高层好还是6层楼房好

住房和城乡建设部官网发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》的通知，这个通知再一次让高层住宅成为了热议话题。在通知中明确指出，以后县城新建的商品房住宅不能超过18层，以6层的低层住宅为主，并且6层的低层住宅占比不得低于75%。可以看出，随着这个政策的推出，以后县城新建的商品房住宅就将以低层住宅为主了。对于土地资源并不紧缺、住房资源已经过剩并且消防配套和物业管理能力都不如大城市的县城，低层住宅更加适合县城居民生活。因此，对于这个新政策，在将来正式实施后，对于在现在工作生活的人们将是一个非常好的消息，特别是还没有买房的刚需。

但是呢，对于大城市来说，由于土地资源非常紧缺的原因，以后依然会以高层住宅为主。现在新建的商品房住宅中，基本上都是两梯四户的33层高层住宅。由于这些两梯四户的33层高层住宅楼层高户型小，并且单价低，所以深受大部分刚需购房者喜爱。不可否认，在房价高昂的当下，房价的高低直接决定人们是否买得起房子。而高层住宅的户型现在也是设计得越来越合理，很多建筑面积90平方米的房子，都可以设计成三室一厅一厨一卫的户型。要知道现在高层住宅的公摊面积都在27%左右，建筑面积90平方米，就意味着实际使用面积只有65平方米左右。因此，在单价低、面积小和户型合理的优势下，现在在大城市，33层的高层住宅成为了最主流的住宅。

在购买高层住宅时，最纠结的就是楼层选择问题，因为高层住宅楼层高，特别是33层的高层住宅，有33个楼层，每个楼层基本上有着各自的优缺点。很明显，由于楼层太多，每个楼层价格和优缺点也各不相同，导致了购房者不知道该选择什么楼层。对于很多对楼层优缺点不熟悉的购房者，在购买高层住宅时，是非常容易在楼层方面纠结的。那么对于33层的高层住宅，选择什么楼层最好，哪一层价格最高呢？对于这一个问题，咱们一起来看一看几个特殊的楼层。

首先，对于33层高层住宅，顶楼和一楼一般是价格最低的两个楼层，这也是人们最不喜欢的两个楼层。不像低层住宅，现在低层住宅一楼赠送了花园，顶楼赠送了阁楼或者露台，但是33层的高层住宅的一楼和顶楼并没有赠送。因此，高层住宅的一楼和顶楼并没有多少优点，反而是缺点随着楼层的增加越来越严重。对于高层住宅的一层的房子，由于楼层太高和楼间距短的原因，一楼的房子采光和通风效果会非常差，到了夏天房间内会非常潮湿，蚊虫也会比较多。另外，由于高层住宅小区居住的人比较多，平时小区人流量比较大，对于一楼的房子有噪音干扰，并且一楼的住户还存在安全性和隐私性问题。

而对于高层住宅的顶楼，缺点也会非常明显，楼层高，虽然有电梯，但是上下楼依然很麻烦，并且水压也会非常小，在用水高峰期时，水压低会影响居民的正常生活。另外顶楼的房子还存在冬冷夏热和漏水的概率，因此，对于高层住宅的顶楼，一般购房者都不喜欢，所以开发商对顶楼的定价也会比较低。

然后就是设备层，这个楼层对于33层高层住宅确实存在，因为对于高层住宅来说，由于存在大量机械设备，这些机械设备又不能全部都集中在地下室，所以一般这些机械设备都集中在中间楼层的某一层一个位置。比如电梯的电机、自来水加压设备、电力电气设备和消防设备等等。这些机械设备一般都是24小时运行，不仅会产生噪音，也会产生热量和电压辐射，会影响居民的正常生活。所以对于33层的高层住宅，在选择楼层时，设备层并不是好楼层。

最后是二楼，对于二楼，很多人认为二楼是一个比较好的楼层，是因为没有一楼的缺点，上下楼还会非常方便。但是笔者却认为，二楼和一楼几乎是存在相同的问题。在高层住宅中，一楼和二楼其实高度并没有差多少，采光和通风效果一样很差，夏天也是蚊虫比较多，同时噪音、安全性问题也一样存在。另外，二楼还存在一个很大的缺点，那就是二楼下水道反水的问题。由于一楼是单独走的下水道，所以不存在这个问题。而二楼就是跟其他所有楼层走的是同一排水口，所以一旦下水道出现堵塞，二楼下水道就有可能出现反水的情况。所以对于33层的高层住宅来说，2楼也不是好楼层。

对于以上3类高层住宅的楼层，一楼、二楼、顶楼和设备层都不是很好的楼层，当然，这3个楼层也是单价比较便宜的楼层。那么对于33层的高层住宅，哪些楼层是比较好的楼层呢？就是中间楼层，对于10层到20层的楼层，其实都是不错的楼层，采光和通风效果都是比较高，并且由于楼层比较高，也不存在安全性和隐私性的问题。当然，对于喜欢视野开阔的年轻人来说，20层到30层之间的楼层也是不错的选择，但是总体来看，10到20层之间的楼层是最好的楼层，当然也是价格比较高的楼层。

