卿绝对是个合格的母亲。邝肖卿和丈夫郭德胜对三个儿子的教育非常严格。
作为标准的富二代，三兄弟却过着极其简朴的生活：上下学自己搭乘公共汽车，没有保姆、没有专车，他们的零花钱也被严格控制，有时想自己买瓶饮料喝都不够。
在夫妇二人的近乎严酷的教育下，三个儿子均学有所成，全部取得了国外名校的硕士学位，这令其他三大家族掌门人非常羡慕，经常夸赞他们夫妇二人教子有方。
邝肖卿那时候是欣慰的，她非常庆幸自己有三个如此优秀而又团结友爱的儿子，她觉得后半生该享受儿孙福了，所以那段时间她基本处于半退休状态。
可令邝肖卿始料未及的是，再好的教育、再牢固的亲情，在遇到猜忌时都会瞬间崩塌。
拯救风雨飘摇的家族，70岁时再出山，终成就中国第一包租婆美名
兄友弟恭的局面被大陆一个著名人物打破了。1997年9月29日，香港回归祖国的怀抱仅仅两个月后，名震香港的绑匪张子强在香港太平山隧道内，将丝毫没有防范意识、单独开车回家的郭炳湘绑架了。
不同于李嘉诚在儿子李泽钜被绑时，积极应对，痛快地答应交付10多亿赎金，快速赎出儿子的做法。
郭炳湘的两个弟弟和绑匪张子强进行了拉锯式的讨价还价，最终将赎金谈到6亿，才分两次将赎金交付给张子强。
两个弟弟的做法也许和家庭教育有着密不可分的关系，毕竟白手起家的邝肖卿夫妇，从小对儿子们在金钱方面控制得比较严苛，故而造就了他们对金钱过度看重，这并不能说明弟弟们对哥哥的地位有什么觊觎之心。
而此时，已经在那个仅可容身的小木笼里，赤裸着全身，靠啃咬叉烧鸡坚持了六天六夜的大哥郭炳湘却不这么认为。
被张子强释放后，郭炳湘对家人的态度来了个180度大转弯，他认为自己的妻子和两个弟弟为了夺权，有意拖延时间，甚至并不想救他。
郭炳湘开始在新鸿基公司内培植自己的势力，逐渐削弱两个弟弟的权力，这引起了两个弟弟的强烈不满，三兄弟开始内斗。
郭氏家族面临着前所未有的危机
这时候，已近耄耋之年的邝肖卿再度出山，挽大厦之将倾，召开董事会，罢免了引起兄弟内斗的始作俑者——大哥郭炳湘的职务。
虽然三兄弟的关系因此破裂，但新鸿基在邝肖卿的主持下，逐渐稳定，恢复正常运营。
然而，兄弟阋墙并没有结束，始终不甘于被扫地出门的大哥郭炳湘利用自己掌握的家族内部消息，向香港法院起诉两个弟弟在地产交易过程中，涉嫌贿赂香港公积金管理局前行政总监许仕仁。
这一起诉的结果是：二弟郭炳联被判刑5年，并在5年内不能出任新鸿基公司董事，新鸿基地产7名执行董事近一半入狱，新鸿基股价一落千丈，公司又重新处在风雨飘摇、动荡不安之中。
面对新危机，邝肖卿当机立断，将家族所有股权权益全部交由信托投资公司打理，自己在其中占有绝对股权，对公司经营享有绝对决定权，这一果断决定让公司彻底稳定下来。
在随后的日子里，邝肖卿并没有停止新鸿基地产的扩张步伐。2017年，邝肖卿用公司的自有资金200亿，在上海买下一块面积达90000平方米的土地，又拿出280亿对此地块进行建设。
此后不久，她又在香港斥资400亿买下一块黄金地块，欲将其打造成香港大型城市综合体。所有这些举措，让邝肖卿手里坐拥1000万平方米土地储备。
随着邝肖卿不断的扩张，她拥有的物业越来越多，据初略估算仅租金一项，她每年的收入就达200多亿，这在中国女性中，无人能望其项背，第一包租婆的美誉真是非她莫属啊。
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