70年的房子住多少年

封面新闻记者 朱宁

3月30日，记者从成都住房公积金管理中心获悉，经成都住房公积金管理委员会审议通过，《成都住房公积金2022年年度报告》（以下简称《年度报告》）如期发布。

《年度报告》显示，2022年成都住房公积金实现缴存额736.09亿元，提取额557.31亿元，发放个人住房贷款7.39万笔339.58亿元。2022年末，缴存总额突破5400亿元，提取总额突破3400亿元，累计发放个人住房贷款突破2700亿元，个人住房贷款余额突破1600亿元。

缴存覆盖群体进一步扩大

助力职工实现“住有所居”

具体来说，全年实缴单位10.32万家，实缴职工448.63万人，缴存额736.09亿元，同比分别增长16.58%、5.21%、11.89%。实缴职工中中、低收入职工占95.61%，占比连续三年上升。

全年新开户单位2.15万家，新开户职工57.22万人。新开户职工中，灵活就业人员占比增幅较大，截至2022年末，灵活就业人员累计开户8.42万人、缴存额2.29亿元。

此外，2022年，成都住房公积金坚定落实“房住不炒”定位要求，准确把握新市民、青年人等群体需求，针对租房提取推出了提高额度、调优频次、全程网办等举措，切实助力职工实现“住有所居”。

全年184.11万名缴存职工提取住房公积金557.31亿元，当年提取额占缴存额的75.71%。提取金额中，购房、还贷、租房、支持老旧小区改造等住房消费类提取占84.79%。50.91万人租房提取住房公积金31.97亿元，同比分别增长37.45%、66.34%。

贷款保障刚需支持首套

推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点

需要指出的是，2022年，成都住房公积金重点支持缴存职工刚性购房需求，及时优化贷款政策措施，将购买首套住房申请公积金贷款，最低首付款比例从30%调整为20%；第二套住房申请公积金贷款，最低首付款比例从40%调整为30%；符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房最高贷款额度调整为80万元。

全年发放个人住房贷款7.39万笔339.58亿元，支持职工购建房835.69万平方米，通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出66.63亿元。2022年末，个人住房贷款市场占有率15.84%，连续3年递增。

值得关注的是，稳步推进住房公积金阶段性支持政策落地。实施“企业缓缴、公积金贷款逾期不作处理、加大租房支持力度”三项举措，被同步纳入成都“稳增长40条”。全年为370家企业办理阶段性缓缴，金额2.15亿元；办理公积金贷款逾期不作处理业务54笔；42.15万人享受提高租房提取额度。

此外，还有一点变化值得关注，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点。通过完善缴存协议、推动业务功能在新信息系统上线、拓宽线上交款渠道等方式，推动试点持续完善。截至2022年末，全市累计灵活就业人员开户8.42万人、实缴4.10万人、缴存额2.29亿元。试点参与群体中，青年人群体占92%、新市民群体占81%、新业态新就业群体占78%。成渝联动试点在全国的影响力、带动力进一步提升，两地试点开户、实缴人数和缴存总额分别占全国首批6个试点城市的63%、57%、57%。

对于稳推进区域住房公积金协同发展，成渝实现单位缓缴降比、按月租房和离职提取3项强制缴存体系政策协同，新增了第三批“川渝通办”2个事项，形成统一的业务受理、办理流程。成德眉资在缴存基数、提取频次等方面实现5项强制缴存体系政策协同；在规定的跨域通办事项外，创新推出首批“离职提取”和“提前部分还款”2个地方自选事项；深化完善了同城化贷款二手房支持、组合贷款等机制，截至2022年末，已与70个同城化项目建立合作关系，发放同城化贷款41笔。

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赵中彬1216如果我要买一手二手房,曾经的房主的房产证是70年,但他已经住了10年了,我还有多少年的使用 -
邵荔旭18914779893 ______ 您好 产证时间 70年 从开发商拿地的那天去算 如果您买的房子 房东已经住了10年 则您购买的房屋 新产证上 不会高于60年 正常情况下在 55-60年之间 祝您购房愉快 苏州二手房置业顾问

赵中彬1216商品房的使用年限是多少年 -
邵荔旭18914779893 ______ 商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年.简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年.但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的.

赵中彬1216商品房的使用年限是多少 -
邵荔旭18914779893 ______ 如果是全新刚建好的.一般是70年.国家规定的..如果是从别人那转手的.就要70年减掉前人用了多少年..感觉ok就给个好评采纳吧,尽快采纳可以帮我赚多50分哦,谢谢.....

赵中彬1216现在的住宅房的使用年限是多久? -
邵荔旭18914779893 ______ 一般住宅楼房的使用年限是70年,也有50年的,不过现在的楼大部分都是70年产权.

赵中彬1216买的房子能住多少年 -
邵荔旭18914779893 ______ 看地是多少年的,50年还是70年.当然70年后还可以住,另外再掏一笔土地使用费罢了.也要看房子的建筑质量,有些房子二三十年就可能要拆了.还要看城市规划,政府让搬也得搬.

赵中彬121670年产权和40年产权的房子到底分别可以居住多长时间 -
邵荔旭18914779893 ______ 再后来(前几年,好象是03年吧)改成了住宅50年

赵中彬1216现在楼房70年产权 能住70年吗? 住个50年不就成危房了吗?到时候该怎么办? -
邵荔旭18914779893 ______ 我这么回答你吧 第一 七十年产权的房子理论上住七十年 但是七十年后是不收回去的 要交一部分土地出让金可以继续住 第二 你担心的房子五十年成危楼的问题是不会出现的 你可以看下你附近有没有那么长年代的房子 一般到了时间都会拆迁 所以不用杞人忧天 麻烦给个采纳 谢谢

赵中彬1216房子可以住多久?有没有使用年限?
邵荔旭18914779893 ______ 40-70年是指国有土地出让年限.一般商业为40年-50年,住宅为70年.目前国家无相关法规出台. 如果是农村土地不存在这个问题. 此外,依据《中华人民共和国物权法》: 第148条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金. 第149条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理. 希望对您有帮助,有疑问请继续追问.

赵中彬1216楼房一般可以居住多少年 -
邵荔旭18914779893 ______ 一般40年以上,最多60几年,但是绝对住不到70年的

赵中彬1216房子一般住了多少年后就不能再住人了,被称为危房了?? -
邵荔旭18914779893 ______ 危房一般不以房子的年限来定,而是以房屋的承重和结构等方面来判定,所以一般和住了多少年没有关系. 危险房屋的承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋.一幢物业如变成危楼,会...