土地流转协议书
本文转自：人民日报客户端
罗雅雯 邹志红
随着城市化的发展，农村出现“空心化”、老人空巢化、“年轻人不想种，老年人种不动”、农业生产后继乏人等窘境，许多土地成为了农村“沉睡的资产”，荒置许久。
连日来，剑南街道以开展“三比三争”行动为契机，贯彻落实党的二十大精神，积极做好春耕备耕工作，多举措为乡村振兴添活力。其中剑南街道剑东社区结合自身实际，在与村民讨论后达成共识，决定以土地流转为抓手，将闲置荒地承包出去，为稳住农业基本盘打牢基础，促进农村粮食稳产增产。
据了解，3月13日，剑东社区任坊组就官田组土地与种粮大户熊国根签署了土地流转相关协议，本次流转土地主要用于种植水稻，经营权限为5年，涉及村民约200户，流转土地430.63亩，以每亩300元给村民发放耕地补贴，共计129189元。相信在种植大户的努力下，百亩土地将一改往年荒凉景象，展现勃勃生机，为农村面貌换新颜。
“以前村里年轻人都在外打工，家里土地却荒了，现在土地承包出去了，就不用担心家里的地了，收入还增加了。”村民开心地说。土地流转在增加了农民收入的同时，有效的解决了土地撂荒问题，提高土地利用率，让荒地变美变亮，实现农民增收、农业增产双赢。
有了此次土地流转的成功尝试，如何让更多人坐上乡村振兴的“直通车”，剑南街道将此列入“为民办实事清单”，不断创新工作方式，根据各地实况因地制宜、突出特点、发挥优势，坚定“绿水青山就是金山银山”的科学理念，合理利用资源，激活乡村活力，实现经济效益和生态效益双丰收，建设一个个乡邻和睦、生态宜居、风景如画的美丽乡村，推动乡村振兴工作见实效。
伏怜标2793土地流转合同应当包括哪些内容?
逄旭昏18961859536 ______ 农村土地承包经营权流转属于农业承包合同管理范畴,无论采取何种形式流转,当事人双方应当签订书面合同,明确和规范双方之间及其与发包方之间的权利义务关系.土地流转合同一般包括以下内容:(1)双方当事人的姓名、住所;(2)流转土地的名称、坐落、面积和质量等级;(3)流转的期限和起止日期;(4)流转土地的用途;(5)双方当事人的权利和义务;(6)流转价款及支付方式;(7)违约责任.土地承包经营权凡采取转让方式流转的,应当经发包方(村集体经济组织)同意;采取转包、租赁、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案.土地流转合同要经过乡镇农村经营管理部门鉴证.有条件的经双方同意,可由公证机关进行公证.参考法条:《农村土地承包法》第三十七条
伏怜标2793土地流转合同该怎么签才真正有效 -
逄旭昏18961859536 ______ 承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同.农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份.承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同.承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订.农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人.在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权.受让方应当具有农业经营能力.农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定.
伏怜标2793怎样签订土地流转合同? -
逄旭昏18961859536 ______ 根据《农村土地承包法》规定,除不超过一年的代耕外,农村土地承包经营权流转必须签订书面合同 .土地承包经营权流转合同一般包括以下条款 :1.双方当事人的姓名、住所;2.流转土地的名称、坐 落、面积、质量等级;3.流转的期限和起止...
伏怜标2793土地、资产转让协议 -
逄旭昏18961859536 ______ 变更承包人必须经过发包人同意.私下的协议只要不违法,对双方有约束力
伏怜标2793土地流转承包合同
逄旭昏18961859536 ______ 从上述规定中,可以看出:转让与转包、出租、互换等土地承包经营权的流转不同,采取转让方式流转的,应当经发包方同意,采取其他方式流转的,无需发包方同意.但同时,如果发包方借口监督而拖延表态或者无法定理由而不同意转让的,...
伏怜标2793如何签订农村土地承包经营权流转合同?
逄旭昏18961859536 ______ 承包方与受让方经过充分的协商,达成真实一致的意见.签订合同.合同采取标准格式,当事人要从当地农业行政主管部门领取农村土地承包经营权流转专用合同.流转合...
伏怜标2793土地流转合同与土地流转协议有什么意思 -
逄旭昏18961859536 ______ 该案例提到的“土地流转合同”和“土地流转协议”,其实就是土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转.承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同.农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份.承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同. 具体的内容,双方应该按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权互换事宜,特订立本合同.
伏怜标2793这份土地流转合同还有什么漏洞吗 -
逄旭昏18961859536 ______ 这份合同有两个突出的问题:一是承包期限,只能是乙方承包甲方土地的剩余期限,至于期满后再续承包的事情在这份合同里出现并不合适,因为土地政策是国家规定的,合同中甲乙丙三方没有任何一方能对此作出承诺;二是丙方承包土地后的用途,从合同来看,承包土地明显是农业用地,如果丙方承包后做非农业用途,那么就是不合法的.
伏怜标2793土地流转合同要点是什么?
逄旭昏18961859536 ______ 土地流转合同要点 第一条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限. 第二条 农村土地承包经营权流转合同一式四份,...
伏怜标2793签订土地流转合同注意事项
逄旭昏18961859536 ______ 签订土地流转合同注意事项:1.流转合同事宜农户要与流入方签订书面流转合同,如果当地有土地流转服务中心或类似机构,建议在服务中心工作人员的指导下签订规范的土地流转合同,并做好流转价格评估、业主资质审查、土地集中连片协调...