11层的顶楼的房子能买吗

面对现在楼市两极分化的局面下，一些城市的房价出现了下跌趋势，这就让购房者不敢轻易买房。担心自己买房后房价会下跌，使得自己家庭财富贬值。但自己不买房的话，又担心房价会上涨，导致自己买房更加困难。

实际上，不仅仅是房价的问题。对于房子的户型和楼层而言，也是购房者非常关注的问题。户型的重要性不言而喻，很多家庭在买房的时候，第一个关注的就是房子的户型。但对于一部分家庭来说，太过于关注户型的问题了，觉得户型没有问题后，就不再考虑其他因素的问题。

实际上，对于楼层来说，也会影响到人们的居住体验。尤其是之前楼市当中一直流传着“再穷不买顶楼、再傻不买一楼”的传言，导致很多家庭都不愿意购买这两个楼层的住宅，这还是因为这两个楼层存在较大的缺点。对于顶楼而言，是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的住宅会面临雨水的冲刷和阳光的暴晒，导致室内会出现渗水的问题，而且在夏天的时候，室内温度较高。

而对于一楼来说，采光通风效果较差，室内比较阴暗潮湿。再加上下雨的时候，水汽会涌入到一楼的室内当中，导致一楼的室内更加潮湿。隐私性也比较差，路人从旁边经过就能看到一楼的室内情况。可以说这两个楼层的缺点太过明显，以至于很多家庭都不愿意选择这两个楼层。

但实际上，这几年来，开发商为了销售这两个楼层的住宅，推出了购买顶楼送阁楼，购买一楼送院子的模式。这就导致带阁楼的顶楼和带院子的一楼，优点比较明显，非常受人们欢迎。然而，一些购房者在买房的时候，在这两个楼层之间难以择决。毕竟这两个楼层都是非常不错的，使得一些购房者不知道该如何选择。

那对于带阁楼的顶楼和带院子的一楼而言，哪一个楼层的房子更好呢？一位建筑学家直言：“两个楼层的住宅各有优缺点，还是要根据自己家庭喜好来选择。”这位建筑学家可谓是“一针见血”的指出了事情的本质，实际上，只有最适合自己家庭居住的住宅，对于自己家庭来说才是最好的。而对于这两个楼层来说，我们只需要了解清楚两个楼层住宅的优缺点，就知道自己该如何选择了。

带阁楼的顶楼住宅优缺点

对于带阁楼的顶楼而言，优点是非常明显的。因为顶楼是一栋楼当中最高的楼层，这就导致顶楼的采光通风效果比较好，室内明亮通透。而且因为顶楼是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的隐私性比较好。而且对于阁楼而言，也会帮顶楼遮挡雨水和阳光的暴晒。这就使得顶楼的房子不再面临渗水和暴晒的问题。

再加上顶楼的阁楼也是一个小房间，可以改造成休息室或者储物间，平时在阁楼和朋友玩游戏或者喝茶聊天都是非常不错的选择。再或者改造成书房，平时自己在阁楼看书或者工作，都不会有人打扰。购买带阁楼的顶楼住宅，相当于赠送了一个小房间，使得自己家庭的室内面积也变大很多。

但对于顶楼而言，最大的缺点就是上下楼比较依赖电梯。尤其是在小区停电或者电梯维修的时候，顶楼住户想要上下楼比较困难。爬楼梯也是非常消耗体力的事情。要是发生火灾的话，顶楼的住户也是最难逃生的。毕竟发生火灾的时候，无法通过电梯逃生，只能通过步梯逃生。这样的情况下，想要逃生比较困难。

带院子的一楼住宅优缺点

对于一楼而言，出行比较方便，平时出门不用乘坐电梯，直接就可以出门。而且对于一楼的院子来说，是人们选择一楼最大的原因。要知道，对于那些带院子的一楼住宅而言，相当于是庭院式住宅。而对于很多购房者而言，都是从农村迁移到城市当中的，对于这些庭院式住宅非常喜爱。

毕竟可以在院子里种植一些花草，平时看起来赏心悦目，而且也能陶冶情操。再或者在后花园种一些蔬菜，平时自己可以吃到最新鲜的蔬菜，也是纯天然无公害。而且可以在院子里修建一个小亭子，平时和朋友在亭子下喝茶聊天可谓是非常惬意的事情。在院子里搭建一个阳光房，也相当于增加了自己家庭的室内面积。

