新房裂缝赔偿25元一平
记者 林佩瑶
近日，枣庄壹粉潘先生在齐鲁壹点情报站上反映，2019年11月18日潘先生在枣庄融创御园购买了一套精装房，2022年10月份准备装修时，却发现房屋墙面出现了裂纹，虽然房屋尚在保修期内，但却无人维修。
2月24日，记者来到了融创御园，在房间内看到了潘先生所说的墙面裂纹，记者发现裂纹主要集中在客厅和餐厅的顶端，以客厅灯具为中心以散射状进行延伸，最长的一条已经从房顶延伸到了地面。“交房的时候墙面是好好的，去年年底我准备装修的时候，才发现墙面出现了这些裂纹，而且都很长，贯穿了我的客厅和餐厅，现在一看见就糟心。”潘先生告诉记者，房屋一直闲置着，对于墙面是何时出现裂纹的，他并不清楚。
“我的房子还在保修期内，于是就找了融创的房修，但是他们登记后，跟我说今天拖明天，明天拖后天，就是不来修。”潘先生表示，自2022年12月到2023年的2月份，融创以各种理由推诿，迟迟未见维修人员的身影。诉求无门，无奈之下，潘先生找到了融创御园的物业，而物业以“潘先生房子尚在保修期内，不属于物业负责范围”为由拒绝了潘先生的维修申请。
（潘先生与房修人员部分聊天截图）
2月24日下午3时，记者跟随潘先生来到了融创御园的物业中心，“开发商在销售完房子之后房修会有两年的质保期，他（潘先生）的质保期在2023年的9月30日。房屋质量这块问题基本上跟物业没有多大关系。”物业工作人员回复道。但当记者问到融创的房修人员是否在物业办公，能否和房修人员当面沟通时，物业工作人员却告知记者房修人员已经下班，随后又改口说房修的工作人员去了徐州开会，不在现场，并拒绝提供房修人员的电话。
在现场未找到房修人员的情况下，记者按照先前物业提供给潘先生的联系方式，拨打了房修的电话，但电话另一头传来的却是“您拨打的电话是空号”以及“您拨打的电话暂时无法接通”的系统提示。随后，记者又尝试拨打了潘先生提供的开发商电话，也无人接听。与此同时，潘先生也尝试从微信上联系房修人员，对方未曾回复。截至发稿，记者多次致电开发商电话，均未成功接通。
（潘先生与房修人员部分聊天截图）
对于潘先生的遭遇，记者联系到了山东舜翔律师事务所的王律师，王律师表示，在多方均找不到人的情况下可通过诉讼的方式起诉对方，由法院来判决是不是应当承担责任，以及责任范围、补救措施或者赔偿。
买房安家是许多人的愿望，潘先生也不例外。“我100多万买的房子，现在出现了问题没人来给我修，一家人都跟着我糟心。”潘先生无奈地说。同时，记者也将潘先生的情况反映给了相关部门，潘先生的房屋谁来修，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者将会继续关注。
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方琪光5215你好我想知道房屋的开裂赔偿标准和赔偿的内容有哪些 -
都全君13877294188 ______ 您好,房屋墙面裂开有多种原因,有的裂缝是可以修复的,如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全,业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等.合同法规定:出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担. 如果房屋是主体结构质量问题后房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,业主可以请求解除合同合并赔偿损失 有什么问题可以来团房网的房产问答来交流,有专家解答讲解. 望采纳
方琪光5215房屋质量出现问题该如何赔偿 -
都全君13877294188 ______ 在购买房屋时,购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定,以保证日后房屋在保修期内发生问题时,有据可依.对于保修期要格外注意,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工...
方琪光5215商品房出现裂缝,商品房裂缝怎么办该怎么赔偿 -
都全君13877294188 ______ 商品房出现裂缝,能维修的,主张维修,不能维修的主张退房,赔偿损失.协商不成,到法院起诉解决.法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
方琪光5215新房装修好入住不久墙体裂缝要怎么找开发商赔偿 -
都全君13877294188 ______ 一般墙体裂缝,如果钢筋混凝土墙,便宜角度很大,那是开发商的问题,如果不是角度问题,那就是后期装修的问题,或许是冬天装修,一遍腻子没有干透,造成的.这样的话,把裂缝部分原腻子铲除,贴上纤维网格布,重新施工.
方琪光5215新房装修完毕墙体出现多处裂缝该如何索赔 -
都全君13877294188 ______ 一、首先明确一点,你的房子出现了质量问题,是墙体出新了问题.法律规定非常明确,前提出现质量问题,5年(含)内由开发商保修,5年以上动用维修基金维修.根据你说的的情况.维修责任在开发商,不容置疑.二、交维修基金,和开发商和物业没有关系,是政府要求,必须交,交完才能办房证.建议:由于是前期物业,就是物业是开发商的物业公司,找物业公司让其找开发商维修,如拒绝,就起诉他,肯定胜诉.
方琪光5215开发商施工时造成房屋裂缝损害赔偿 -
都全君13877294188 ______ 哦,赶紧找建委让开发商停止开挖,并确定新的加固方案和施工方案.并给你的房屋修复和理赔,案例,不好说,不达到你的目的,就不让他开工.
方琪光5215如何要求赔偿新买的房子主体墙出现裂纹?新买的房子主体墙出现裂纹,
都全君13877294188 ______ 建议对裂纹进行评估鉴定属于房屋质量问题时,可以要求开发商索赔,协商不成时,应起诉维权.
方琪光5215房子还没办下来手续有裂纹可以要求开发商赔偿?房子还没办下来手续有
都全君13877294188 ______ 你好,属于房屋质量问题,找开发商协商处理,协商不成可以向法院起诉!欢迎追问!
方琪光5215急急急!!请问新房在保修期内屋面出现裂缝如何赔偿? -
都全君13877294188 ______ 开发商不是说国家建设允许的误差吗,要他出示国家规定啊!另外,实话说,混凝土出现裂缝是正常,但不能是贯穿的,出现这样问题,开发商是要来维修的,给你造成的损失也是要赔偿的!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
方琪光5215新房承重墙有墙体开裂不维修开发商如何赔偿多少钱合适
都全君13877294188 ______ 现在索赔不太合适,应先找开发商进行维修.维修前维修中均留下视频证据,若再有开裂现象,可直接索赔.希望我的解答能帮到你