婚后只有一方出资买房

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婚后只有一方出资买房

来源：baiyundou.net 日期：2024-08-24

近日，北京的李女士遇到离婚财产分割一事，感到很烦心。原来李女士的父母在其结婚后，出资为其购买了一套房子。过了一段时间，李女士与丈夫因感情不和决定离婚，双方对于这套房子如何分割产生分歧。李女士想了解的是，在离婚时，这套房子算是其父母对自己的单方赠与，还是夫妻共同财产要对半分？

解答：

对于李女士遇到的问题，北京市盈科律师事务所合伙人律师李松表示，根据最高院发布的《民法典》婚姻编的司法解释（一）规定，子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与。但是，子女婚后买房，父母出资，没有约定或约定不明确的，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

《民法典》婚姻编司法解释（一）第二十九条也规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则另作处理。由此可见，婚后父母出资为子女购房是否能认定为对子女个人的赠与，主要是看有没有约定，如果约定是对子女单方面的赠与，那么房屋产权自然属于子女个人。

李松律师建议，遇到此种情形，最好请专业人士出具法律意见书，由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。

新京报记者张建

编辑武新校对刘越

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宋温饺13434338161 ______ 不是新《婚姻法》,是新的《婚姻法》司法解释,不存在婚后一方单独出资买房的事实.《婚姻法》明确指出:婚后双方的各自所得都是夫妻共同财产,就是说:无论是哪一个“单独”的收入都是夫妻共同财产,用夫妻共同财产购买房屋,当然仍然是夫妻共同财产.只有其中一方父母出资购买的房屋,并且指定仅仅属于自己子女所有时,才属于个人财产.

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杭瑾琬1362婚后只有一方出资买房,怎么可以证明属于个人财产 -
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宋温饺13434338161 ______ 按规定是没有权的.

杭瑾琬1362婚后个人出资买房属于共同财产吗 -
宋温饺13434338161 ______ 婚后无论谁出资买房都是夫妻共同财产.对方即使没有收入,房产也有人家的份.

（编辑：自媒体）