70年产权没到期房子塌了
据新言说财经报道，70年的房屋产权期限并不意味着人们仅能拥有这个房子70年，房屋产权更准确的说，就是这栋房子所占的土地使用权。众所周知，我们现如今购买的房子都是有产权期限的，目前的产权期限为70年，所以就会有人担心，自己奋斗那么久才买下的房子在到期之后就会被收回。
这意味着，花大价钱买下的房子，到头来却不一定是属于自己的，这让不少人都有些怀疑。如果真是这样，那就太令人心疼了，毕竟人们为了买房子付出了太多太多。
自己花钱买的房只能享用70年？
许多人一辈子都在为一所房子奋斗，他们大半辈子的心血可能都葬送于此，一栋房子对每个人来说都是如此的重要。只有房产证才能证明这栋楼是属于自己的，可现在有人却说房产证将会变成一张废纸，那么，70年产权到期后房子究竟属于谁？
很多人都不太清楚房产期限到底是什么意思，误以为70年之后，这套房子会被没收。既然大费周章的买下这套房子，要是这套房子的产权只有70年，70年之后又被收回，那自己几十年的心血又有什么意义。可是，事实真的是这样吗？
中国的《物权法》中明确规定，未来用地产权期满后将自动续期，也就是说，不管你的房屋产权是多少年，到期之后都会自动续期。
何谓“70年产权”？
一般所说的70年产权是指在土地出让过程中所规定的住宅用地的使用年限。事实上，商品房的实际使用寿命很少有达到70年的，大多为30至60年。因为土地使用权是从政府出让的时候算起的，再算上开发的时间，最少也要一到两年的时间，所以到手的使用年限是不足70年的。70年之后，政府可以将这片土地收回另作其他用途，但是你的房子必须得到赔偿。不过，如果你愿意缴纳土地出让金的话，还可以继续享受这片土地的使用权。
“土地使用权”与“房屋产权”是两种不同的概念，房地产开发商可以将其用于建造住宅，然后在居民购买房产时需要支付土地使用费，但70年的使用权与房屋的使用年限没有任何关系。土地使用权的出让期限为居住用地70年，70年以后，土地将被国有化，但是地上的建筑依然是属于业主的。
房产证成为一纸空壳
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日开始正式施行，房产的证明由《中华人民共和国房屋所有权证》变为《中华人民共和国不动产权证书》。这也就意味着，以后只有这张证明，才能证明这栋房子的主人是谁，同时也意味着原本的房产证失去了它本来的作用。
现如今，越来越多的人以为70年之后房子就不再属于自己，会被收回，其实这种理解大错特错。因为房地产开发商在买土地建造房子的时候，购买的只是土地的使用权，是有期限的，而非土地就永远被其拥有。
从国家的相关法规中，我们得知，不动产权证书上不但记载着我们购买的时间和期限，还记载着房屋的价值，如果将来自己想要出售的话，这份证明可以增加交易的透明度。
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纪娟饲695房产证跟土地使用证拥有者不一样,还没到70房子就倒了,这时是房产证者还是土地证者有权重盖? -
严茗琴19435814868 ______ 卖房人的说法是不符合法律规定的.1、我国实行房屋产权与土地使用权两者权利统一的原则.2、法律规定;房屋产权转移时,所占用的土地随之转移.3、你把房屋产权过户后,可以要求卖房人将该房屋所占用的土地使用权变更到你的名下.这是法律规定.
纪娟饲695房屋产权是70年,产权内房子塌了,怎么赔偿?谁赔偿? -
严茗琴19435814868 ______ 房地产商赔偿,根据你的损失,法院判定赔偿金额!
纪娟饲695房屋产权未到期、、房屋倒塌或者损坏开发商有赔偿吗? -
严茗琴19435814868 ______ 需要看房屋建设验收时是否有质量问题.
纪娟饲695房产权是70年 如果住个20多年房子塌了 咋办
严茗琴19435814868 ______ 产权人可以向有关部门申请重建.重建按重建时的规划来建设,费用由产权人分摊.
纪娟饲695房屋70年产权不到时,政府能拆迁吗 -
严茗琴19435814868 ______ 产权70年,指的是土地使用权70年,到期后政府无偿收回.这是大部分土地出让合同的格式条款.而房子正常使用期30-50年,你一般不用担心房子没有到期而土地到期了.几十年以后的事,政府都没有规划,摸着石头过河,到时候再说.说不定什么时候就突然私有化了.中途拆迁,拆迁方会跟你协商,给予补偿.
纪娟饲695房子70年产权到期后怎么办 房子倒了 -
严茗琴19435814868 ______ 房子不存在70年产权问题,是土地使用权存在70年到期问题.按物权法,可以续期.至于费用多少,目前政策还没有出来.
纪娟饲695我07年买的商品房使用年限是70年,那70年后这个房子归属情况是怎样的?若倒塌或拆迁权益又是怎样? -
严茗琴19435814868 ______ 一、《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.1、按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续...
纪娟饲69570年的产权房,时间还没到,但是房子已经很旧了担心会倒塌,又没有人来征收该怎么办? -
严茗琴19435814868 ______ 卖出去呗,如果是好地段的话,以后迟早会正改,城市规划旧改的,到时候估计就是再出一些钱住新楼了.
纪娟饲695永久产权的房子倒了怎么办 -
严茗琴19435814868 ______ 如果主体倒塌,所有权灭失,你得重新盖,取得新的物权.
纪娟饲695买房住不到70年就拆了怎么办 -
严茗琴19435814868 ______ 很多小区也就是二三十年就要拆了,到时再建回迁或者拿拆迁费就是了