司法拍卖房子

观点网讯：4月14日消息，深圳南山区望海路半岛城邦花园四期83套房，将进行司法拍卖，将于5月15日开拍，总起拍价约8.1亿元。

从公布的评估报告显示，该83套拍卖房并非住宅，用途为商业、超市、餐饮，该拍卖标的总建面约23344.19平方米，市场估值约11.56亿元。

观点新媒体了解到，该83套房权利人为为原开发商（深圳半岛城邦置业有限公司和深圳市益田集团股份有限公司），并且83套房产中，有3套有人占用，仍然在正常经营中。

同时，根据评估报告，开发商可能存在在欠缴纳的工程款。深圳市中级人民法院发布的执行裁定书显示，原申请执行人中原信托有限公司与被执行人有7亿元的财务纠纷，法院裁定，强制拍卖、变卖被执行人深圳半岛城邦置业有限公司名下位于深圳市南山区望海路的83套房产以清偿债务。

另悉，深圳半岛城邦项目位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态。项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积（计容积率）约100万平方米，绿化率拟超过30%，总居住户数约6,300户。整体分五期开发，目前一至四期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。

半岛城邦一二三四期已经相继入市并售罄，开盘时间为2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月，时间跨度长达13年，销售额也差异很大，四期开盘的销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元，总金额超过300亿元。

且据了解，5期将由4栋49-66层的超高层住宅组成，共765套房源。观点新媒体还了解到，2022年，深陷财务危机的半岛城邦在全员待业2个月后，招商蛇口宣布与半岛城邦联手共同打造第五期地块。

本文源自观点网

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印晏富18832206939 ______ 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.

印扶米1000司法拍卖是什么意思,最近那些司法拍卖房产我没搞懂 ,能不能举个通俗的例子解释一下,谢谢大佬们? -
印晏富18832206939 ______ 司法拍卖就是,法院把执行的财产,进行拍卖变现,然后给申请执行人资金,完成执行工作.

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印晏富18832206939 ______ 1、拍卖前,查封房屋;2、拍卖前,评估房屋;3、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);4、第二次拍卖;5、第三次拍卖;6、变卖;7、所有权转移.

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印晏富18832206939 ______ 法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买. 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件...

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印晏富18832206939 ______ 一、法院房产拍卖时间流程法院拍卖房产的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权.2、委托评估公司对房屋的价值进行评估.3、评估结果出来后,根据评估价...

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印晏富18832206939 ______ 一般法院拍卖的房子能买吗?可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有.多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权...

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印晏富18832206939 ______ 现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中.但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示.差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书.除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等.