楼外墙体渗水谁负责

许琳览4294小区某人的4楼房外墙渗水 是否由小区这栋楼的所有业主负责承担 -
彭博牵15784187667 ______ 那是不应由业主负责,因为墙是结构主体,根据建筑法的规定,结构主体建筑商和开发商终身负责.应该找建筑商和开发商.

许琳览4294房屋外墙渗水责任划分 -
彭博牵15784187667 ______ 外墙渗水不应该空调移开就可以处理

许琳览4294房屋外墙漏水能退房能并要求赔偿吗
彭博牵15784187667 ______ 房屋外墙漏水是否可以退房要求赔偿,需要看外墙漏水的具体程度.【法律依据】根据国务院《建筑工程管理条例》第32条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修.第四十条规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任.

许琳览4294五层顶楼西面外墙渗水找谁修?外墙体属于公共部位吗?房屋已经过保修期,可以用维修基金吗? -
彭博牵15784187667 ______ 外墙体属于公共部位.如果渗水入业主室内,则属于室内维修.已过保修期的维修如果动用维修基金,要业委会决议通过才行.一般渗水的保修期是5年.外墙体的渗水维修,如果在保修期内,找开发商维修,如果过保修期,则只有动用维修基金了.

许琳览4294小高层外墙下雨渗水是谁的责任外墙保温是甲方包出去的 -
彭博牵15784187667 ______ 当外墙无石材幕墙和防水施工时,外墙渗水的责任一般由门窗施工单位和外墙土建施工单位承担,保温施工方不应承担渗水责任.虽然保温施工会大大增加外墙渗漏的概率(如:锚钉打穿粉刷层,保温层内积水),但保温施工方一般不应承担渗水责任,就如外墙涂料施工方不承担外墙渗水责任一样(虽然涂料面若能达到无裂缝、无遗漏就会大大减少外墙渗漏).

许琳览4294房屋外墙漏水是物业负责维修的吗 -
彭博牵15784187667 ______ 是的呀 出现这种情况你一定要及时找物业 并且拍照留好证据 以免后期扯皮

许琳览4294建房 墙面漏水责任(专业的) -
彭博牵15784187667 ______ 主要是外墙涂料的问题,外墙结构施工时都要有这种洞,一般用水泥砂浆填堵,强度和密度都和现浇混凝土没法比,它的防水主要在外墙装修时解决,所以要由涂料施工单位负责.

许琳览4294如果房子外墙渗水该找开发商或物业? -
彭博牵15784187667 ______ 找物业,因为你的房子是从物业手上拿的钥匙,而且物业从开发商手里接过房子的时候,都应该对每套房子进行了验收的.物业该去找开发商,开发商该去找施工方,但这些不是你操心的问...

许琳览4294小区内房屋出现质量问题(外墙渗水)该由谁负责? -
彭博牵15784187667 ______ 晕,你是杭州海月花园的?我认为这个应该由物业来维护,开发商有房屋的保修时限,即使是开发商问题也可以由物业来联系,如果物业有责任,那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的,因为我我认为是物业没有履行自己的责任,那么作为业主为何还要缴纳物业管理费.我自己的理解,因为我也有类似的问题.如果要继续沟通请QQ5466035

许琳览4294还没交房之前发现外墙渗水,那是谁的责任 -
彭博牵15784187667 ______ 1. 还没交房之前发现外墙渗水,是开发商的责任.2. 如不符合交房条件的,可以不收房,延期交房的责任由开发商承担,赔偿金一直计算到实际交房之日.能否退房要看房屋买卖合同的约定.