出租房墙脏了要赔钱吗
都知道租房和家里是不一样,想要把房间里的东西换掉,那是需要和房东商量下,看看旧东西要怎么去处理。
很多东西看着是挺旧了,不过买时是花大价钱,只是没有经常清洗罢了。
一旦租客没有和房东协商,私自把东西更换掉了,等到被房东发现或退租时,那肯定是会要求租客赔一笔钱。
近日,湖南就有位租客是这么做的,看到房间里的窗帘挺脏的,于是就自己花钱换新,没想退租时有争议。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01755c08252806a76e.jpg?size=1078x904)
一位女子正在介绍着租房里的窗帘,这是她通过网购买来更换还挺新的,比起原本房子里的窗帘还来得好多。
不过也就是她的一厢情愿,房东的认知可和她不一样。
这套房子差不多是1年前租下的,那会刚搬进来住了没多久,她就感觉窗帘挺刺眼的,正面都已经脏兮兮。
为了能让自己住得舒服点,她就自己在网上买窗帘换。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e3dbe539d031c903.jpg?size=1078x859)
这一换确实是舒服多了,就这么住到租期快到时,她也和房东提前说不续租,让房东到时间过来检查房子。
等到房东过来检查后,其余东西都没有问题,窗帘就成了最大的问题。
按照房东给出的说法,10年前花1.5万买的窗帘,她没经过房东同意就丢掉,这个损失就需要女子来负责。
房东的意思也很简单,这么多年了就折损一点,让女子给1.2万就行。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018bf5936b6b1f0146.jpg?size=1078x835)
不过女子是不相信这个价格,认为就是一个出租房的窗帘,房东怎么可能用上万的,最多就是几百上千元的。
她是要求房东拿出凭证来,不过都已经10年的时间了,正常人也不会留凭证那么久,房东同样也是提供不了。
为此双方也是争吵过几次,最终她没有赔房东损失,房东也没有退还押金。
在女子看来就是趁机要钱的,更何况已经过去了10年的时间,这个窗帘也差不多是已经要报废丢掉的状态了。
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一套出租房的窗帘价值高与否,没有凭证也是挺难以说清楚的。
有些房子开始是准备用来自住的,后面出于各种原因住段时间就没住,装修方面会比一开始就打算出租的好。
有时房间用过万的窗帘,那也是挺正常的事情,不能说是房东胡乱开价。
不过已经过了10年时间,这个折旧费就要大点,只给折旧3000元不合理,当然租客的做法也是挺不合适的。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a7e8ceaa1ba8146d.jpg?size=1042x986)
不管窗帘是什么样的情况,在更换时就该把旧窗帘收好,怎么处理那是房东的事情,租客不要替房东下决定。
先询问房东要怎么处理,在得到丢掉的回复以后,租客再丢掉就不会有争议,反之不说就把旧窗帘丢垃圾桶。
这样是租客一方没有理了,到时退租就容易扯皮,因为窗帘价值也不好说,时间久了更找不到购买的凭证了。
所以说,在处理他人的东西时,不管看着是有多么的破旧,最好是要提前问原主人,不要自己私自就拿去丢。
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秋姚樊2923出租房~提前交房,房东以墙上有污渍要求赔偿~ -
殳全奇19477828022 ______ 是你弄得就得赔喽 不是的话就是你住进去的时候有没有 没有的话你就得解释清楚怎么弄得 反正你进去之前没有的话就赔吧 但是你住进去前就有的话就不是你的责任了!
秋姚樊2923租房 损坏东西是赔实物还是赔钱 -
殳全奇19477828022 ______ 如果你是租客的话,就好好跟房东协商一下,毕竟是你弄坏了东西,可也不是诚心的,去给他换个新的洗脸盆,如果房东一定要现金的话,那一定有猫腻,说是想自己挑样式纯属讹诈.如果合同中写明了,损坏物品要扣除押金,那么也是扣除被损坏物品的价钱.你只需要去找相同的物品,了解价钱后再赔偿.如果你是房东的话,那就宽容点啦,人家都说赔给你个新的,并且修理好,那就行了嘛,别为难租客了,大家都不容易,你就别挑三拣四的说要自己挑选样式了.和气生财嘛,是不.发票,发票很重要,不管是租客,还是房东,都要以发票为凭证.我不是法律界的大侠,我觉得这点小事用不着走法律程序吧.人和人之间,互相包容点,什么问题都解决了.别做那种没人情味的人.你说是不*(^_^)*
秋姚樊2923出租房墙上乱涂画房东没说就自己粉刷了现在让我们出 -
殳全奇19477828022 ______ 若粉刷后的墙上无涂鸦,你可以通过民事诉讼解决,若房东硬要你赔钱,请你在谈话中录音,将来可以反告房东敲诈勒索,必须是有利的录音
秋姚樊2923出租房墙面被画灯饰橱柜被损坏该不该赔赏 -
殳全奇19477828022 ______ 这个可根据出租时签订的合同来具体商定了,如果出租的时候是完好的,出租后发现墙面被画.灯饰橱柜损坏的,可要求房客给予一定的赔偿或者修理. 另外,如果灯饰橱柜的损坏并非人为造成的,那么租客有权利不承担物件的赔偿和修理费用.但是墙面涂鸦的需要赔偿或处理.
秋姚樊2923租房贴墙贴,网上买的那种小花墙贴,撕下来就粘一块墙灰下来,需要给房东赔偿吗? -
殳全奇19477828022 ______ 干嘛要撕下来,贴的时候就是装饰房间用的,不过你要撕下来毁了墙皮,如果房东要求你陪就得赔偿了
秋姚樊2923请问租房房内墙壁非人为损坏责任该有谁承担?若房东要求租客赔偿合理吗?遇到这样的问题该向哪个单位部门 -
殳全奇19477828022 ______ 可以向人民法院起诉,租赁合同纠纷
秋姚樊2923租房返还时墙壁被人为损坏,身为房东要求其赔偿是否合理? -
殳全奇19477828022 ______ 属于合理范围 可根据合同规定来或与房客协商恢复 毕竟合同中没有标定赔偿金额.
秋姚樊2923把出租屋的壁纸弄坏了一小块,需要赔偿吗? -
殳全奇19477828022 ______ 地上买点儿童用的那种塑料拼的那种的铺上,壁纸你是肯定是不够的了,油漆买了自己涂,国产的室内油漆也不是很贵,也不知道你自己涂行不行.
秋姚樊2923墙壁发黄,房东要求全价赔偿所有东西怎么办 -
殳全奇19477828022 ______ 不用急,问题是在双方.他没有给你完善的条件让你起到保护作用,再者说了,才四个月还能污染到什么程度啊,也许是他的装修材料有问题呢.去起诉那是吓唬你呢,谁不知道打官司麻烦啊,他要真起诉,你就去找律师咨询,肯定没有你说的那么严重,一定要维护自己的合法权益.马上就3.15了,相信有很多免费咨询的服务.
秋姚樊2923我们租房的时候签了合同,住了一年,当时租的时候房子是全新的,现在退房的时候搞脏了,我有必要要粉刷吗 -
殳全奇19477828022 ______ 合同里面有没有说必须保证墙是新的,不用粉刷!