土地划拨和出让哪个好
日前，长沙市人民政府印发了《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》(以下简称《通知》)，《通知》明确，长沙划拨土地上个人名下的住房（含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建房等）准予转让。办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。其他应当缴纳的税费，依法依规执行。
同时，《通知》还明确了划拨土地上住宅自管产、非住宅转让具体规定。自管产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及由全民所有制单位自筹资金购建的房产。
据悉，划拨土地上的住宅自管产转让时，应当办理国有建设用地使用权出让手续，并按政策缴纳土地出让金，土地使用权性质登记为出让。但有批准权的人民政府批准同意土地性质保留为划拨的，办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，其他应当缴纳的税费，按相关规定执行。划拨土地上非个人名下非住宅转让的参照本条执行。
此外，对于划拨土地上住房已完成产权转让但土地未过户的，再次转让办理不动产登记时缴纳当次转让的土地收益金。划拨土地上个人名下的住房可以办理国有建设用地使用权出让手续，土地出让金参照相关规定明确的核算方式缴纳，土地使用权性质登记为出让。
该《通知》自2023年3月1日起施行，适用于湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区范围内划拨土地上的住房转让，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。
潇湘晨报记者 罗雅琪
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金贪唐3077划拨和出让房屋哪种好 -
阎习霍13889994731 ______ 当然是出让的土地上的房子好,因为出让的房屋可以自由转让、出租、抵押,而划拨土地上的房屋经批准才可以转让
金贪唐3077请问房产证上土地使用性质划拨好还是出让好?划拨和出让有什么区别? -
阎习霍13889994731 ______ 当然有区别的哦,出让是买卖,当然是出让好了
金贪唐3077土地出让和划拨有什么区别?哪种好呢? -
阎习霍13889994731 ______ 出让所建出来的房子就是商品房,划拨所建出来的房子是公房. 公房在交易中所产生的税费高于商品房的税费...
金贪唐3077出让和划拨各有什么好处和不好处 -
阎习霍13889994731 ______ 出让地是业主交了土地出让金,住宅的话,可以使用五十年.划拨地是没有交土地出让金,在房屋买卖的时候,交易一次,买方要缴纳一笔土地出让金(房屋建筑面积X地级几十元钱+房屋建筑面积X地级几十元钱X30%),第交易一次,买的人都要缴纳一次.其它没有什么大的影响. 土地使用权面积就是你的建筑面积.
金贪唐3077国有划拨土地使用证和出让土地使用证谁好一些? -
阎习霍13889994731 ______ 当然是出让性质的土地好些,这个是可以直接上市交易的.需要补交土地出让金.
金贪唐3077房屋国有土地证是划拨好还是出让的好 -
阎习霍13889994731 ______ 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者.由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权.取得出让土地使用权有以下几个特征:(1)取得的土地使用权是有偿的.土地...
金贪唐3077国有土地使用权取得方式之土地划拨和出让的区别 -
阎习霍13889994731 ______ 1、划拨土地,是没有缴纳出让金的国有土地使用权,无使用期限限制,这种地越来越小,只有公用事业,保障住房、学校、国家机关用地方可取得;但土地权利同时受到诸多限制.2、出让性质的土地使用权,所具有的权利最完整,是主流用地方式.是土地使用权受让通过招拍挂方式取得,具有一定使用限期,工业用地50年、商业40、居住70年,综合50年.3、两种方式,无所谓好坏,主要看土地使用人具体情况,和经济行为目的.例如,划拨用地,居住使用没有问题,但交易受限;出让用地,取得成本交高,但交易不受限.
金贪唐3077商品住房是土地划拨好还是出让好? -
阎习霍13889994731 ______ 划拨土地也就是经济适用房 出让土地也就是指商品房 2者在使用年限上有区别 但其实实质分别不大~ 不管是划拨也好出让也好 都是只有使用权并非占有权 很多人对划拨的土地有一定的误解 都认为可能土地随时会被国家收回那么自己的房屋得不到保障 实际上即使国家收回土地 但房屋是你的 国家会对你做出相应的赔偿
金贪唐3077土地划拨和出让的区别 -
阎习霍13889994731 ______ 最直接的区别就是划拨不交钱,出让要交土地出让金的.对于划拨的情形也是有严格规定的,比如建公立医院、学习等公益事业以及机关单位建办公用房是可以划拨的.一般的商业和工业用途都是不允许划拨土地的.
金贪唐3077划拨土地与出让土地的区别?谢绝长篇大论,通俗简练说明即可. -
阎习霍13889994731 ______ 两者的区别, 划拨的土地上盖的房子卖的时候要交土地出让金,出让的没有. 两者都有房证和土地证,只是现在都两证合一了,发到手就一个大红本了. 现在的电梯房一般都是出让的. 你买的集体土地的房子,啥都办不了.因为划拨和出让都是说的国有土地啊. 你那个房子还不能贷款吧?等等吧,要是你买的那个小区里有商品房,那你就有希望办到房产证.要是没有,那么你们小区就是小产权了,这样的话办房证就困难了.