验收房子需要注意什么
作者：糖粿霸霸
前段时间去验收新房，因为期待了2年，心情特别激动。也没叫上其他人，自己一个人带着材料就去签收了。起初觉得刚交钥匙的房子就是个毛坯，后期只要抓好装修就够了。后来才知道，原来验收新房也是一门学问，像我这样傻愣愣直接签字的，估计开放式都要笑疯了。正因为我太着急签字，结果吃了大亏。吃一堑长一智，验收新房一定要注意这6个地方，开发商最怕业主检查这6个地方。
1、检查合同面积和实际面积是否一致
买泡面的时候都知道，一切以实物为准。交房的实际面积和合同上面的面积，可能会有一些偏差。现在的房价可以说是寸土寸金，一旦发现面积不一致，可以向开发商提出索赔。当然了，如果面积比合同上面大，那交房的时候也是需要补钱的。
2、检查地面是否平整
同一个房间的地面水平不能相差超过3cm，因为后期装修地面需要找平。如果地面不平整程度太大，后期找平就得花更多的钱。这些钱可以尽量不用花，所以验收的时候要指出来。
3、检查下水道是否通畅
现在交房的时候，开发商都会规划统一的下水道。我们要检查清楚下水道是否通畅，因为有些工人偷懒，会把剩下的水泥、碎石子，直接倒入下水道。这些做法都可能导致下水道堵塞，一旦堵塞就会很麻烦。没有发现这个问题，后期开发商是不会承认的，需要自己花钱处理。
4、检查下水道顶部有没有阻火圈
俗话说水火无情，现在的楼盘都要设计一些防火措施。室内的话有一个防火设计，那就是下水道的顶部安装阻火圈。一旦发生火灾，阻火圈受热会自动收紧。从而将水管挤爆，这样可以阻止火势的蔓延。事关生命财产安全，一定要确认清楚。
5、厨卫做闭水测试
厨房、卫生间是用水的区域，尤其是卫生间，防水一定要做到位。在验收的时候我们就要做闭水测试，至少24小时，看看防水质量。一旦出现漏水的情况，及时通知开发商整改。后期装修时候的防水也不能马虎，多做总不会错。
6、检查门窗的封闭性和活动性
开发商提供的东西都是批量生产，质量一般都不会多好。虽然后期装修的时候可能都会替换掉，但是交房的时候也有必要检查清楚。主要检查门窗的封闭性，看看密封条是否有缝隙。开关几次，看看门窗的活动性。
总结：
验房的过程中，一旦发现质量问题，一定要签白纸黑字的协议。不要轻信开发商的口头承诺，避免后期不认账。最好还要写明解决问题的日期，避免问题被无限期拖延，严重影响后期的装修进度。
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纪通祁4290新房验收要注意些什么呢? -
景雅闻19679766554 ______ 新房装修后,第一次装修的业主不知道如何进行验房,该从哪方面入手呢?”就算请验房专家,你也不知道其中的猫腻,所以在装修的过程中业主还是需要了解一些装修知识的,以免后期出现一些问题,下面就有合肥装修网就为大家讲述新房验...
纪通祁4290新房验收应该注意哪些事项? -
景雅闻19679766554 ______ 上面这位回答得很好,虽然一看就知道是抄袭的答案,我再补充回答几点:1、看一下房屋图纸与房屋是否一致;2、最好是在下雨过后去验房;3、验收时在楼上家卫生间、厨房试试用水情况; 至于门口绿化太烂问题也是验房的一个问题,绿化有问题你可以联合其他业主共同去找开发商要求限期解决,否则你可以不签字的!
纪通祁4290新房验收怎么验,要注意哪些问题? -
景雅闻19679766554 ______ 1、新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题.其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风.我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗...
纪通祁4290业主验收房子主要应注意哪些事项/?业主验收房子主要应注意哪些事项
景雅闻19679766554 ______ 业主验收房子主要应注意: 1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况. 2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积. 3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙. 4、领取钥匙后再办理物业交付手续. 5、在验房过程中发现问题,要以书面形式取得开发商的签字及盖章,并注意保留好证据,在问题未解决前,不要领取钥匙.
纪通祁4290验收房子时要注意哪些 -
景雅闻19679766554 ______ (1)、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓.(2)、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅.(3)、卷尺:用来检查房屋净高等.(4)、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通.(5)、网球:用来检查排污管道有无障碍物.有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证.
纪通祁4290请问验收房屋该注意哪些?
景雅闻19679766554 ______ 一、证书方面:1、《竣工验收备案表》; 2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的>以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》 以上证书缺一不可.如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同...
纪通祁4290房屋验收时要注意哪些细节?
景雅闻19679766554 ______ 交房时“两证一书”“房屋质量合格证”“住宅质量保证书”“商品房使用说明书”.证件齐全证明房管部门验收合格. 个人验收须注意以下几点: 一)检查房屋有无裂缝 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要...
纪通祁4290房屋验收应该注意什么问题?
景雅闻19679766554 ______ 1:主体验收:仔细看看梁柱有无偏差及是否符合设计要求,检查质量问题. 2:检查墙体是否有开裂空鼓,卫生间浴室验收前是否做渗水试验. 3:门窗安装是否符合要求,禁止用射钉固定,做好防漏. 4:墙体插座安装是否符合要求,卫生间管道是否有套管. 5:其他根据设计要求不同进行检测.
纪通祁4290验收房子都要注意什么啊 -
景雅闻19679766554 ______ 珂居网回答您的问题 一看房子质量二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多.通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿...
纪通祁4290验收楼房应注意哪些事项?
景雅闻19679766554 ______ 你好,我是爱房网的编辑.验收房屋时的注意事项有些: (一)、收房日期和形式 (二)、需要准备的验收工具 (1)、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓. (2)、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅. (3)、卷尺:用来检...