一楼住户不同意装电梯被邻居起诉

极目新闻评论员 屈旌

最近，四川省攀枝花市米易县一小区的住户，就因“电梯加装”闹上了法庭，起因是一楼的住户不同意加装，三至六楼的住户就把一楼的住户告了……近日，米易县人民法院对这起小区电梯加装纠纷案进行了公开宣判，判决2名住户立即停止对电梯安装施工的阻碍。（据3月10日北青网）

小区加装的电梯（图源：红星新闻）

近年来，国家、地方相关部门都在积极推进城镇老旧小区改造，给有条件的楼栋加装电梯，是其中一项重要工程。随着社会老龄化发展趋势加剧，很多住在老旧小区的中老年人，每天爬楼梯爬得气喘吁吁，非常劳累，一旦发生什么紧急状况，急救、援助都很不方便。推进老旧小区有条件的楼栋加装电梯，能够完善住宅功能，提高居住品质，也让居民的生活更加方便安全，对于所有住户而言，按理说都是一件好事。

但是，很多小区在加装电梯时，都会遇到低层住户不愿意，引发邻里纠纷的问题。究其原因，其实也不难理解，对于一楼的住户来说，他们基本不需要使用电梯，而加装的电梯毕竟不像原装电梯那样预留空间，周全兼顾，肯定会占用一楼原有的面积，有时也无可避免地会形成一些阻碍和不便。如果只从自身利益角度出发，低层住户会反对装电梯，也很正常。

但是，如果每一栋楼都因为低层住户不愿意，就不加装电梯，那居家适老化改造就根本推行不下去，对于人数更多的中高层住户来说，也是不公平的。而为了解决在电梯加装中出现的各种纠纷，《民法典》和《物权法》对于整个加装流程都做出了详细具体的规定，提供了较为完备的司法保障。所以，各地都时不时会发生一些类似的诉讼，但一般都能依法解决，顺利推进。

正如本案中法院判决所言，该单元楼加装电梯一事，手续齐全，程序合法，符合法律规定，一楼两名住户阻碍电梯建设的行为是违法的，必须要立刻停止。但这也并不是让一楼住户吃哑巴亏，法律同时也规定了，如果增设电梯后确对底层业主在通风、采光、通行等方面造成影响，各方亦可就补偿问题另行协商或通过法律途径另行解决。可见，凡事有法可依，依法处理，才能促进文明，增进和谐。

居家适老化和社区适老化建设改造一定是会不断推进的，类似的矛盾也一定还会有，而且看似居民之间的小纠纷，却因事关民生而举足轻重，有些小区因为意见始终不能统一而工程搁浅，有些小区因为争执不下邻里反目甚至滋生纠纷，这都是我们所不愿看到的。

除了通过司法判决的方式解决争端之外，社区等基层组织也要积极发挥作用，促成邻里之间协商交流，及时化解加装电梯过程中存在的矛盾分歧，既要看到加装电梯给多数业主带来的便利，也要实实在在地理解一楼住户为此做出的“牺牲”，在加装程序启动之初，就充分考虑低楼层用户的诉求，将补偿条款纳入协商范畴，让居民能更能运用法治思维去形成共识，彼此体谅和包容，让生活更加方便和睦，舒心美好。

盛邦清4737本幢楼房加装电梯,但防碍我家釆光通风,其他住户一致同意,我反绝有效吗? -
于狭纨18077428703 ______ 每个地方政策不一,有些地方政策是本栋楼80%住户同意就可以,仅供参考,具体还是看你当地政策

盛邦清4737对面楼加装电梯硬要在我楼的电梯旁加装,我楼反对并调解中,国土部却审批通过对方的审批,怎么处理? -
于狭纨18077428703 ______ 你们是可以起诉的,如果国土部批准了对方的施工方案,你们以国土部为被告,进行行政诉讼,要求国土部撤销批准.行政诉讼的举证责任是被告承担,但是你方最好找到所有的资料,包括地基处理,结构设计等,说明加装电梯会对你方的建筑有实质性的损害,请求法院判决撤销批准.

盛邦清4737旧楼加装电梯有业主不同意怎么办 -
于狭纨18077428703 ______ 这个只能私下好好沟通,不属于勒索吧~

盛邦清4737电梯动用维修基金,一楼住户可以拒绝吗 -
于狭纨18077428703 ______ 电梯动用维修基金,一楼住户可以拒绝,但是如果以后涉及到影响一楼住户使用时的共用部位、共用设施设备维修,楼上住户也会因此拒绝,这样会损坏邻里关系. 1、维修基金的使用应同时满足以下条件: (一)应当专项用于物业共用部位...

盛邦清4737反对加装电梯需要走什么法律途径 -
于狭纨18077428703 ______ 建议先协商解决,协商不了可以起诉

盛邦清4737旧楼加装电梯,但有一户人不同意导致无法装怎么办 -
于狭纨18077428703 ______ 高层的业主可以卖房呀!直接买套带电梯的房源,和谐社会生活愉快.

盛邦清4737一户不加装电梯但肯签字不出钱可以不让其乘电梯吗 -
于狭纨18077428703 ______ 如果都只是签字同意加装电梯,不花钱建设电梯而乘坐电梯,这种人是啥人呢?

盛邦清4737老小区加装电梯,怎么就这么难 -
于狭纨18077428703 ______ 可以的,关键是外部条件,比如电梯井道是不是有合适的位置,业主的通过率,建设单位能否通过审批等等.至于费用,国产电梯约15万左右;井道外壁有玻璃和其它材质的分别,玻璃外墙美观,造价高点,约20万左右.

盛邦清4737如果集资加装电梯,一楼和二楼的用户会同意吗? -
于狭纨18077428703 ______ 一般情况下1楼和2楼的用户肯定不会同意的,毕竟他们基本上不使用电梯,但是却要他们出这笔钱,内心肯定是非常不愿意的.

盛邦清4737旧楼加装电梯,超23业主同意,不同意的业主也要分摊费用吗
于狭纨18077428703 ______ 只要电梯装上就要分滩费用.一楼二楼可不出装电梯费用但以后的维修费物业费还是要出的.