危房告知书模板

祖亭婉2587抵押的房屋是否能出租
习该芳19193148523 ______ 1、抵押的房屋可以出租的.2、抵押在先,租赁房屋在后,则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实.3、房东若已尽如实告知义务,则实现抵押权可以破租赁,即抵押权人在实现抵押权过程中可以主张解除房东和承租人的租赁关系.4、尽如实告知义务,抵押权人主张解除租赁关系给承租人造成的损失,承租人可以向房东追偿.

祖亭婉2587没有房产证出租合同是不是有法律效力
习该芳19193148523 ______ 1、房子无产权证可以出租.符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出,当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院一般不予支持.2、法律依据《商品房屋租赁管理办法》第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则.第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形.

祖亭婉2587农村宅基地上有房子是否可以买卖
习该芳19193148523 ______ 1、农村宅基地上的房屋可以买卖,但是需要经过相关部门的批准,并且只能卖给本集体经济组织的村民,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地.2、因此,本集体经济组织以外的农民不是农村房屋买卖合法的购买方.

祖亭婉2587老房屋合同丢了怎么办
习该芳19193148523 ______ 1、老房屋合同丢了可以到开发商或房屋所属房地局补办,开发商或房屋所属房地局一般提供留底的一份合同的原件和一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件.2、商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同.开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续.3、房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案.商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理.委托代理人办理的,应当有书面委托书.

祖亭婉2587房产私人之间借贷抵押合同有效吗
习该芳19193148523 ______ 1、私人之间进行借贷,签订了房屋抵押合同,办理了房屋抵押登记后,抵押合同就生效.2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第四百零二条?【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立.

祖亭婉2587用WIN PE系统可以修复已损坏的系统文件吗?具体怎么修复啊?
习该芳19193148523 ______ PE系统只能说是最微型的窗口操作系统. 可以从光盘直接进入而不用安装. 但是这个系统没有加载大量程序说需要的DLL数据库链接文件. 只能使用其支持的几款小软件. 主要用处.系统文件损坏.但是系统盘有重要数据.可以从PE启动后.将系统盘重要文件复制到其他分区之后再重新安装系统.

祖亭婉2587转让抵押房屋合同的效力是什么
习该芳19193148523 ______ 转让抵押房屋合同效力认定:如果买受人认为出卖人未告知存在抵押,有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的,买受人可以主张撤销合同.依据合同自由和诚信原则,房屋抵押权存续期间,出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力.【法律依据】依据《物权法》第191条第2款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

祖亭婉2587房屋贷款合同丢失怎样处理
习该芳19193148523 ______ 借贷人可前往开发商或房管局复印补办.借贷人未办银行按揭前丢失贷款合同的需要声明合同作废,三个月后携带有关证明申请注销原房屋贷款合同并与开发商重新签订;公积金贷款合同丢失可以携带身份证到房产抵押登记部门或公积金中心查档补办.

祖亭婉2587房屋土地使用的年限规定有哪些
习该芳19193148523 ______ 房屋土地使用年限的相关规定如下:1、居住用地七十年.2、工业用地五十年.3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年.4、商业、旅游、娱乐用地四十年.5、综合或者其他用地五十年.房屋产权到期后会自动延期.法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.

祖亭婉2587已抵押房屋是否可以转让
习该芳19193148523 ______ 根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人.《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租,抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权.