一栋三十层的楼房造价多少

2022年，高楼养猪迎来了爆发期。

据不完全统计，今年三季度，传出消息称“正式投产或即将投产”的楼房猪场就有6家。我们来细数一下。

9月下旬，总投资4亿元的肇庆鼎和农牧有限公司永固生猪养殖项目正式投产，采用智能楼房猪舍，预计年出栏可达10万头。

9月中旬，有消息称，固定资产总投资约4.8亿的湖北共富永福寺楼房养猪项目进入收尾阶段，该项目建9栋楼房猪舍，可实现年出栏30万头生猪，预计在11月正式投产。

9月上旬，总投资1.88亿元的罗牛山万宁10万头生猪生态养殖基地全面复工，在建楼房已全部封顶，预计将会在12月底投产。该基地可同时养5万头猪。

8月末，湖北中新开维26层高楼养猪项目投产，引发业内热议，议论的点主要有两个：世界最高养猪大楼、投资40亿。据了解，该项目一座大楼可实现年出栏60万头生猪。

8月初，连平东瑞多层楼房智能化生猪养殖项目开始部分投产，该项目完全投产后，可达年出栏12万头生猪。

7月初，龙华农牧全新生猪养殖基地投产，该基地占地面积5000亩、总投资20多亿元，共计建设28栋楼房，是目前长江以南单体最大养猪场。

……

以上楼房养猪项目有一个共性：投资上亿、年出栏破万！尽管说猪企“家大业大”，但上亿元的资金也不是小数目，为啥这两年猪企都喜欢“送猪上楼”呢？真的是为了抓住这个风口？

楼房养猪为何成业内潮流？

既然猪企纷纷投建，说明楼房养猪确实有利可图，其中最直接且明显的好处就是节省土地。根据业内数据，楼房养猪能够节约80-90%的土地。大家都知道，要养猪就必须选址批地，在当前严守18亿亩耕地红线的情形下，一般的养猪项目想要拿到地块并不容易，尤其养猪行业没有税收，有污染风险，通常不受地方欢迎。而楼房养猪项目通常要配套其他产业设施，可以给当地带来收益，在审批地块时会相对容易一些。对想要大规模扩产的猪企来说，“用最少的地养最多的猪”是很具吸引力的。

除了节省土地之外，楼房养猪的高度集中，可以在一定程度上降低饲料以及断奶仔猪的运输成本，而且因为其管理的特殊性，需依靠智能化设备进行饲喂，在饲料投喂量、饮水方面能有较好的控制，从而实现降本增效。

另外，近两年“碳中和”背景下，猪企存在较大排放压力。楼房猪场养殖密度集中，粪污排放量大，需要在此处下一些功夫，倒也能“反向”减少碳排放。以湖北中新开维26楼养猪大楼的粪污处理模式举例，其废水和废气处理系统能够相互作用，经过处理的废气可以二次利用对污水消毒杀菌，理想状态下，它整栋大楼每天可以处理1万吨污水，减少碳排放当量400万吨。

不过，以上都是建立在楼房养猪高成本基建下的好处。有业内人士透露，楼房养猪单平方造价比平层猪场要高出30%左右，难怪猪企动不动就需要投资上亿甚至数十亿进行猪舍建造。好在，楼房猪舍在折旧年限上有一定优势，可以折旧15-20年，平摊成本。而平层猪舍只有10-15年的折旧年限。

种种利好之下，楼房养猪在全国各地蔓延开来，南方多山地区发展势头尤为猛烈。

但我们也注意到，从楼房养猪这一模式出现开始，业内就对其存在一些质疑。

楼房养猪的成本、生物安全是否真的成问题？

质疑声音很多，我们讨论几个比较具有代表性的话题：比如“在超高的建设成本之下，养殖成本高企问题如何解决”“高密度养殖下如何把控好生物安全防线”“楼房猪场如何避免粪尿腐蚀”。

