石家庄急售二手房源
一、12月全国房地产市场资讯
关键词：房地产业新发展、拉动住房消费
扩大内需战略规划纲要印发：促进居住消费健康发展（12月14日 新华社、焦点财经）
12月14日，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。纲要明确，促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。
焦点解读：推动经济复苏，需要扩大内需，核心在于促消费，住房消费仍是最大消费市场。继国家内需战略规划发布之后，中央财办也发声表态“住房消费潜力要予以释放”，拉动住房消费的重磅信号接二连三。在顶层设计明确之后，预计相关政策将很快落地，进一步支持居民合理自住需求，重点城市取消或放宽限购、限贷，存量房贷利率下调等政策或将持续跟进。
中央经济工作会议:推动房地产向新发展模式平稳过渡（12月16日 央视新闻）
中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。要“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
焦点解读：中央经济工作会议为明年房地产市场定调，求“新”求“稳”。尽管高层重申“房地产是经济支柱产业”，但也需要寻求新发展模式。住房需求作为最大的内需，市场不会被过度打压。但是“房住不炒”前提下，依旧要遏制投资投机性需求。因此，市场不会大起大落，房价不能大涨，也不能暴跌。与此同时，加快推进租购并举、完善住房保障基础性制度和支持政策，保障低收入群体的住房需求。多措并举之下，房地产市场才能进入新的平稳健康发展轨道。
其他全国市场资讯：
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，LPR在今年最后一期保持不变。今年LPR在三个月份出现下调，1年期 LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。在今年8月份最新一次下调后，LPR已连续四个月保持不变。
二、12月石家庄房地产市场资讯
关键词：带押过户、公积金政策调整
石家庄二手房“带押过户”办理模式正式启用（12月16日 石家庄市房产交易中心/石家庄市不动产登记中心）
石家庄市房产交易中心、石家庄市不动产登记中心发布了《关于支持二手房“带押过户”模式办理交易登记的公告》，决定自2022年12月19日起启用二手房“带押过户”办理模式。
焦点解读：据不完全统计，2022年8月份以来，全国已有包括郑州、深圳、济南、广州、珠海、昆明、南京、无锡、苏州、福州、西安、合肥等在内的20多个城市推出二手房“带押过户”政策。“带押过户”无需提前归还旧贷款、注销抵押，即可一并完成过户、新设抵押和发放新贷款等手续，有效降低了交易成本，简化了交易流程，保障了交易安全，一定程度上也能提高二手房成交意愿，缩减了存量房成交周期，激发二手房市场活力。
石家庄二套房公积金贷款首付三成政策年底到期（12月22日 搜狐焦点）
搜狐焦点获悉，12月下旬，各合作银行接到石家庄公积金管理中心通知，表示缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭第二套自住住房的，最低首付款比例不低于总房价的30%，截止时间为12月31日。自2023年1月1日起，购买家庭第二套自住住房使用住房公积金贷款最低首付款比例调整为不低于总房价的60%。
焦点解读：石家庄二套房公积金贷款最低首付比例由60%降至30%的政策源自石家庄住房公积金管理委员会在2022年8月26日发布的《关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知》，《通知》中明确实施时限暂定至2022年12月31日。不过，官方回复此政策到期后是否延续目前暂未确定。该政策从开始执行到结束大概四个月的时间，在此期间石家庄受到疫情影响，有两个月的时间基本处在“居家”状态，房地产市场交易被迫“暂停”，政策惠及的人群和实际作用有限；另外，现在楼市调控正在步入宽松周期，全国多地出台稳楼市政策，进一步支持刚性和改善性置业需求，这也是最近高层会议一再重申的，所以相关政策也会加快落地。石家庄此公积金阶段性支持政策继续延续，也符合目前的政策环境和要求。
其他石家庄市场资讯：
12月15日，国家统计局公布《2022年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，11月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降3.2%，同上个月相比环比、同比降幅均缩小；二手房住宅价格环比下降0.7%，同比下降4.3%。
