司法拍卖的房子能买吗

观点网讯：4月14日消息，深圳南山区望海路半岛城邦花园四期83套房，将进行司法拍卖，将于5月15日开拍，总起拍价约8.1亿元。

从公布的评估报告显示，该83套拍卖房并非住宅，用途为商业、超市、餐饮，该拍卖标的总建面约23344.19平方米，市场估值约11.56亿元。

观点新媒体了解到，该83套房权利人为为原开发商（深圳半岛城邦置业有限公司和深圳市益田集团股份有限公司），并且83套房产中，有3套有人占用，仍然在正常经营中。

同时，根据评估报告，开发商可能存在在欠缴纳的工程款。深圳市中级人民法院发布的执行裁定书显示，原申请执行人中原信托有限公司与被执行人有7亿元的财务纠纷，法院裁定，强制拍卖、变卖被执行人深圳半岛城邦置业有限公司名下位于深圳市南山区望海路的83套房产以清偿债务。

另悉，深圳半岛城邦项目位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态。项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积（计容积率）约100万平方米，绿化率拟超过30%，总居住户数约6,300户。整体分五期开发，目前一至四期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。

半岛城邦一二三四期已经相继入市并售罄，开盘时间为2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月，时间跨度长达13年，销售额也差异很大，四期开盘的销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元，总金额超过300亿元。

且据了解，5期将由4栋49-66层的超高层住宅组成，共765套房源。观点新媒体还了解到，2022年，深陷财务危机的半岛城邦在全员待业2个月后，招商蛇口宣布与半岛城邦联手共同打造第五期地块。

本文源自观点网

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郎花妹18552725163 ______ 可以买.拿着法院判决书跟拍卖合同,就可以直接去房管局过户.并且可以很快就拿到房产证和土地使用证的.

桓骆党3309司法拍卖的房产,可以放心买吗 -
郎花妹18552725163 ______ 司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款,办完所有权证后,可能得不到房子的真正使用权.房子可能有人住着,有纠纷,或者已租赁出去,可能十几年.这些是经常遇到的,法拍房子条款中有1条,以现状拍卖,也就是说当前房子存在的各种风险

桓骆党3309有一套法院强制拍卖的房子我可以买吗 -
郎花妹18552725163 ______ 经法院拍卖得到的房屋,房屋所有权的取得方式是合法有效的,再次买卖也是允许的,所以完全可以放心购买拍卖所得的房屋,到房管局办理过户登记后,即可以获得房屋的所有权.

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郎花妹18552725163 ______ 从法律上说是可以买的,现实中建议你再实地考查一下房子的具体情况,看是否已经腾空等.

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郎花妹18552725163 ______ 当然可以买,而且价格还很有优势.过户是没有问题的,要法院裁定书、拍卖确认书等等很多文件. 拍卖的房子不能在首次过户(从被拍卖人变更到你名下)时贷款,但是有变通的方式. 你如有需要,可以与本律师预约,面谈解疑.律师提供有偿服务,按时收费. 请勿直接致电咨询.

桓骆党3309法院拍卖的房子谁有权买?法院公告要拍卖房子我能去买吗? -
郎花妹18552725163 ______ 法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买. 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件...

桓骆党3309法院拍卖的房子能买吗
郎花妹18552725163 ______ 你好 可以的,如果你不介意二手房的话,是个不错的选择,而且安全可靠 拍卖房的最大好处就是便宜,要全款交易,而且如果你真要拍的话,先要交几万元的拍卖金,拍卖公司的人会给您安排,一般都是搞假,要交两份,然后弄成你们两个一起竟拍

桓骆党3309司法拍卖的房子能买吗?我看鲸拍房上的拍卖房很多啊 -
郎花妹18552725163 ______ 司法拍卖的房子没有问题的就可以买的,而且还很便宜.

桓骆党3309法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题? -
郎花妹18552725163 ______ 当然可以买的,也很安全,上面大家提到的问题现在也都解决了,现在买房子是限购的,法院拍卖的房子不限购,我们也可以帮您操作贷款的事情,有需要的可以跟我联系!!

桓骆党3309司法拍卖房到底能不能买 -
郎花妹18552725163 ______ 能.拍卖前了解清楚拍卖房的情况,如产权、现状、欠费、过户等,就可以参拍.心理价也要定好,不要因现场气氛追高应价.