地下车库潮湿谁的责任

家住宝山区月浦镇塔源路302弄宝华·北岸郡庭小区的多位居民向“新民帮侬忙”反映，小区地下车库的水泥地坪严重起沙积灰，扬尘弥漫。

9年多了，天天像刮沙尘暴一样，阿拉的车子天天是“灰头土脸”！

而更让居民们担忧的是，最近这段时间他们发现由于年久失修，地下车库内的20多根承重柱损坏严重，钢筋已裸露在外，由此产生的安全隐患问题，叫人“想都不敢想”。

地下车库

灰天灰地

帮忙君跟随多位居民走进小区地下车库，即便戴着N95口罩，一股股浓烈的“土腥气”还是直往鼻子里钻，扑面而来的沙尘更是一次次让人“迷了眼”。稍稍迈开步子，脚下就会扬起一阵“烟尘”，裤脚不一会儿就被弄脏了。

刚刚洗好的车，一夜之间就会被厚厚的灰尘覆盖。我们根本不敢洗车，根本不敢停车！

地坪严重起沙

帮忙君在现场看到，偌大的地下车库内，只是零星地停着几辆私家车。而这些车辆，都好似刚经历过“沙尘暴”一般，几乎无一例外地通体被灰尘“包裹”。帮忙君轻轻一摸车门，大片大片的积灰“扑扑簌簌”直往下掉。

车身上满是沙尘

居民王先生抱怨，每次他向物业反映，物业会派人来处理，但始终无法解决问题。

物业曾经用水冲过，结果起沙更厉害；清洁工也用扫帚扫过，也是越扫越严重！

王先生讲，他只要把车停在小区地下车库里，第二天开车到公司，都免不了被同事们“调侃”一番。

他们都说，我这是去哪里的沙漠开了一圈，车子怎么会这么脏？！

车辆灰头土脸

一谈起车库的扬尘问题，居民刘先生更是满肚子的苦水：

我2013年就搬进小区了。家里有两辆车，9年多来，除非万不得已，我从来不把车停在这里。自家小区的停车库，却不能停车，你说郁闷不郁闷……

承重柱头

严重破损

现如今车库内的情况更是“雪上加霜”，和“滚滚沙尘”相比，严重破损的承重柱更是让居民们提心吊胆。居民们带着帮忙君在车库内逛了一圈，据不完全统计，至少有20多根承重柱已是钢筋外露。

居民顾女士带来卷尺，当场测量。每一根承重柱的长度和宽度均为60厘米，白色柱体上“伤痕累累”，露出了一根根锈迹斑斑的钢筋，豁口最宽处甚至有6厘米之多。

这些可是实实在在用于支撑地下车库的承重柱啊！钢筋就这样赤裸裸地暴露在外面，万一柱头倒了，真是性命交关啊！

承重柱钢筋外露

业主们告诉帮忙君，承重柱的问题已发现3个多月，他们向物业反映过多次，一直没有人维修。

试图沟通

毫无音讯

帮忙君采访了管理小区的新竹物业。一名曹经理介绍，小区建于2012年，共有28栋居民楼，目前住有2000多户居民。小区地下车库的面积大约2万平方米，有1000多个车位。