三、12月石家庄土地市场
回顾2022年12月石家庄土地市场，共有6宗地成功出让，涉及主城区2宗地，鹿泉区2宗地，藁城区2宗地。其中，保利经过192轮竞价斩获棉二厂区地块，华山星岄府二期摘地。另外，还有2宗地块流拍，3宗地块停拍。
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四、12月石家庄市政规划资讯
用地规模约168亩!新客站部分地块控规方案公示 城市道路用地增加
12月7日，石家庄市自然资源和规划局组织编制了新客站地区03单元普圆街（东平路-塔北路）道路及两侧地块控规动态维护方案。
方案显示，维护地块位于塔北路北侧、普圆街两侧，用地规模11.18公顷（约合167.7亩）。地块维护后公园绿地减少0.01公顷（约合0.15亩），城市道路用地增加0.01公顷（约合0.15亩）。
行政办公用地调整为商务用地!石煤机城市更新项目部分地块控规方案公示
12月27日，石家庄市自然资源和规划局按照相关规定组织编制了06分区09单元石煤机城市更新项目行政办公用地地块控规动态维护方案。
方案显示，维护地块位于吉星路与煤机街交口西南角，用地面积0.52公顷（约合7.8亩）。地块维护后行政办公用地减少0.52公顷（约合7.8亩），商务用地增加0.52公顷（约合7.8亩）。
正定县新建双向四车道!正灵路拓宽改建工程全线通车 改造线路全长11.46公里
近年来，由于道路破损，影响附近村民出行，修路的呼声也愈来愈高。民有所呼，我有所应。深入学习贯彻党的二十大精神，正定县积极谋划，实施了正灵路拓宽改建工程，该工程总投资2.01亿元，改造线路全长11.46公里，在原有道路12米宽的基础上将路面加宽至25.5米。目前，正灵路已经具备通车条件。
双向6车道!石家庄将新建1立交高架 计划2024年2月建成运营
近日，石家庄市行政审批局发文，对石家庄市北部片区城市基础设施提升改造工程五期可行性研究报告做出批复。
批复显示，建设规模及主要建设内容包括，新建组合式全互通立交一座。项目南起后太保路以南，对现状中华大街主路桥局部顶升后，向北新建双向六车道高架桥上跨北三环与铁路，与翠屏路南引桥顺接。
全力推进工程建设!津石高速机场连接线项目迎新进展
近日，津石高速机场连接线沥青混凝土顺利开始摊铺。缓缓前进的摊铺机后方，沥青混合料被整齐地铺设在水稳碎石基层上，现场技术人员严肃认真测量着沥青混合料温度和铺设厚度，确保沥青混凝土施工质量。
预计2027年实现开通运营！石家庄市轨道交通4、5号线正式开工建设
12月30日上午，石家庄市轨道交通二期工程在石家庄市轨道交通4号线南王站建设现场举行开工仪式，标志着石家庄市轨道交通4、5号线正式开工建设，预计于2027年实现开通运营。
预计3年完成全部建设任务!衡昔高速公路赵县至赞皇段正式开工建设
12月26日，衡昔高速公路赵县至赞皇（冀晋界）段项目正式开工建设，概算总投资约为175亿元，预计3年完成全部建设任务。
五、12月新获预售证房地产项目
12楼盘获14张预售证
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六、12月房地产项目动态
2022年12月，石家庄9项目开盘/加推，2项目亮相。
12月8日，万科未来城A区10#楼建筑面积约88㎡两居加推。
12月10日，绿地泊悦Loft样板间开放。
12月10日，万科翡翠四季加推B4西楼头，建筑面积约117㎡户型24套。
12月10日，万科翡翠书院建筑面积约105-118㎡三居加推。
12月14日，万科紫院加推8#东户观景房源，建筑面积约139㎡三居。
12月15日，万科翡翠书院建筑面积约66-133㎡商铺加推。
12月16日，东原启城23#楼加推，建筑面积约97-117㎡户型，限时97折。
12月21日，中冶德贤御府16#楼加推，建筑面积约105㎡、135㎡三居户型。
12月23日，地铁万科蓝湾5套一口价全明顶层房源加推。
12月23日，万科未来城A区1#楼建筑面积约85㎡两居，首层、顶层房源加推。
12月24日，盛景八方实景样板间开放。
12月26日，天玺华府首次开盘，推出建筑面积约133㎡、139㎡、147㎡户型。
七、12月人气楼盘榜
12月石家庄人气楼盘榜单出炉，人气榜单数据是根据用户对楼盘的浏览量、关注量、评论量等行为产生。
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向王爽4196石家庄宝翠园二手房详情谁知道?
