延迟交房一年怎么赔偿
来源：人民网－西藏频道
人民网拉萨3月31日电 “拉萨城投顿珠金融城融晖园逾期交房。根据合同约定逾期超过90天，买家可以解除合同，现在问题是当初的置业顾问离职了，不管此事了，也不知道谁来管。”近日，西藏拉萨一网友在“领导留言板”留言，反映2020年5月购买该企业房屋一套，当时就是现房，看完房屋后才签订的购房合同，合同约定于2020年9月30日前交房，到现在已逾期2年6个月。希望能够求助于相关部门协调并指派人员处理此事。
网友留言截图
收到留言后，拉萨市高度重视，要求市住建局核查办理，并将情况向网友反馈，答复如下：
回复截图
一是融晖园项目整体规模较大，施工工期较长，且受去年疫情和顿珠金融城整体市政配套工程报装及接通工程延误影响，存在逾期交付房屋情况。
二是目前项目总平附属工程已完工，正在积极推进市政配套工程报装及接通工作，预计2023年6月30日完成交付工作。
三是针对逾期交房赔偿等问题，开发企业正在制定相应的赔偿方案，计划在办理交付房屋时根据双方签订商品房(预售)买卖合同约定内容，向购房业主进行赔付。
四是开发企业已与该网友沟通，网友表示要等赔偿方案。网友也可向开发企业工作人员进行对接处理。(吴雨仁 边子捷)
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彭艺逸18288047032 ______ 1、首先看房屋买卖合同对于延期交房违约责任的约定,有约定从约定.2、若合同没有约定,根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定,逾期交付使用房屋的,可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失.违约金或者损失赔偿额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
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彭艺逸18288047032 ______ 房屋买卖合同上有约定,迟延交房怎么处罚.应当按照合同上的约定计算,推迟一年交房应当赔偿多少损失.《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
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彭艺逸18288047032 ______ 郑州律师:延期交房构成违约,依据签订的交房日期和延期交房违约金条款来计算违约金;如果没有约定延期交房违约金条款,则根据当地同等房屋的租金标准计算违约金
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彭艺逸18288047032 ______ 每个业主买房时非常关心收房时间的,大家都能够快点交房,然后装修,住新房.而开发商更是拍胸脯保证,要是延期交房就赔违约金.其实就算赔违约金业主们也是不高兴的.他们只是想早点入住新房而已. 按照《合同法》以及最高人民法院...
滑哄俭4952开发商延期交房怎么办,开发商延期交房有哪些赔偿责任 -
彭艺逸18288047032 ______ 开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下: (一)行使合同解除权 根据我国《合同法》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合...
滑哄俭4952开发商延期交房怎么赔偿?开发商延期交房怎么赔偿?
彭艺逸18288047032 ______ 《合同》第一百零七条“违约责任”中规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行. 第一百一十五条“定金”中也有规定,当事人可以依照《中华人民共和国》,约定一方向对方给付定金作为的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
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彭艺逸18288047032 ______ 对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权.从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任.如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利.对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算.
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滑哄俭4952开发商如若延迟交房应怎样赔偿业主损失?
彭艺逸18288047032 ______ 据了解,有的常委会组成人员提出,条例草案对于房地产开发企业延迟交付商品房的情况未作规定,建议补充完善这方面的内容.省人大法制委员会采纳了这一意见,建议在条 例草案中增加一款:“房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房;延迟交付的,应当承担违约责任.经催告在三个月内仍未交房的,买受人有权解除合同,房地产开发企业应当赔偿由此给买受人造成的实际损失.”