40年的预制板房会拆吗
上世纪的五六十年代左右,中国进入快速发展的阶段,城市化的步伐加快,居民对房屋大的需求也逐渐变大。
为了能够迅速的解决这个问题,也为了节省成本,
建造了大量的预制板的楼房。
它工期非常的短,非常的适合当时的环境。
说白了,这种方式就是用工业化的手段来建造可供人居住的房屋。
随着时间的推移,越来越多的人购买预制板楼房,并在其中生活。
不过,有消息称,在2023年,这种非常具有时代象征的预制板房将会面临被全面拆除的风险。
这个消息是真是假?如果是真的,那么,住在里面的居民该怎么办呢?
城市发展加快房屋需要更新换代
新中国从建国到现在,发展历程已经长达七十多年。
这几十年当中,中国的城市化进程出现了非常巨大的突破。
各个城市和地区的发展进入了加速期之后,对城市的外貌的要求也逐渐的高了起来。
市容市貌的建设过程中,有很重要的一点就是对已经老旧的房屋进行清理。
在众多现代化的高楼之下,这些房屋难免透露出落后的味道。
此外,它们占用着大量的土地、空间。
这些都是城市迅速发展和建设当中必不可少的宝贵资源。
这种背景之下,十分具有年代感的几种房屋的未来都变得非常的危险。
比如以下的三类房子都已经被列入拆迁的标准:
第一种是房屋老旧程度已经达到了危房的标准;第二类是市政府规划范围内的房屋;第三种就是位置恰好处于黄金地段的老房子。
那么,预制板房属于哪一种呢?
预制板房会被“全面拆除”吗?
其实很多人并不了解预制板房,它诞生的背景恰逢全民收入并不高的阶段。
建筑成本很低,整个建设周期也相当的短,
不耗时不费力自然成本也就不会很高了。
这恰好可以满足人们对于住房的需求,还是广大居民完全可以承担得起的,于是它一出现就广受欢迎。
再加上那个年代,很多城市的单位还会分配给员工房屋。
而这种情况下,预制板房也是非常不错的一个选择。
而预制板房的结构上,是水泥板搭建起来的,其水泥板的中心部位是空心的,这种结构自然不会非常的牢靠。
虽然短时期内并没有什么问题,
但是时间一长,也的确会有很大的安全隐患。
墙面如果出现裂痕,整个房子都会具有坍塌的风险。
其实根据鉴定,目前的这些预制板的楼房,其实已经算在危房的行列当中了。
这也意味着,这些房屋的结局只能是拆除。
不过,全面拆除倒也不至于。
这些预制板房当中也还是存在一些年龄比较短的,经过鉴定尚构不成较大的风险,那么这些预制板房屋则不需要被拆除。
不过,为了保障居民的安全,还是要对房屋进行一定程度的加固。
居民该如何安置?
那么,这些已经被定义为危房的预制板房如果真的进入拆除的程序的话,这些居民该如何安置呢?
具体的安置方式有以下两种:
1、政府统一安排房屋,然后将这些危房的居民安置其中。
不过,按照以前的情况,这些政府安置的房屋居住条件不需要担心,但是位置恐怕也相对的较为远一点。
2、另外一种就是拆多少还多少。
在房屋拆除期间,居民需要自己解决住房问题,政府也会给予大家一定的租房补贴。
等到房屋拆除完成后,
原来的旧址新的房子建造好了之后,居民可以继续搬回去。
但是,需要注意的是,不论是哪一种,都不会出现当年居民因为房屋拆迁而一夜之间暴富的景象了。
当年在政策推动下,政府在拆迁居民楼的时候基本上采取的是货币化安置的方式。
说的直白点就是直接给予金钱的补贴。
当时,很多人因为自己的房屋被列入拆迁的范围,而突然收获到了巨大的财富。
不过,这种政策给政府财政构成极大的压力,也一定程度上推动了楼房价格的上涨。
所以随着时间的推移,这种大规模的棚改政策逐渐被淘汰。
国家在2021年就下令禁止了棚改政策,虽然目前还有众多的尚未处理,但没机会感受当年因为房屋拆迁而瞬间提高生活质量的感受了。
目前实施的旧改政策非常的温和,能修的尽量修补,不能修补的才会进行拆迁处理。
班纨友2670听说二零壹八年预制板结构的房屋要撤是真的吗 -
牧爱威19672974127 ______ 你好 现在不会,现在拆迁是因为政府征地 望采纳,谢谢
班纨友26701990年代空心楼板的楼房要拆迁吗?我们是上世记9O年代买的楼板房,六层的,听说楼板房怕地震,国家 -
牧爱威19672974127 ______ 这种房屋是最不抗震的,汶川地震就是这类房屋损失最为惨重.已倒塌就像汉堡包,压下来,基本没有生存空间.能拆就拆吧.
班纨友2670老楼预制楼板能开口吗 -
牧爱威19672974127 ______ 老楼预制楼板能开口,但必须拆除整快预制板.否则,预制板会断裂.展开全部
班纨友2670为什么唐山大地震后直到2000年我国楼房还要用预制板?2000年的预制板楼能加固吗?是否必须要拆除? -
牧爱威19672974127 ______ 减少下次地震的损失啊,能不能加固,就看地震的级别了!
班纨友26702012年修的房子有立柱圈梁,但是是预制板,寿命有多长 -
牧爱威19672974127 ______ 我91年毕业就建这种房子,现已经20多年了,还经历过一次地震.所以说这种房子不敢说与现在的框架结构比设计年限50年,至少40年.
班纨友267085年盖的6层楼,楼间层用的预制板,请问该楼房还有多少年的寿命? -
牧爱威19672974127 ______ 85年的房应该是砖混结构,一般来说普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年. 理论上寿命不到一半,是否值得买要综合来分析 不知道lz是为了要拆迁赔偿还是为了居住,个人不建议买 因为在84年国家才有了建设工程质量监督机构,也就是说85年这个时间段的房子的质量上边来说还不够完善 忘lz慎重!
班纨友2670八十年代中期的预制板楼顶层卧室与过道的墙能打掉吗 -
牧爱威19672974127 ______ 不能打掉,预制板的楼顶是长宽一致的预制板搭建而成的,墙体都是起到了一定的支撑作用的,如果你随意的打掉墙面,容易导致顶层预制板无支撑下榻的危险.
班纨友2670我有一块260公斤左右的大板,想放到三楼房间,但是楼板是2000年自建的空心预制板,能承受的了吗? -
牧爱威19672974127 ______ 是12cm厚,60cm宽的吗,里面是几根钢筋,钢筋多粗的.要保护较好较好,一般问题不大.民用建筑设计的寿命一般是50-70年,相应预制板寿命也没大问题.现在很多都是直接从民房上拆下来接着用了.
班纨友2670十多年前的旧房,处于二层,现想把厨房的预制板打掉跟下面的煤棚相通,能否拆除?如能拆除需怎么加固? -
牧爱威19672974127 ______ 可以拆除,但在拆之前最好把墙面粉刷凿除后,铺钢丝网重新用水泥砂浆粉刷一下,因为原来的粉刷强度及砌体砂浆强度一般较低,这样处理减少了墙体出现裂缝等质量问题, 或者在打掉预制板的时候最好用切割机,切掉预制板的两头,这样对墙体不会产生震动,打掉后,将预制板的洞口用高强度砂浆或细石混凝土封堵.
班纨友2670请问预制板房4间房能拆一半吗 -
牧爱威19672974127 ______ 预制板房4间房要拆一半,应该要专业人员评估,并适当加固保证留下一半是安全的.