钮羽爱13194782003 ______ 按照房型房型详情的话,你参考喔~ 1、2室2厅1厨1卫,95平方米,10759元一平方米,总价102万元. 2、2室1厅1厨1卫,73平方米,10959元一平方米,总价80万元. 3、3室2厅1厨1卫,133平方米,10641元一平方米,总价142万元. 以上价格均来源于网络,仅供参考,请以实际购买价格为准. 希望能够帮助到你喔~!
向王爽4196石家庄哪里买二手房能经济实惠些, 哪个区?哪个小区?买给我父母住,熟悉石家庄的推荐一下 -
钮羽爱13194782003 ______ 现在石家庄便宜的二手房,应该是新华区了,二环外和二环内价钱都差不多了均价都不会低于5700元,你也可以上网上看看,给你推荐个网站,石家庄赶集网sjz.ganji.com里面有个二手房的频道,里面的信息挺多的,可以上去比较一下,哪里的合适
向王爽4196石家庄哪里的二手房比较便宜? -
钮羽爱13194782003 ______ 石家庄二环内比较便宜的二手房主要集中在裕华区南边.例如联邦空中花园,卓达书香园以及神兴小区. 你可以找一些房产O2O网站平台进行筛选,他们不收中介费一般只有两三千元签约费,算起来比中介便宜很多很多.石家庄有个80置业网,你可以百度一下
向王爽4196石家庄二手房 -
钮羽爱13194782003 ______ 1、契税:成交价*1%2、营业税 :成交价*5.6%(房产证满5年的房子没有此税)3、个人所得税:成交价*3%(房东夫妻名下只有唯一一套住房的没有此税)4、交易手续费:面积*3元5、产权登记费:80元/套
向王爽4196谁知道石家庄在售楼盘(现房)有哪些? -
钮羽爱13194782003 ______ 古运码头,中基礼域,冠城,缔景城,碧水蓝湾,尚乘源,春江花月. 记得采纳啊
向王爽4196石家庄最好的二手房网站是什么 -
钮羽爱13194782003 ______ 河北房产网
向王爽4196石家庄好地段的二手房3000 - 4000能买得到吗?
钮羽爱13194782003 ______ 石家庄的房子降价了, 你如果想出租用,我建议您在二环附近的学校旁边买,价格便宜 而且交通也很方便的,打个车到市区也就十几块钱,不要想象成北京那么大...
向王爽4196我想在石家庄买房子,现在石家庄二手房三室一厅多少钱啊? -
钮羽爱13194782003 ______ 得看地段了 我家在裕华路靠近西二环的地方,现在西二环是离市中心最近的环线了,我家的房子已经有人出价到25万以上了,才70平米,也是3室一厅户型还不太好 希望能让你做一下地段的比较
向王爽4196急!!石家庄合作小区的房子怎么样?价格大概在什么价位?想买个二手房不知道那怎么样
钮羽爱13194782003 ______ 12月均价 7249元/平米,比11月上涨0.26% 二手房:230套 小区地址:广源路2号 物业类型:普通住宅 竣工时间:1995-06 开 发 商:中远开发商 物 业 费:0.3元/平方米·月
向王爽4196想在石家庄二环以里买30万的房子.也考虑二手房.在哪块买比较好?急. -
钮羽爱13194782003 ______ 现在石家庄的房价也不便宜了,自从三年大变样一来,房价也是居高不下!现在二环内低于5000的新楼盘已经是少之又少了(可以说没有)二手房的话也得4500-5000 想3万买套房可想而知 面积应该不会太大