土增税暂行条例细则

东旭田4707土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税 -
祁食君13341039931 ______ 应该是:土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税.这句话少了“...并取得收入”

东旭田4707纳税人转让旧房及建筑物,如何缴纳土地增值税? -
祁食君13341039931 ______ 1、现行土地增值税按照速算扣除法计算=增值额X适用税率-扣除项目X速算扣除系数. 2、增值额=应税收入-扣除项目金额. 3、转让旧房及建筑物的扣除项目金额=建筑物的评估价格(重置成本价X成新度折扣率)+取得土地使用权所支付的地价...

东旭田4707土地增值税有哪些减免政策 -
祁食君13341039931 ______ 《土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产. 《条例实施细则》第十二条 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的免予征收土地增值税;居住3年未满5年的,减半征收土地增值税.居住未满3年的,按规定计征土地增值税.

东旭田4707转让自有房屋及土地如何计算土地增值税? -
祁食君13341039931 ______ 问:工业企业将土地、自建的房屋进行转让,计算土地增值税时土地的评估增值能否扣除?房屋及构筑物是按原值还是按余值扣除? 答:《土地增值税暂行条例》第六条规定土地增值税的扣除项目为:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2...

东旭田4707普通标准住宅土地增值税怎么算 -
祁食君13341039931 ______ 2006年3月,财政部、国家税务总局根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条件》)及其实施细则和有关规定精神,下发了《关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件,对土地增值税征管过程中的若干问题...

东旭田4707房地产开发商的土地增值税怎么算的,还有到年底了要交哪些税 -
祁食君13341039931 ______ 首先确定增值额与扣除项目合计的比例,看其结果介于税率中哪一个层次,然后运用公式“土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除数”进行计算. 举例如下:某房地产公司开发100栋花园别墅,其中80栋出售,10栋出租,10栋待...

东旭田4707营改增后出让方式下土地增值税中土地成本如何确认 -
祁食君13341039931 ______ 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”规定;...

东旭田4707股权转让如何计征土地增值税? -
祁食君13341039931 ______ 通过转让股权的方式进行土地增值税的纳税筹划是近来比较常见的操作方式但是国税函[2000]687号文要求对这种行为征收土地增值税. 有人对687号文提出疑义,认为股权转让不是税法(尤其是土地增值税)管辖范围的,说其违法越权了没有...

东旭田4707转让政府投入的土地如何缴纳土地增值税?
祁食君13341039931 ______ 政府以土地进行投资,那么投资后,土地使用权即属于公司,因而公司转让土地应当按照规定缴纳土地增值税.《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权...