安居房过户子女补差价

沈恒董3495我请问律师我有一套安置房一室一厅,我朋友有一套两室一厅房,我们对换补差价,但是他有个小孩妈妈跑了. -
谈富孟18775545158 ______ 房子没有房产证的话,将来办房产证需要小孩妈妈出面,建议委托律师起草房屋置换协议,避免不必要的风险.

沈恒董3495我的经济适用房赠与我家人还用补差价吗 -
谈富孟18775545158 ______ 满五年就不用了,不满五年必须的

沈恒董3495老人有两女,都嫁人,后因其父政策分房,二女出资补差额,若干年后,大女儿办了房产过户手续. -
谈富孟18775545158 ______ 两人都有继承权,补差额的证据作证明.最好是协商解决,房产金额虽大,但大不过亲情,搞得不好很伤感情.

沈恒董3495父亲再婚,由拆迁照顾的房子我补齐差价后,这套房子我有多少份额? -
谈富孟18775545158 ______ 这事还是有风险的.因为有5年时间是你爸爸名下的产权,在这期间,你爸爸再婚的家庭的成员都是有居住权的,因为你爸爸是产权人,他有权决定谁来住.而且,你也不能肯定5年后你爸爸愿意把产权过户给你.如果你爸爸愿意过户给你,那房...

沈恒董3495要继承老人的房子,房子是以900元/平的优惠价购的房改房,继承过户是否需补差价?每平米补多少?(北京)
谈富孟18775545158 ______ 继承不用补差价,出售的时候才补交呢,不出售不用交. 西城区房屋管理局服务大厅在西安门大街115号

沈恒董3495双方房屋交换,补差价,契税谁交? -
谈富孟18775545158 ______ 契税由给差价钱的一方付.给差价的一方作为买方,收差价的一方作为卖方,过户税费约为两房产报税差价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

沈恒董3495我们是工业园拆迁的,陪了两套安置房都是120个平方的,有一套需要补差价的,当时不够钱我哥哥就把房子 -
谈富孟18775545158 ______ 1.要的回来的!2.房产证没办法下来本身就不能卖,其次房子产权不是你哥的,他不能卖的.3.你可以直接要求人家搬走.4.望采纳

沈恒董3495拆迁 之前的房子,一家四口人,想分三套,要过户吗 -
谈富孟18775545158 ______ 过户是要的,三套房子分三户,挺好的.关键是安置房的面积,安置房有不同面积的,大的小的都有,到时候你们可以协商下,谁住大的谁住小的.或者补些差价,都买一样大的.

沈恒董3495外婆的房子拆迁,拆迁后可以回迁,把房子过户到我的名下.回迁的房子和补足的钱又有差价,怎么贷款? -
谈富孟18775545158 ______ 有拆迁安置协议,如果开发公司给的房子面积大的,应该要补差价,交契税也只交差额部分的税.可以让开发公司把赔偿款发·票开成首付款发·票,然后可以凭着购房合同和首付款发·票到银行办理按揭手续.(开发公司一般不会把赔偿款开成首付款的,这个需要协商)

沈恒董349530的小孩要补房间差价吗?我1个大人带一个1.30的小孩要补房间
谈富孟18775545158 ______ 儿童价不包含占床的费用,1大1小入住一间需补房差,