以前能实现一夜暴富的梦想，可能就是拆迁了，拆迁能拿到一大笔的拆迁补偿，或者直接给予新的住宅，所以拆迁是很多人梦寐以求的。但近几年随着政策的调整，拆迁的工程和改造工程，已经逐渐没落了。开发商不再去拆迁，而是往城市的外面去扩展，并且随着基建快速发展，也慢慢饱和了，不再去拆迁大建了。
而对于房龄超过20年的老小区，通常都是旧改。老百姓就会担忧，自己的房子，已经到了一定老旧程度，而且又没有电梯，设施环境跟现在的新小区是没法比的。他们就很担心自己的房子，是不是拆迁无望了，其实并不是这样，有4类房还是有很大的拆迁可能的。如果你不知道是哪几类，赶紧跟着我们一起来看看吧！
第一：年代久远、集中连片的老旧小区现在大多数的小区，都是有几栋房子而已，并不会太多，而以前建造小区的时候，规划通常都是比较多的。有一些小区多达几十栋或者上百栋的楼房，所以这些小区的占地面积是非常大的。
这些年代久远，又使用了大面积土地的小区，它的拆迁的可能性是非常高的。毕竟土地资源是有限的，这些大片的老旧小区，又占用了大量的市区土地。所以为了能更好地利用土地资源，这一类的房子拆迁可能有拆迁的可能。
第二：周围有高档小区、商业区的老旧小区老旧的小区建造的时代比较久远，而且以前在建造的时候，周围的设施也都是比较完善的。所以周围经济是比较好的，那么属于商业区周围的老旧小区，土地资源是十分珍贵的。
商圈都在这附近，很多人都是往经济好的地方走，人多了房子、土地不够的话，开放商就会把目光，放在周围老旧小区上。所以位于经济比较繁华的老旧小区，拆迁的概率也是会比较大的。毕竟这些位置房价物价比较贵，对于房地产来说，也是非常有利的。
第三：破旧且低矮的房屋事实上，拆迁重建低矮的房屋，对于房地产来说是最好的，因为这些楼层比较低矮的房子，住户没有高层建筑的住户那么多。而且房产面积也没有那么大，也不会跟高层建筑那样，要赔付的比较多，所以低矮房屋的小区，拆迁的概率也比较大。毕竟房地产商，都是为了挣钱而去拆迁的，像这种不用赔太多的拆迁的房子，也是他们的首选之一。
第四：规划为地铁站、公交站、公园等公建的小区在一个城市当中来说，最主要的就是公共建筑设施，比如公交、地铁等等。有了完善的公建，整个城市的运营，才会比较方便。所以公建对于一个城市来说，是必不可少的，而现在涌入城市的人、车也越来越多，对于道路的宽度以及公共设施的需求也越来越大。所以为了能让城市有更好的规划，可能会将部分小区，改造为马路或者地铁、公园等等。只要是规划到公建范围内的老旧小区，拆迁的可能性是十分大的。","force_purephv":"0","gnid":"92e25857fd59f6f99","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t016260e023f0ddfdb6.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"720","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01fb27391ee3777cb7.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"770","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b4180632240b907e.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"678","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014b8864f4f96ff8ac.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"627","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014b186df95cc8a350.jpg","width":"940"},{"desc":"","height":"625","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01ff89a73ec2d4105b.jpg","width":"940"},{"desc":"","height":"469","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b74b354426a4cd90.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"721","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t019595de074490677c.jpg","width":"1080"}]}],"original":0,"pat":"art_src_0,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1672225948000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/5311ca7bf2b09cedfd1c734b1090b587","redirect":0,"rptid":"26859b354af56cef","s":"t","src":"金芒美食生活小妙招","tag":[{"clk":"ksocial_1:房地产","k":"房地产","u":""}],"title":"2023年拆迁退出历史舞台？老百姓拆迁无望了？这4类小区可能还是要拆
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