车库地坪起沙、承重柱钢筋外露……我们都了解过情况。为了这些事情，我们物业曾经跟开发商上海久尊置业方面沟通联系过多次，确实还没能完全解决问题。

曹经理表示，在他看来，地坪起沙还是因为开发商当时在建造地下车库时，遗留下来的质量问题。

目前，物业早晚都会派保洁人员到现场打扫，用洒水、扫地等方式试图将地坪上的灰尘清扫干净。但是居民们反馈，这样的方法治标不治本，收效甚微。

而关于承重柱钢筋外露的问题，曹经理坦言，这是由于车库不够通风，长期潮湿导致部分墙体脱落所致。

现在暂时没有办法来解决这一问题，还需要跟开发商协商。

对于物业的回复，居民们是连连摇头：

物业就是开发商自己委托的。我们也曾私下里打听过，开发商说，过了质保期，就不管小区地下车库的事情了。

帮忙君与开发商取得联系，但一直没有得到任何回应。帮忙君又试图通过物业向开发商传递希望沟通的要求，物业在回复一句“会转达”后，又是毫无音讯。

地下车库的“沙尘暴”到底该如何根治？承重柱的安全隐患何时能够消除？居民们盼望：

开发商和物业拿出负责任的态度，尽早给出治本之策，而不是无休无止地“高高挂起”。

对此，帮忙君将继续关注。

帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 徐驰

摄影 | 徐驰

编辑 | 钱俊毅 姚储杰 徐大伟

毕杨肿3939车库被水淹物业赔不赔 -
韦和翠17662425629 ______ 车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿. 因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿.按照我国相关法律,自然界极端气候属于不可抗力,因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失,管理单位不承担责任.如果管理单位上了公共责任险,则可以由公共责任险在保额内予以赔偿.

毕杨肿3939车库潮湿怎么办,如何解决车库潮湿问题 -
韦和翠17662425629 ______ 解决车库潮湿问题的方法: 1、装修重点做好防潮施工 如果处于装修之前的期间,要重点做好地下车库的防潮施工.要在装修前期重点做好地面和墙面的防潮施工,形成地下车库的防水层.只要方法对头,施工符合规范,地下车库就可以保持合...

毕杨肿3939私家车停在自家车库,因车库内受潮,车漆受损,请问物业是否应该给予赔偿?谢谢 -
韦和翠17662425629 ______ 找物业投诉反应一下让一起想想办法处理一下让以后不在受潮那有可能.如果是赔偿的话是很难维权的,基本无望,这个是很难定性的,就是上了法律,举证那些枝枝叶叶的也难司法判定.另外如果确实损失严重,如果车子买了全险是可以报保险的,像车子买的车损险在这个里面都可以操作一下的.

毕杨肿3939车停在车库被淹,该谁负责? -
韦和翠17662425629 ______ 物业和市政需负责任

毕杨肿3939我买的一楼的房子下面车库漏水我有责任吗? -
韦和翠17662425629 ______ 防水渗漏,国家明确保修5年.在五年内应该去找建筑商和开发商.满五年后渗漏的责任就由你来承担了

毕杨肿3939水淹车库,物业赔不赔 -
韦和翠17662425629 ______ 有一定责任,但是并不是全部责任.因洪水等是人力不抗因素,所以并非全部责任.

毕杨肿3939汽车放在地下停车场有一个月左右,为什么汽车漆面潮湿有水? -
韦和翠17662425629 ______ 汽车放在地下停车场有一个月左右.汽车侧面有潮湿而且流水低,属于正常现象,因为地下停车库比较阴湿常年没有太阳照射,所以汽车放在地下停车场就会出现漆面潮湿,并且有水,这个属于完全的正常现象,您不用担心.

毕杨肿3939收费地下车库发生水淹汽车,导致发动机故障,维修费用由谁负责?
韦和翠17662425629 ______ 物业发现有水了应该及时通知车主来挪车,因为物业没有通知车主及时挪车而造成的水淹后果由物业来承担.

毕杨肿3939我家的车库租出去了,车库架子上放的油壶漏水把租库的小车腐蚀了,这个责任由谁负? -
韦和翠17662425629 ______ 油壶的主人负全责.如果油壶是你家放的,你在把车库租出去的时候,要确保车库的安全,没有隐患存在.现在油壶漏了,把小车腐蚀了,肯定是油壶的主人承担小车的维修费或经济赔偿.

毕杨肿3939小区地下车库漏雨物业没收车库管理费是否有维修责任 -
韦和翠17662425629 ______ 地下车库属于公共部位,收没收车库管理费,物业都应该用公共维修金进行维修.