亿茂风华印二手房

钭姚厕1537二手房的交款方式有哪些?? -
殳吴沸18866899694 ______ 一、一次性付款(无需贷款):定金(看中房子后)——首付(一般为总房价的三成,签合同时付)——中途款(除去尾款剩余房款,过户当天付)——尾款(一般为1—5万,交房时付) 二、分期付款(需贷款):定金——首付(首套不低于...

钭姚厕1537二手房买家用首付款解压有哪些风险 -
殳吴沸18866899694 ______ 在二手房交易中,很多购房者会用自己的首付款帮助房主解抵押房产,然后再办理过户手续.这样做其实是风险比较大的,可能会面临以下两种风险: 一、卖家不止有一笔贷款. 首付支付了,但是房子的贷款可能还没还清.陷入两难境地,既拿不到房子,也收不回首付. 除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱.卖家拿到首付去还钱,但只是杯水车薪. 二、卖家挪用首付款. 卖家并没有如约去办理解抵押手续,而是把钱用作他处,甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求. 如果业主因为没去解抵押而导致房屋被查封,因为查封房无法过户,好则耗时费力,差则钱房两失. 因此比较安全的方式是,购房者的首付款做资金监管,房主的房产解抵押应该由对方寻求中介或第三方的帮助.

钭姚厕1537二手房几年才可以卖? -
殳吴沸18866899694 ______ 1. 只要有房产证就可以出让的. 2. 二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同. 3. 二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税. 4. 房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳.

钭姚厕1537二手房卖不掉怎么办? -
殳吴沸18866899694 ______ 二手房经纪行业有句话:没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格. 不管房子怎么样,只要是大产权房,有人觉得价钱合适,房子也能接受,就一定能卖出去.如果卖方预期太高,或报价明显高于现有行情,确实很难快速卖掉,那就要适当调整一下价格了.

钭姚厕1537泉州二手房交易要交哪些税费 -
殳吴沸18866899694 ______ 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...

钭姚厕1537急求:二手房买卖的注意事项
殳吴沸18866899694 ______ 在购买房产的时候需要注意的主要包括以下几个方面:1、对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2、对...

钭姚厕1537二手房买卖需要什么手续!
殳吴沸18866899694 ______ 房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承. 1、向当地房地产管理部门提出申请. 2、到当地地税部门缴纳应缴税收. 3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金. 4、到房地产管理部门提交资...

钭姚厕1537老人生病去世没死在房子里的二手房可以买吗? -
殳吴沸18866899694 ______ 二手房可以买,买后净一次宅就可以了.

钭姚厕1537业主在收房时前期物业合同约定的物业费收费高业主怎么办 -
殳吴沸18866899694 ______ 买房时有签前介物业合同的话,合同约定的是多少就是多少,如果收的价钱比约定的高,可以向物价局或业主委员会提出抗议.如果觉得没必要用这个物业可以在业主委员会成立后解除和前介物业公司的合同,再招标一家收费合适的.

钭姚厕1537个人出售二手房 -
殳吴沸18866899694 ______ http://bj.gerenfangyuanwang.com/sale/ 这里是二手房出售 你可以去看看