但对于带院子的一楼住宅而言，也有其缺点。首先就是采光通风效果较差，这点是无法改善的。其次就是院子里蚊虫较多，尤其是在夏天的时候，经常会受到蚊虫的骚扰，晚上睡觉还需要关紧门窗，否则想要睡个安稳觉都比较难。再加上一楼的院子需要经常打扫，不然就容易变成“垃圾场”。

这些就是顶楼带阁楼的住宅和一楼带院子的住宅，所存在的优缺点，对于一些家庭来说，可能喜欢顶楼的住宅，也有些家庭更愿意选择一楼的住宅。所以在买房的时候，只要选择的房子适合自己家庭居住，对于自己家庭来说，就是最好的住宅。

对此而言，你有何看法呢？

人莘黛361811楼的顶楼好吗?都说夏天热,冬天冷是不是真的?11层真的是扬灰层吗 -
羿毕茗19421702342 ______ 扬灰层倒不至于.如果上面没有阁楼,夏天热,冬天冷是肯定的.不过如果可以上去顶上,铺一些土,种葡萄、蔬菜、花,这样就夏天不热了

人莘黛3618顶楼的复式楼值得买吗?买过的人来说说好坏 -
羿毕茗19421702342 ______ 顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响到自己的生活.但是由于顶楼存在易漏雨、夏天热等普遍性的问题,一些买房人在选楼层的时候,会避开顶楼.很多开发商为了让顶楼易于销售,将顶楼设计为复式楼的形式.由于只有顶楼为...

人莘黛3618你好,我想买一处小高层11楼顶层,是现房,现在正在犹豫要不要买,主要的原因还是因为害怕顶层的防水问题 -
羿毕茗19421702342 ______ 其实北方的融雪比下雨还可怕,所以,你如果买顶层呢最好装修时把屋顶全做下防水处理,当然你不可能从外面重新全做,所以可以选择使用有与基面良好粘结能力最好是水泥基渗透结晶防水材料处理下,这样的话,如果房屋没有沉降造成的大的裂缝的话,这类无机材料可以与混凝土终身同寿命,另外,假货比真货多多了!所以要考虑下顶层所得到的好处与这部分渗透可能性的比较!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

人莘黛3618买顶层的楼房好吗? -
羿毕茗19421702342 ______ 其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层...

人莘黛361811层小高层顶楼带阁楼好吗? -
羿毕茗19421702342 ______ 我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的,而且你这是坡顶,更不容易漏水.阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的.顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水.我10...

人莘黛361811层小高层,顶楼阁楼要买,适合买么? -
羿毕茗19421702342 ______ 阁楼按国家规定,超过2.2米以上部分才能计算产权面积出售,售价参考主楼售价的50%.

人莘黛3618顶层楼房能住吗?有何缺点?如何克服这些缺点?我住的是板式小高层(共有11层)的顶楼第11层. -
羿毕茗19421702342 ______ 也能住,如果楼顶屋面防水做不好的化,下雨天你的房子会漏.面且到夏天很热,你是顶层,全部晒透了,不好克服,要不顶层便宜,这是有原因的.

人莘黛3618最近选了一套房子,是顶层,11层?请问大家顶层有什么缺点或要注意的地方? -
羿毕茗19421702342 ______ 房顶电梯的操作间在启动时会有噪音,但一般影响不大并不会影响家电,房屋隔热,防水是最大的问题问题.要注意,如果房顶是现浇的就不会有问题.最好加隔热层或 在种一些赖干旱的草挡太阳,空气中会最多污染物的停留高度在7层左右.安全隐患可买红外的报警器,一个主机几个探头的,就500元就搞定,不费电的一个月大慨2度左右,如果是大家都能到顶上就建议不要买了.最好要求物管在楼梯间加锁

人莘黛361811层房子怎么样? -
羿毕茗19421702342 ______ 不太好,属于扬尘地带,我原来住11层,每天阳台上都一层图.不过也看地方.我在北京

人莘黛3618顶楼的房子能买吗?跪求大神解答 -
羿毕茗19421702342 ______ 可以买,而且顶楼上的阳台也是你的,等于买一送一. 夏天是很热,因为是顶楼 但是你可以在楼顶上装散热棚. 关于漏水,那是肯定的,你不嫌麻烦的话可以把楼顶和家里做上防水,一般可以撑10年左右,你每10年刷一次就好 还有就是供水的...