40年的预制板房会拆吗

       上世纪的五六十年代左右，中国进入快速发展的阶段，城市化的步伐加快，居民对房屋大的需求也逐渐变大。
       为了能够迅速的解决这个问题，也为了节省成本，
       建造了大量的预制板的楼房。


       它工期非常的短，非常的适合当时的环境。
       说白了，这种方式就是用工业化的手段来建造可供人居住的房屋。
       随着时间的推移，越来越多的人购买预制板楼房，并在其中生活。


       不过，有消息称，在2023年，这种非常具有时代象征的预制板房将会面临被全面拆除的风险。
       这个消息是真是假？如果是真的，那么，住在里面的居民该怎么办呢？
       城市发展加快房屋需要更新换代
       新中国从建国到现在，发展历程已经长达七十多年。


       这几十年当中，中国的城市化进程出现了非常巨大的突破。
       各个城市和地区的发展进入了加速期之后，对城市的外貌的要求也逐渐的高了起来。
       市容市貌的建设过程中，有很重要的一点就是对已经老旧的房屋进行清理。


       在众多现代化的高楼之下，这些房屋难免透露出落后的味道。
       此外，它们占用着大量的土地、空间。
       这些都是城市迅速发展和建设当中必不可少的宝贵资源。


       这种背景之下，十分具有年代感的几种房屋的未来都变得非常的危险。
       比如以下的三类房子都已经被列入拆迁的标准：


       第一种是房屋老旧程度已经达到了危房的标准；第二类是市政府规划范围内的房屋；第三种就是位置恰好处于黄金地段的老房子。
       那么，预制板房属于哪一种呢？
       预制板房会被“全面拆除”吗？
       其实很多人并不了解预制板房，它诞生的背景恰逢全民收入并不高的阶段。


       建筑成本很低，整个建设周期也相当的短，
       不耗时不费力自然成本也就不会很高了。
       这恰好可以满足人们对于住房的需求，还是广大居民完全可以承担得起的，于是它一出现就广受欢迎。
       再加上那个年代，很多城市的单位还会分配给员工房屋。


       而这种情况下，预制板房也是非常不错的一个选择。
       而预制板房的结构上，是水泥板搭建起来的，其水泥板的中心部位是空心的，这种结构自然不会非常的牢靠。


       虽然短时期内并没有什么问题，
       但是时间一长，也的确会有很大的安全隐患。
       墙面如果出现裂痕，整个房子都会具有坍塌的风险。
       其实根据鉴定，目前的这些预制板的楼房，其实已经算在危房的行列当中了。


       这也意味着，这些房屋的结局只能是拆除。
       不过，全面拆除倒也不至于。
       这些预制板房当中也还是存在一些年龄比较短的，经过鉴定尚构不成较大的风险，那么这些预制板房屋则不需要被拆除。


       不过，为了保障居民的安全，还是要对房屋进行一定程度的加固。
       居民该如何安置？
       那么，这些已经被定义为危房的预制板房如果真的进入拆除的程序的话，这些居民该如何安置呢？


       具体的安置方式有以下两种：
       1、政府统一安排房屋，然后将这些危房的居民安置其中。
       不过，按照以前的情况，这些政府安置的房屋居住条件不需要担心，但是位置恐怕也相对的较为远一点。


       2、另外一种就是拆多少还多少。
       在房屋拆除期间，居民需要自己解决住房问题，政府也会给予大家一定的租房补贴。
       等到房屋拆除完成后，
       原来的旧址新的房子建造好了之后，居民可以继续搬回去。


       但是，需要注意的是，不论是哪一种，都不会出现当年居民因为房屋拆迁而一夜之间暴富的景象了。
       当年在政策推动下，政府在拆迁居民楼的时候基本上采取的是货币化安置的方式。
       说的直白点就是直接给予金钱的补贴。


