厂房拆迁最新补偿标准
本文转自【江苏新闻】；
最近，盐城市民唐先生向新闻热线025-83195110反映称，他在当地开办了一家企业，在未与相关部门达成补偿协议的情况下，部分厂区设施及路面被人拆除了。
为此唐先生将实施拆除作业的一方起诉到法院，该拆除行为被判违法，但赔偿却迟迟没有到位，到底哪里出了问题呢？
唐先生的企业位于盐城建湖经济开发区上冈产业园，目前厂区被拆除的部分已经变成了市政道路和绿化，与剩下的厂房之间只有一排简易的隔挡。
“这个地方，从我的车间向西26米，站的地方向北58米，都是我们厂区的面积。目前红线的地方，就是被政府拆除的地方。”唐先生说。
2009年，唐先生以每亩5万元的价格，在建湖经济开发区上冈产业园购买了11亩土地，陆续建设了厂房及附属设施，相关规划和用地手续齐全，这之后企业一直正常经营。
到了2021年4月份，唐先生收到产业园的通知，说是因为城市建设需要，他的企业要被列入拆迁范围，但唐先生当时并未同意。
“不同意，主要是我们看到没有拆除补偿协议和公告，没有一个标准。”唐先生说。
虽然没有达成相关协议，但是在2022年1月16日，唐先生人还在外地时，有拆迁人员进入厂区内，把围墙、厕所、配电房以及1400平方米的混凝土路面拆除破坏了，并在此基础上，进行了相关的市政建设。
对此唐先生表示，这些设施都有合法手续，在规划范围之内。
法院判决行政行为违法
当事人称是“误拆”
为了讨个说法，唐先生联系了建湖县自然资源和规划局，对方表示，唐先生已经取得了建设用地使用权，现在土地被他人占用，应该向法院起诉。经过审理，去年12月16日，法院判决：在唐先生未与相关部门达成补偿协议的情况下，建湖经济开发区损坏配电房、厕所设施属行政行为违法。
“拆迁协议没有签呢，当时时间比较紧，我们也联系了他多次，一直没有见面。”盐城建湖经济开发区搬迁工作组副组长王正东说。
“我们也是积极响应政府的规划建设，但是拆了我们公司的财产，应该要作出相应的处理补偿，补偿什么说法都没有。”唐先生说。
既然还没有和唐先生达成相关补偿协议，那建湖经济开发区为何会组织这次拆除行为呢？面对记者的询问，相关负责人表示，当时是拆迁人员误拆了。
“施工队长是外地人在这施工，施工的时候不知道实际情况，就把唐先生企业西院墙一块空地上的院墙弄倒了，弄倒了以后，我们也晓得这个情况了，看到不能半边悬在这块，安全隐患比较大，后来就正常拆除了。”盐城建湖经济开发区搬迁工作组副组长王正东说。
对这种说法，唐先生并不认可。“我认为不是误拆，现在哪有这种误拆的方式，误拆应该把我的建设设施恢复起来啊。”
相关设施已无法恢复
建湖经开区愿意补偿
鉴于目前市政道路已经建成并投入使用，唐先生原先的厂房设施无法再进行恢复。在记者介入之后，建湖经济开发区表示愿意积极与唐先生进行协商，对被拆除的设施及占用的土地，进行合理的补偿。
“我们将按照当地的拆迁政策，主动和他对接，把补偿的事情做到圆满了。”盐城建湖经济开发区搬迁工作组副组长王正东说。
到底是误拆，还是故意为之，我们不得而知，但有一点可以肯定的是，如果要提高行政效率和公信力，政府部门更应该依法行政，否则就要承担相应的法律后果和赔偿责任。目前唐先生已经和建湖经济开发区进行了一次协商，但赔偿金额还未达成一致意见，对此我们也将继续关注。
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