养殖成本方面，据京基智农透露，其已投产运营的楼房养猪，分摊四通一平、土建钢构、设备、环保设施、配套设施、引种等费用，一头猪的投资成本约为2500元。另外，它还公布了生产成绩：2022年一季度，其广东茂名高州楼房养殖项目分娩率约为88%，结栏育肥成活率达到95%左右，生产成本约14.89元/公斤。单看成本，这个数据在业内属于偏低水平。

生物安全方面，大家质疑的点是：高密度养殖之下，有一头猪感染，那就有千万头猪感染。这是从内部环境考虑。但是从外部环境来说，楼房猪场仅有少量的进出口，且进行封闭式的分区管理，配以多种技术，基本可以有效阻断非瘟及其他疫病的传播。2019年至今，楼房养猪运行也有4年的时间，大猪企在生物安全防控上面，已经有一套成熟的应对体系。

猪场腐蚀方面，目前市场上没有明确的数据，不过，建造者在设计猪场时，就应该考虑到了这一点。

从整体的发展趋势来看，猪企还是更倾向于去放大楼房养猪的优点，克服弊端。那么，随着楼房养猪模式的盛行，平层养殖会不会逐渐被替代？

答案是不会！

一方面楼房猪场的建造成本极高，一般的中小猪场都负担不起，更别说普通养殖户。另一方面，当前我国生猪产能已经基本恢复，虽说大猪企还在扩张，但是受到资金、用地等方面限制，未来也不具备无限扩张的条件。

结语

从行业长远发展的角度考虑，养殖业需要改进与创新，楼房养猪不失为一种尝试。

经过市场不断实践，楼房养猪确实能促进养猪业集约化发展，也能使得猪企在一定时间内大幅扩产。但推广这一模式也需经过全面考虑，毕竟楼房养猪对资金、基建、设备、人员都有极高的要求。

整体而言，楼房养猪是否为养殖业的新风口，还得靠市场长时间验证才有答案。你怎么看呢？

从飘雷1423请问一栋三层半楼大约四百平米造价大概多少钱? -
傅解璐13877194848 ______ 一栋三层半楼.大约400平米,造价应该在20万左右.

从飘雷142330米乘30米框架三层综合楼每平方需要多少造价 -
傅解璐13877194848 ______ 目前土建和水电都在里面大概1500元/平方.也要根据当地市场行情和材料价格的区间波动,如刚才现在才2400元属于低位.

从飘雷1423盖一栋楼需要多少钱呢? -
傅解璐13877194848 ______ 我也是苏北的应该是18、20万啊

从飘雷1423现在建一栋房子要多少钱 -
傅解璐13877194848 ______ 我的三层半,包装修接近三十万

从飘雷1423盖楼一栋楼要多少钱 -
傅解璐13877194848 ______ 一手房: 排行\城市\一平方(均价) 1 温州 9278 2 上海 8627 3 杭州 7210 4 北京 6232 5 深圳 6037 6 宁波 5900 7 广州 5660 8 厦门 5156 9 南京 4960 10 天津 4760 11 青岛 4639 12 苏州 4460 13 大连 4241 14 福州 3368 15 济南 3172 16 昆明 ...

从飘雷1423现在,盖一栋楼房大约多少钱? -
傅解璐13877194848 ______ 不算地皮 ,成本一般10万左右, 当然面积的大小,材料的好坏也会有影响

从飘雷1423建一栋房子要多少钱 -
傅解璐13877194848 ______ 7万左右

从飘雷1423一座栋楼的造价是多少,怎么算. -
傅解璐13877194848 ______ 在沿海地区一座栋楼的造价是一套房子或两套房子的零售价格.

从飘雷14231~30层住宅层数与造价的关系(急) -
傅解璐13877194848 ______ 基本没什么关系 都是开发商搞的贵 你想想:1楼一个100平的房间用料和28楼一个100平的房间是一样的 房型大小也都是一样的,人工也应该没是没大的差别 就因为一个是1楼 一个楼层高 有景观, 都是开发商搞的 概念

从飘雷1423想知道承包一栋30层的建筑水电大概要多少钱 谢谢 -
傅解璐13877194848 ______ 建筑面积*3000元,有这么多钱 你就可以先搞起来了 毕竟签合同都会定进度款的