办房产证一方无法到场

1、 婚前的房子结婚后可以申请房产证吗

可以，只要你向相关部门提交相关材料。《民法典》第209条规定，不动产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记后生效；除法律另有规定外，未经登记不得生效。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。由房地产所在地登记机关办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

2、 婚前买房，婚后申请房产证是夫妻共同财产吗

夫妻有约定的，按照约定的内容确定是否为夫妻共同财产。没有约定的，由夫妻一方购买的，不属于共同财产。

婚前个人财产是指夫妻一方婚前取得的财产。丈夫和妻子的婚前财产，无论是动产还是不动产，有形还是无形，只要是合法获得的，都受法律保护。

我国《民法典》第一千零六十三条规定了夫妻个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条　【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房产证只要材料齐全就可以办理，但婚前购买的房产，即使婚后两人的姓名登记在房产证上，也属于婚前财产，除非双方自己愿意将其作为共同财产。然而，只要提供相应的信息，许多人的名字可以登记在房地产证书上。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

卓甘倪4981房屋预售合同上是两个人的名字,其中一人不出现,如何办理房产证? -
罗琬怨17525465961 ______ 不出现只能联系到该人,因为办理房产证办理需要合同主体签字.合同主体不在场不能办理房产证,不能满足办理房产证的条件. 办房产证所需材料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件; 2、商品房销售统一发票原件; 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可.; 4、完税凭证、契税缴款书; 已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.

卓甘倪4981开发商跑咯以后办房产证需要的手续该如何办?
罗琬怨17525465961 ______ 办房产证手续:(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备.(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到...

卓甘倪4981婚后买房子必须办理房产证必须夫妻双方都在场吗 -
罗琬怨17525465961 ______ 婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场. 1、夫妻双方可以都到场,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章; 2、办理房产证是需要本人去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误. 3、房产证办理所需材料: (1)房屋购销合同原件及补充合同原件. (2)商品房销售统一发票原件. (3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件. (4)完税凭证. (5)双方身份证复印件、婚姻证明复印件.

卓甘倪4981夫妻两人买房共同申请房贷,办房产证时可以一人到场么 -
罗琬怨17525465961 ______ 不行,买房要是夫妻双方的必须双方都到场.如果有一方不能到场需要提前办理委托公证手续.只要是牵扯的房子的问题,一会都必须要你们双方都在场才可以办理.比方说房屋买卖什么的.

卓甘倪4981我买了套房子 办房产证时候我因为工作原因不能到场 我老公可以把我的名字写上吗 我不用签字吗 -
罗琬怨17525465961 ______ 可以委托书,带双方身份证就可以.

卓甘倪4981办房产证,必须本人去办理吗 -
罗琬怨17525465961 ______ 单身的购房人,必须本人到场,不可代办;可以委托第三方代办,如果是已婚的购房人,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.

卓甘倪4981本人在外地买了一套80万的房子,办理房产证,查档等手续不能亲自前往 -
罗琬怨17525465961 ______ 办理房产证一般要求当事人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权书以及相应证明,经管理部门同意,可以不亲自到场.理房产证所需材料:(1)购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻...

卓甘倪4981新买的房子要办理房产证需要本人到场吗人如果不能到场的话怎么办 -
罗琬怨17525465961 ______ 办理房产过户需要本人到场,即使不到场也需要到公证处做委托公证.如果一方作伪证并骗取房产证主人身份证进行赠与手续办理,可以请求法律手段解决.(办手续的时候上面需要签名加按手印,这些通过指纹验证就可以解决)

卓甘倪4981办理房产证过户时,卖方是离婚的,卖方有一人不能到场还能办吗
罗琬怨17525465961 ______ 这个房子如果是分给了能到场的这个人,那另一方自然不用到场.但如果他们都有份,就必须双方都同意你才可以买到手,否则合同无效.如果另一方确实有合理的理由不能到场,她可以出具书面委托书给到场的这一方,但必须保证委托书是真实的,不是伪造.有了合法有效的委托书,你就可以放心的买这房子啦.

卓甘倪4981新房办理房产证需要夫妻双方一起到场吗 -
罗琬怨17525465961 ______ 首先,没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场.但是,必须提供双方的身份证明等.以下是已婚人士办理房产证所需的材料: ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任...