结语：随着现在一些房龄比较高层住宅慢慢暴露出一些高层住宅的问题，大家在买房时也要结合这些高层住宅已经暴露出来的问题来选择楼层。对于楼层的原因，各个年龄段的人对楼层的喜好都不同，所以大家在选择高层住宅的楼层时，不仅要结合楼层的优缺点，还要结合自己的经济条件和个人喜好来选择楼层。

庾单梁4587买房时如何选择住房楼层 高层好还是多层好 -
须购柔19345655566 ______ 怎么选楼层 综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼.六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼空气中铅等重金属集结(一般悬浮在2米以下),其实对老人、小孩也不利.高层选楼层最好也避开8—12层这个区间楼层,往上空气质量可能要稍微好一些.当然选楼层也不能一概而论,具体还得看项目所处区域的大环境、周边的建筑密度、空气扩散速度、有无污染源、绿化程度等情况而定.

庾单梁4587住高层是越高越好吗?
须购柔19345655566 ______ 住高层是越高越好吗?很多人都认为住高层楼房空气清新、噪音少、视野开阔、景色也很优美.但是,有关专家却认为,居住楼层最好不要超过6楼.因为高层楼房的空气...

庾单梁4587小高层好还是六层洋房好 -
须购柔19345655566 ______ 各有各的优势可言:六层洋房上、下楼方便!时间长了、以后的光照肯定是不好!小高层上、下楼除非靠电梯!光照方面不会有太多问题、除非周围有大树或建筑物遮挡!考虑居住时间长久…还是小高层比较合适、划算!!

庾单梁4587高层住房哪个楼层最好 -
须购柔19345655566 ______ 我是房地产策划师,站在我的角度上考虑6层和8层首选,其次是6层和9层,不能选择10-12层.原因:1、6、8层属于本楼的高层,视野好,采光好,无遮挡.2、6和8是中国人的吉利数字.3、7层这个数字不吉利.4、9层这个数字不错,但是...

庾单梁4587买房子楼层选择哪一层最好?
须购柔19345655566 ______ 如果所在小区周边的大楼高度大体相当,那么,当然是高层比低层为好.两件事情可以验证:第一是,现在高楼屋宅出售,一定是越高层价格越高;二是越是达官富人越是占领最高层的屋宅.进一步说,如果小区有若干高楼,该选哪栋楼好呢?告诉你:通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜,因为代表你的楼后面有靠山.如果不巧你选的楼比后面的楼矮,那么,郑博士也告诉你,这其实也无碍,因为有靠山;但是,如果是前面有高楼,则不好,因为前有大山,类似“愚公移山”中的山.

庾单梁4587高层楼房住几层最好 -
须购柔19345655566 ______ 不同人有不同的喜好,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 1、光线:从光线方面来考虑,楼层自然是不适合太低,低层单...

庾单梁4587多层好还是高层好? -
须购柔19345655566 ______ 多层一般是指 6、7 层高的楼,高层是指 6、7 层以上高 的楼.多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好, 在从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑. 1、从建筑质量上看,一般情况下高层的建造标准、建造...

庾单梁4587买房子是高层好还是多层好? -
须购柔19345655566 ______ 买房子是高层好,不过不要太高,当然这根据自己个人情况来选择. 光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡.但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射. 视野:这一条不必多说,肯定楼层...

庾单梁458726高层住宅,6楼与14楼哪个楼层好? -
须购柔19345655566 ______ 6楼最好,电梯停了上下楼不耽误,周边有建筑物遮挡,没有噪音杂音,附望小区的树木绿地,心旷神怡,十几层以上是不没有这个感觉的,一至五太低了,7还是个气,开层一看都是黑乎首的屋顶(一般多层都是6层),大皱风景,8至12扬灰层,13层以上真正是远离自然美景了,都看不清下边的绿树草苹,而且城市四面八方的噪音都上来了,开个窗户远不如下面敝亮,因为风大时不敢开窗户,冬天,本身就高又四周没有建筑物遮挡,不如下面的暖和,苦逼,我买的时候,一开始是16楼,后来上网查后,改的现在的6楼,六六大顺,当然多层太贵买不起,只能把个高层6层了,OK!买六楼,使住高层也找到多层的舒适感觉,而且比多层还要好,因为有电梯呀!

庾单梁4587请问6层高的楼房房子买到6层好吗? -
须购柔19345655566 ______ 喜欢住高层的就好,如果不喜欢高层的,那就是不好.一般的来讲,住顶层有几个不好的地方,一是顶层太阳暴晒,比较热;二是顶层的房顶容易漏水,维修很麻烦的;三是6楼应该不算高,灰尘比较多,很脏的哦.四是顶层的水压一般比较小,上水不是很顺畅哦.不过也有好的方面,比如,通透性比较好些,亮堂.