欠债如何保住唯一住房
东莞男子阿朗（化名）欠债14万元后，办理离婚手续，离婚协议将其名下一套房屋分割给前妻，未办理过户手续，仍留给前妻和小孩居住。东莞市第二人民法院执行法官查封了上述房屋，并动员债权人租房安置阿朗家属，将房屋腾空后拍卖成交，足额清偿案涉债权。阿朗此前曾虚假报告财产，因其承认错误并承诺改正，法院对其依法从轻罚款3000元。
欠债离婚
前妻和小孩留守房屋
2020年初，东莞男子阿朗因拖欠货款，被东莞某公司告上法庭。东莞市第二人民法院判令阿朗应支付该公司货款14万元。但判决生效后，阿朗并没有主动履行。
2020年9月，该公司向法院申请强制执行。阿朗名下存款共约1万元被法院强制执行。阿朗名下还有1处商品房及1台汽车被法院查封，但该车价值不足清偿案涉债务。而且阿朗和他的车一度下落不明，只有执行房产才能清偿债权。
经查，就在2020年9月，阿朗已办理离婚手续，如今只剩下阿朗前妻与两个小孩在上述房屋居住。得知法院要执行该房时，阿朗前妻表示无法解决居住问题，拒不配合搬迁。
租房安置搬迁
房屋拍卖还要罚款
考虑到阿朗家属的实际情况，经过法院执行干警沟通协调，债权人在当地附近租下一处房屋给阿朗家属居住，并垫付了一年租金及押金。
但阿朗前妻仍不愿搬到出租屋。法院执行干警对房屋实施强制搜查，准备强制搬迁。阿朗前妻见到法院“动真格”，打消了侥幸心理，同意配合搬迁工作。
腾空涉案房产后，法院对涉案房产依法进行评估，并顺利拍卖成交。经法院协调，债权人表示谅解阿朗的境况，同意对涉案债务进行部分减免。拍卖款项在足额清偿涉案债务后，余款退给被执行人。
因阿朗一度逃避法院执行、隐瞒车辆下落，依法应予处罚。鉴于阿朗承认错误并承诺悔过改正，法院酌情对其从轻处理，对其罚款3000元。日前，该罚款已缴纳。
法官说法
名下唯一住房，为何也被法院强制执行？
本案中，被执行人阿朗名下只有一套房屋，最后被法院强制执行拍卖。为何当事人及其家属只有一套房屋，也被法院强制执行呢?
承办此执行案件的梁法官称，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
本案中，被执行人阿朗虽然名下只有一套房子，但申请执行人已经为其租房提供了居住房屋，因此，阿朗不得以该房系其唯一住房为由，而对抗法院强制执行拒不履行债务。
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文章来源:乐居买房
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毕迹亮3834欠债人全家跑路!法院起诉后如何强制执行欠债人的唯一房产,该房产已被多人保全,房子现在无人居住 -
朱空供18757518326 ______ 如果该房有上有抵押的,抵押权人优先于其他债权人受偿,无抵押、质押等担保物权的,按比例清偿.
毕迹亮3834我有两套房子,一套起诉冻结一套首付贷款.我还能保住冻结的房子吗 -
朱空供18757518326 ______ 这个简单,你把你婆婆名字的房子卖掉,或是过户给非亲属的可靠人员,那被冻结的就是唯一住房,并且你们要住进去,然后告诉法院,没有住房了,就只冻结不拍卖了
毕迹亮3834只有1套住房的公民如果还不起欠银行贷款怎样办
朱空供18757518326 ______ 法律规定,如果是公民的唯1住房,法院1般是不接受强迫拍卖申请的.如果1定要,那1般也会先安置好住户再履行.
毕迹亮3834欠人家15万还不起,家里只有一套住房,债主起诉我怎么办 -
朱空供18757518326 ______ 你好 生活唯一住房不会强制执行,但其他可执行财产法院可以强制执行,积极偿还吧.
毕迹亮3834别人欠我钱我可以请法院扣押他唯一一套房子吗 -
朱空供18757518326 ______ 这种问题其实不难理解,因为他只是欠您十万块,法院是不能扣押他的房子给您的,有一种情况是您向法院起诉后,房源会冻结他的财产(包括他的房产),在他如果处理自己的财产(房产)时,建委是给过不了户的,只能还清您钱后解冻,或您向法院申请强制执行,变卖房产或其他财产来还您的钱,但是强制执行费用应该是很高的.
毕迹亮3834因欠了很多钱并没能力偿还,我现在能否将自己唯一的一套房子买掉 -
朱空供18757518326 ______ 法院不会判唯一住宅抵债,不过如果是豪宅则不受保护,如果你要卖自己唯一住房,你的所得应当在维系自己基本生活的前提下,优先偿还债务.
毕迹亮3834欠钱不还,已起诉,欠款人只有一套住房该怎么办 -
朱空供18757518326 ______ 用住房做抵押.
毕迹亮3834债务人欠债如何做保全自己的房子不被起诉 -
朱空供18757518326 ______ 诉讼不但具有很强的专业性,更具有程序性,也需要实务经验的.当遇到具体法律事务时,建议当面咨询律师,尽量委托专业律师处理为宜
毕迹亮3834法院判决被告方即刻还欠款但被告没有款被告唯一住宅保权了怎么?
朱空供18757518326 ______ 应先从被告的其他收入,如工资、股票或其他动产、对外债权等情况,调查了解后先予以执行.其他方式行不通时,应可考虑按当地基本保障的人均居住面积作为被告的基本生活居住保障外,其他多余面积,可以变卖后予以执行.但该办法比较麻烦,且房屋分割在一般情况下,不好处理.执行机构可能以此不予执行,而下达中止执行的裁定.
毕迹亮3834自己有债权要不回来,但是又有债务,被起诉要拍卖我的住房,如何避免 -
朱空供18757518326 ______ 首先,合法的债权可以转让,按你所述,你对A的债权是合法的,你可以将对A的债权予以转让,如果B同意受让该债权,那么对你而言,可能就是一箭双雕,既实现了对A的债权,有履行了对B的债务,这样的话,或可免遭房屋被拍卖的窘境.另外,不知道你的住房面积是多大的,是否有共有人,虽然现在唯一住房也可以拍卖了,但是即便可以拍买,也不能侵害房屋共有人的合法权益.