       当时，很多人因为自己的房屋被列入拆迁的范围，而突然收获到了巨大的财富。
       不过，这种政策给政府财政构成极大的压力，也一定程度上推动了楼房价格的上涨。
       所以随着时间的推移，这种大规模的棚改政策逐渐被淘汰。


       国家在2021年就下令禁止了棚改政策，虽然目前还有众多的尚未处理，但没机会感受当年因为房屋拆迁而瞬间提高生活质量的感受了。
       目前实施的旧改政策非常的温和，能修的尽量修补，不能修补的才会进行拆迁处理。

班纨友2670听说二零壹八年预制板结构的房屋要撤是真的吗 -
牧爱威19672974127 ______ 你好 现在不会,现在拆迁是因为政府征地 望采纳,谢谢

班纨友26701990年代空心楼板的楼房要拆迁吗?我们是上世记9O年代买的楼板房,六层的,听说楼板房怕地震,国家 -
牧爱威19672974127 ______ 这种房屋是最不抗震的,汶川地震就是这类房屋损失最为惨重.已倒塌就像汉堡包,压下来,基本没有生存空间.能拆就拆吧.

班纨友2670老楼预制楼板能开口吗 -
牧爱威19672974127 ______ 老楼预制楼板能开口,但必须拆除整快预制板.否则,预制板会断裂.展开全部

班纨友2670为什么唐山大地震后直到2000年我国楼房还要用预制板?2000年的预制板楼能加固吗?是否必须要拆除? -
牧爱威19672974127 ______ 减少下次地震的损失啊,能不能加固,就看地震的级别了!

班纨友26702012年修的房子有立柱圈梁,但是是预制板,寿命有多长 -
牧爱威19672974127 ______ 我91年毕业就建这种房子,现已经20多年了,还经历过一次地震.所以说这种房子不敢说与现在的框架结构比设计年限50年,至少40年.

班纨友267085年盖的6层楼,楼间层用的预制板,请问该楼房还有多少年的寿命? -
牧爱威19672974127 ______ 85年的房应该是砖混结构,一般来说普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年. 理论上寿命不到一半,是否值得买要综合来分析 不知道lz是为了要拆迁赔偿还是为了居住,个人不建议买 因为在84年国家才有了建设工程质量监督机构,也就是说85年这个时间段的房子的质量上边来说还不够完善 忘lz慎重!

班纨友2670八十年代中期的预制板楼顶层卧室与过道的墙能打掉吗 -
牧爱威19672974127 ______ 不能打掉,预制板的楼顶是长宽一致的预制板搭建而成的,墙体都是起到了一定的支撑作用的,如果你随意的打掉墙面,容易导致顶层预制板无支撑下榻的危险.

班纨友2670我有一块260公斤左右的大板,想放到三楼房间,但是楼板是2000年自建的空心预制板,能承受的了吗? -
牧爱威19672974127 ______ 是12cm厚,60cm宽的吗,里面是几根钢筋,钢筋多粗的.要保护较好较好,一般问题不大.民用建筑设计的寿命一般是50-70年,相应预制板寿命也没大问题.现在很多都是直接从民房上拆下来接着用了.

班纨友2670十多年前的旧房,处于二层,现想把厨房的预制板打掉跟下面的煤棚相通,能否拆除?如能拆除需怎么加固? -
牧爱威19672974127 ______ 可以拆除,但在拆之前最好把墙面粉刷凿除后,铺钢丝网重新用水泥砂浆粉刷一下,因为原来的粉刷强度及砌体砂浆强度一般较低,这样处理减少了墙体出现裂缝等质量问题, 或者在打掉预制板的时候最好用切割机,切掉预制板的两头,这样对墙体不会产生震动,打掉后,将预制板的洞口用高强度砂浆或细石混凝土封堵.

班纨友2670请问预制板房4间房能拆一半吗 -
牧爱威19672974127 ______ 预制板房4间房要拆一半,应该要专业人员评估,并适当加固保证留下一半是安全的.