二套房认定标准2023
中新经纬4月10日电 河南周口市住房公积金管理中心网站10日消息,当地调整二套住房认定标准,同时,购房还可提取直系亲属公积金。
近期,为更好满足住房公积金缴存群众购房需求,加快构建租购并举的住房制度,周口市住房公积金管理中心出台放宽了多项住房公积金政策,着力支持房地产市场平稳健康发展。
一、住房公积金提取方面
1.放宽购房提取时限。将持不动产权证和持备案的购房合同申请购房提取住房公积金的年限由一年或以内统一调整为三年以内。
2.放宽购房提取范围。将购房提取住房公积金范围放宽至“直系亲属(配偶、父母、子女)”。
3.提高租房提取额度。租赁周口市公共租赁住房和签订备案租赁合同提取住房公积金的,提取额度不超过实际已支付的租金;无租赁合同或租赁合同未登记备案的,提取限额执行每人每年不超过6000元。
二、住房公积金贷款方面
1.提高最高贷款额度。已还清贷款再次利用公积金贷款购买新建商品住房、夫妻双方均交纳公积金贷款购房、我市引进的高层次人才利用公积金贷款购买新建商品住房的,公积金最高贷款额度提高至60万元。
2.推出“住房公积金+商业银行”组合贷款业务。
3.调整二套住房认定标准。对首套房和二套房的认定标准,由原来的“认房又认贷”,调整为以户籍所在地的不动产中心出具的个人房屋信息查询情况表登记内容为准。
4.缩短放款时限。公积金贷款的放款时限,在取得不动产(预告)抵押权证书后,由原来的五个工作日,调整为三个工作日。
5.取消贷款户籍限制。异地缴存公积金在周口本地购房人员申请公积金贷款的,由需要周口辖区户籍,调整为不受户籍限制。
三、加大惠企力度方面
降低了楼盘备案准入标准。房产开发企业在办理多层住宅楼栋的备案准入时,将对主体结构工程进度的要求由原来的“完成主体封顶”调整为“达到主体结构的2/3”。
周口市住房公积金管理中心表示,下一步将加大政策宣传力度,认真落实各项利民惠企政策,最大限度发挥住房公积金惠民生促发展作用,为助力缴存人圆梦安居、促进该市房地产市场平稳健康发展贡献公积金力量。(中新经纬APP)
","gnid":"9cfd85258210abb73","img_data":[{"flag":2,"img":[]}],"original":0,"pat":"dyc,art_src_1,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1681127597000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/c9afa2f8d8436ccacb7a7ab28fe467d7","redirect":0,"rptid":"99029a14c571a187","rss_ext":[],"s":"t","src":"中新经纬","tag":[{"clk":"kestate_1:贷款","k":"贷款","u":""}],"title":"河南周口:调整二套住房认定标准,购房可提直系亲属公积金
朱卫的3887现在对于二套房的标准到底是什么样的? -
骆刮灵15073615416 ______ 第二套房如何认定?此次,国务院要求:“住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准.”可以预见,不久相关部门就会就“二套房”出台认定标准细则.全款购房后,再申请贷款购房,是否属于第二套房?按照人...
朱卫的3887认房又认贷:二套房标准如何界定? -
骆刮灵15073615416 ______ 二套房应该如何界定?不同时期对于二套房的政策界定不尽相同.一般而言,分为“认房又认贷”和“认贷不认房”两种标准,本文将主要介绍“认房又认贷”原则下二套房的界定标准. 认房又认贷,指无论购房人现时名下是否有房产,只要之...
朱卫的3887第二套房贷款怎么认定? -
骆刮灵15073615416 ______ 根据数银在线贷款超市提供的银行认定为二套房的,有以下七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的.所以以未成年子女...
朱卫的3887二套房认定标准是怎样确定的?
骆刮灵15073615416 ______ 二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定. 二套房贷认定终...
朱卫的3887第二套房的判定? -
骆刮灵15073615416 ______ 下面给您介绍一下关于银行认定二套房的标准 1 父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的.所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,...
朱卫的3887最新二套房界定标准是什么 第二套房相关注意 -
骆刮灵15073615416 ______ 【编者按】最新二套房界定标准是什么?第二套房贷认定标准及利率调整是什么?“第二套房”或“多套房”的认定标准一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数.二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家...
朱卫的3887上海最新第二套房认定标准是什么 -
骆刮灵15073615416 ______ ?根据近日上海市颁布的关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准.上海最新第二套房认定标准怎样理解呢?上海最新第二套房认定标准:下半年,...
朱卫的3887有关第2套房的界定 -
骆刮灵15073615416 ______ 我给你最准确的答案:第一套房和第二套房的划定界限目前是这样规定的如果你以前买过一套房子,并办理过贷款,且贷款已经还清(或者正在还款),在这样的条件下,你再贷款买房都算作二套房按揭,但...
朱卫的3887怎样才算第二套房 -
骆刮灵15073615416 ______ 我已经是二套房里的了,哭死我了,交了50%的首付,政策上还卡我那…… 最简单去银行咨询一下,当初我就是去银行假装贷款,问个明明白白,然后就是真的去贷款了 条款很多你自己看吧 第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 ...
朱卫的3887如何界定二套房,是认房又认贷,还是只认房或只认贷 -
骆刮灵15073615416 ______ 首套房二套房的认定标准: 全款买过一套房,贷款买房——算首套. 贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套. 夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷...