高层20年后电梯坏了怎么办
都3个多月了
\n唯一1部电梯一直不能用
\n每天拎着东西痛苦爬楼
\n住户会是怎样的心情？
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\n电梯门已被木板挡住
\n老人腿疼每天爬楼苦不堪言
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西安市长安区绿园大厦B座住户拨打华商报热线反映说，楼里只有一部电梯，自3月份坏了之后，至今都没有修好，大家爬楼十分辛苦，物业说要更换电梯，这已经3个多月了，究竟还要等多久?
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7月2日上午9时许，华商报记者来到绿园大厦B座，这是一栋12层的小高层，一楼和二楼的电梯门被木板挡住。一位缓慢地从9楼走下来的老太太说，电梯坏了这几个月把人折腾美了，自己已经70多岁了，平常就腿疼，现在也只好慢慢地爬上爬下，一般爬上两层就得喘口气歇息半天，再接着爬，下楼也不轻松，眼睛不好总害怕一脚踩空了。
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“这些日子只好尽量减少上下楼次数，可总得买菜啊，而且人也得出来活动活动透透气。”老太太无奈地说，有邻居80来岁了，这几个月几乎都没下过楼，把老人在家急的。说话间，另一位60来岁的老太太提着推车下楼来，她说，买太多东西自己爬楼提不动，只好每次少买一点，就这也爬楼爬的害怕，啥时候大家才能坐上电梯啊？
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2
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物业称在走手续更换电梯
\n有些业主不报信息不补缴
\n大修基金“卡”住了
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在该单元一层外墙上，张贴着很多有关电梯的通知，最早一张物业办关于电梯的通知落款时间是3月24日，纸张已经发黄，内容是“电梯已坏，暂停使用，公司正在办理更换手续，给大家带来不便敬请谅解。”
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还有4月21日的“公司办理更换电梯手续，工作人员已将手续送到质检部门待鉴定以后就签字。”接下来还有房屋维修资金使用方案公示、业主书面表决证明以及向部分住户催缴大修基金的通知等。
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根据这些通知，绿园大厦1单元拟进行电梯更换，涉及44户，工程预算21万余元，经业主书面表决，其中37户同意资金方案。同时，6月22日再次通知，由于之前交的大修基金不够使用，部分业主需要补缴，如果未能按时补缴，长安区资金管理中心将停止电梯更换一切手续，导致电梯无法更换。并附有余额补缴人员名单，房号和金额，大家金额各不同，有的住户需要补缴三四千元，有的则是二三百元。
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针对上述情况，小区物业办负责人告诉记者，小区是2004年建成的，电梯已经用了快20年，使用年限过长，部件老化，型号太老已经买不到配件了，这次坏了之后请质检部门进行了鉴定，结果是需要更换电梯。随后物业就向相关部门启动了申请大修基金的流程，按规定进行了征集业主书面意见等程序，但长安区资金管理中心经过核查，涉及单元有24户业主大修基金需要补缴，并需要报备身份证号房产证号等信息，目前就是在这里卡住了。 “我挨家挨户上门通知，所有住户都知道这个事儿，但一直没有人补缴，还有些住户甚至不提供信息资料。”该负责人说，大修基金是要交到基金中心的，关于数额情况物业也公示了基金中心的电话，大家具体可以详细询问，但至今无人缴费，而且在天天催的情况下，现在还有10户没报信息。“今天是周六，我早上还在业主群里又发了一遍通知，催大家先报信息。”物业办负责人说，知道业主们每天爬楼梯辛苦，老人多小孩多，天气又这么热，但有些业主连信息都不肯报，让人干着急没办法。 2日中午，物业相关人员联系记者表示，为了尽快解决电梯问题，上级物业公司已经垫资，7月1日已向基金中心补缴了24户业主的费用，以后再向业主们收取。“我们已经向厂家订购了电梯，将督促厂家加急生产，尽早安装使用。“
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作者 |华商报记者 李琳 赵彬
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濮桦终1434多年以后高层建筑电梯怎么维护?如题 谢谢了 -
利玛娜19719326183 ______ 该怎么维护就怎么维护 多年后会有中修和大修 15年以后每年年检评估其是否需要改造或者报废重装一台
濮桦终1434高层电梯房子,使用几十年,要更换几次电梯,维修基金不够怎么办 -
利玛娜19719326183 ______ 维修基金是可以用于小区内电梯的重大部件更换与维修的.但应严格按照使用程序,需提供电梯的检验报告到房管部门审批.
濮桦终1434住高层选几层最好? -
利玛娜19719326183 ______ 建议买7-10层 或者13--32层 如果考虑到将来电梯损坏或物业服务不到位等原因 造成的上下楼不便 建议选择7-10层11-12层 空气污染层 无论将来转手还是居住 都不适宜13-32 视野较好 风景不错 但相对价格略贵33-34因为属于顶层和次顶层 楼体保温效果略差 尤其顶层 冬冷夏热 而且有较小的可能性防水不好 将来漏雨 再有高层顶楼有设备间 可能存在长期噪音 不过顶层价位低 而且可能赠送阁楼
濮桦终1434二十年后的电梯不改造行吗 -
利玛娜19719326183 ______ 小区电梯属于共用设备,到达使用年限或者需要大修、更新的就要使用维修资金.维修资金不足的由所在楼宇的业主按照建筑面积分摊费用.
濮桦终1434住高层的朋友,我想问下,电梯好不好坏,坏了怎么办? -
利玛娜19719326183 ______ 电梯质量是一方面,但都是标准以内的合格产品,平常维保也是一方面.电梯坏了就给物业说,让他们联系电梯维保公司人员来检修.
濮桦终1434住在高层楼房,电梯坏了的时候应该怎么办?想买电梯房二十三层,担心
利玛娜19719326183 ______ 电梯坏了,第一时间按电梯内的警铃,或者电梯内电话标识按键.电梯内都有五方对讲系统,值班室接到对讲电话,会问明情况后,第一时间赶到现场,把人放出来.如果对讲不通的话,警铃声音也会让邻居听到,打物业电话通知物业.
濮桦终1434商品房多年后电梯坏了怎么办呢 -
利玛娜19719326183 ______ 业主组织要求物业动用维修基金维修
濮桦终1434我家房子在高层电梯突然坏了怎么办 -
利玛娜19719326183 ______ 电梯的好坏跟质量和安装水平有关系的,还有后期的维护,一般通过质检检验的电梯,问题都不大,如果是高层住宅的话,一般都有两部及以上的电梯的,不用担心太多的,如果怕电梯同时维保,可以选择3~6层,偶尔锻炼下身体也不错啊
濮桦终1434高层住宅电梯使用寿命是多久 -
利玛娜19719326183 ______ 一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的.也就是说一套房子是70年的产权的话,在这70年内当中至少要更换三次电梯,经常使用的电梯寿命就会短一些,如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的.到了期限检查合格了之后,还是可以继续使用一段时间的.
濮桦终1434电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修? -
利玛娜19719326183 ______ 1.此电梯是否已通过相关质量监督部分的验收,只有通过验收的产品才能交付使用.如果尚没有,那么在调试期我们也没有办法,如果已验收,那么我们可以要求质量监督部门重新验收.----相关资料可以要求开发商出具安全检测报告. 2.如果电...