延期交房退房官司案例

文逄奔2438开发商延期快60天没交房了,我退房该怎么走程序,需要打官司吗? -
鲍初盾15086638658 ______ 1.如果有合法的退房依据,可以与开发商协商,协商不成则只能向法院起诉要求解除合同 2.房贷仍然由你还. 3.不能解除合同,因为银行没有违约的地方,所以不行.

文逄奔2438你好,开发商延期60天交房,按合同可以退房,可是开发商要求我先还清银行贷款. -
鲍初盾15086638658 ______ 魏国鹏律师解答:您好,非常乐意为您解答相关问题.《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确...

文逄奔2438延期交房想退房怎么办 -
鲍初盾15086638658 ______ 延期交房想退房具体可以参考一下法律法规:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,即出卖人迟延交房经买受人催告后三个月期满出卖人仍未交房,买受人可以请求解除合同.

文逄奔2438房子买了,现在已超过合同规定的90天逾期交房期限.按照合同规定我有权要求退房.现在我要求退房.像这 -
鲍初盾15086638658 ______ 一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,...

文逄奔2438开发商延期交房如何处理 -
鲍初盾15086638658 ______ 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求...

文逄奔2438开发商延期交房 按合同规定我想退房,应该怎么办
鲍初盾15086638658 ______ 1、开发商违约,可以解除合同,解除合同的通知需要正式的律师函.2、商品房合同解除了,跟银行申请解除贷款合同,需要赔付的违约金向法院申请由开发商承担.以上两条只是理论上的,真正打起官司来,你就会发现,退房还是很难的.

文逄奔2438买了两年的房子,眼看就要交房了,房产商和承建商经济纠纷停工了,政府也不愿意管,想打官司退房,房产商没钱又退不了,房子又拿不到,我应该怎么办?! -
鲍初盾15086638658 ______ 你好,发生此类纠纷无非三种情况处理,1、协商退房.2、不退房,与开发商协商,让其补偿延期交房期间的损失.3、上述情况均走不通,去法院起诉,要求开发商退房,返还已支付房款,并支持违约金及使用房款期间的利息.就你担心的房款拿不到的问题,这个你多虑了,开发商是公司法人,法人是有注册资本的,这笔钱就算他在验资后使用了,但如果真判决下来生效,申请执行其财产时,他想什么办法都会给凑出来的,否则构成挪用公司资金罪. 其次, 就算他真的真的没钱,他开发的房子可以拍卖吧.而且房子已经出售给你们了,房子也不存在抵押的问题.判决下来后一执行一个准. 所以 你完全没必要有这方面的担心.

文逄奔2438逾期交房违约金案件如何诉讼 -
鲍初盾15086638658 ______ 下面将办理逾期交房违约金案件的经验给大家讲一讲,在开发商逾期交房的情况下我们怎么收集证据以及怎么来打逾期交房违约金的官司. 一如何做诉讼前的准备 逾期交房在一个小区内是普遍的问题,如果不能按时交房,那么开发商会侵害到...

文逄奔2438开发商延期交房 退房 怎么补损失 -
鲍初盾15086638658 ______ 您好! 根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同.因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定,在宽限期过后仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金.延期交房引起买方损失的计算 如果卖方按期交房,买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋,这部分利益可用房子的租金利益来衡量,一般是按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定.

文逄奔2438房屋租赁合同被延期交工,准备打官司我的一位朋友在06年11月与一
鲍初盾15086638658 ______ 1、07年11月签的补充协议有没有效,因为这份协议没有这家公司的盖章,法人代表的妻子可以接受他丈夫的受权,但我朋友手上也没有他们的受权书; 如果这家公司对法人代表的妻子签订补充合同的行为进行了授权的事后追认,就不能否认这份协议有效性.而且,你朋友在当初签订补充协议时也是表达的真实意思. ------------------------ 2、以上这四项对甲方的要求,能不能得到法庭的支持. 他们并未约定不能经营就解除合同,是否约定了其他可以解除合同的理由?如果合同是有效的,又不存在法定的解除事由,公司是不存在什么过错的.协议约定了乙方不追究甲方延期交房的责任. 故,你朋友以延期交房的理由请求的四项主张可能不会得到支持.