租客退房墙面如何处理

13日上午，

“姑娘要结婚退租时

扫干净房子留下喜糖”的词条，

冲上了微博热搜。

这个暖心的小故事

引发众多网友关注。

“占哥，你是不是把我给忘记了，告诉你一个好消息，我结婚嫁在了常山，你这边的房子我不再续租了，屋子我已全部搬空并且打扫干净，除了部分墙面受潮脱落外，其余都完好无损，钥匙给你放在水箱里。感谢哥这么多年来的关照。”

6月11日晚，衢州常山县的房东占振华收到租客周子铭发来的一条微信。

女孩周子铭2016年毕业于江西上饶卫生学校，当年通过网投的方式考进了常山县人民医院。

人生地不熟，小周当务之急是要解决住宿的问题。周转了多家中介，也看了不少房子，不是价格太贵，就是位置太偏。

2020年，小周在网上看到一则出租信息，立刻打电话和房东占振华联系。电话那头的占振华干脆利落，立马带小周去看了房子，里面装修简洁，设施齐全，原本一万五的年租金，得知小周是刚毕业的学生，占振华立马给小周减了三千元。

占振华是一名小学教师，他说。“其实，我自己也有过租房的经历，打心眼感觉到年轻人的不容易。作为一个外地来常山就业的，我觉得让她安心住下来，日后才能安心工作，在常山安家落户。”

“在租房的这四年里，真的非常感谢我的房东，他好像我的大哥哥一样。家里要是遇上电路故障、下水道堵塞、空调不制冷等问题，一个电话他就马上安排专业师傅前来维修，而且产生的费用都是由他来承担。”回忆起租房的这段经历，小周颇为感动。

“记得有一年夏天，客房空调不制冷，大中午热得无法入睡，我带着试试看的心态给房东打去电话。没想到半个小时房东就带来维修师傅，在40℃的高温外进行检修，汗水湿透衣裳，最终换来室内一阵阵清凉。说心里话，来到常山，从遇到房东开始，我就感觉这座城市真暖人，也让我有了在这里安家的念头，暖暖的衢州让我选择留下。”小周说。

“其实租客和房东的关系，就如老师和学生一样，像朋友一样去相处，因为有缘，所以遇见。昨晚当我踏进小家时，整洁的地面，整齐的卧室让我很舒坦。最让我惊喜的是桌子上放着四盒结婚喜糖。一问才知道，租客结婚了，如今就住在我的对面。从租客变成了邻居，从邻居变成了朋友，这种感觉真好。 祝福我的租客生活美满，工作顺利。”占振华说。

网友评论

此前， “租客退租后留下满地垃圾”的新闻时有出现，每次报道都能引起网友热议，大家既谴责租客，又同情房东。

这次，像小周这样的神仙租客收获众多网友点赞。

此前，

因为租房发生纠纷的新闻也曾冲上热搜——

出门上了个班，租房已变“灵堂”？

上海一租客将房东告上法庭

5月28日，“租客下班回家发现房间变灵堂“冲上热搜。这起由上海松江法院发布的案件，引发大众关注并讨论。

.......

事发当天，王小姐在上班途中接到房东李阿姨女儿的电话，问王小姐能否暂时去宾馆住几天，要将其房间用来办丧事设为灵堂。王小姐一听立马赶到家中，谁知，房东女儿电话中所说的商榷竟是告知之意。房间已被设为灵堂，房屋内停放了老人的棺椁，甚至还有亲属正在吊唁。

王小姐见状赶紧收拾随身物品去宾馆暂住，可她越想越害怕。

王小姐认为李阿姨严重违约，将其告上法庭，要求解除其与李阿姨间的房屋租赁合同，返还押金及提前支付的租金，并支付违约金、误工费、宾馆费用等，当然还有因此事带来的心理阴影造成的精神损失费，共计4万余元。

李阿姨辩称，自己并未违约。该房屋出租前就是老人生前住房，按照当地风俗，老人去世后必须在该房中停灵数日方可“出门”，自己也是尊而从之。此事已提前电话告知了王小姐，停灵结束后会将房屋恢复原状，不会影响王小姐居住，也愿意补偿王小姐宾馆暂住等的必要费用，希望王小姐对本地风俗充分尊重。另外，房屋恢复原状后完全可以继续使用，如王小姐非要搬走，违约责任也不应在于她。

法院经审理认为，租客王小姐对于其承租的房屋具有合法占有和使用权，租赁合同履行期间，任何人不得侵犯，即使是房东。而李阿姨擅自进入租赁房屋，甚至停放逝者遗体的行为，显然已构成根本违约，且将构成一定精神损害，故理应解除合同、并赔偿王小姐相应损失。

经调解，

王小姐与李阿姨决定解除合同，

双方握手言和。

除退还押金、多余租金外，

李阿姨当场补偿8000余元，

并向王小姐真诚道歉。

而王小姐也表示谅解，接受了道歉。

来源：潮新闻·钱江晚报、潇湘晨报、东方网、新浪微博、网友评论等

编辑：彭茜

山苏径1026租了套房子,想退房,可房主视而不见,不理我们,怎么办? -
柏月世13579784909 ______ 请问你还有那间房间的钥匙吗?如果她实在不退钱你就把她的房间的墙面挖几个洞吧,或者把她的窗台给她拆了,那么她修墙面的钱都不够你的押金和那两个月的房租了.或者是那屋子里面有什么可以卖的东西都卖掉,能装够那押金和房租就可以了.

山苏径1026出租房墙面被租客恶意撒油弄脏找谁? -
柏月世13579784909 ______ 如果是通过中介出租的,可找中介索赔,如果是自行出租的,就找租客索赔,如果租客拒绝,可报警,租客属恶意破坏他人财产.

山苏径1026租客提前退租怎么样办
柏月世13579784909 ______ 租客提前退租由于出租人责任造成的,承租人不承担责任,如果是承租人原因退房的,可以协商解除合同,或者承担违约责任后解除合同.【法律依据】《中华人民共和国合同法》第九十三条,当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.

山苏径1026墙漆的墙面很容易脏,划痕,怎么办 -
柏月世13579784909 ______ 1、带色液体污渍,经常有咖啡,可乐以及果汁等带液体的东西弄脏墙壁,在这些液体没有渗透扩散之前应及时擦拭.很浅的一些痕迹可以用漂白剂处理.用抹布轻轻点试既可以除去痕迹. 2、墙壁上的字迹,脚印,可以用橡皮擦或者是砂纸进行去除即可 3、墙壁上灰尘,当硅藻泥墙壁表面挂灰时,用刷子、鸡毛掸子等传统的除灰工具即可将浮灰清洁掉

山苏径1026二手房墙面如何处理 -
柏月世13579784909 ______ 1、不可直接刷漆; 2、要先对墙面顶面进行检查、清除处理; 3、如果自己的来的话,需要铲刀、防裂带、水桶、防水腻子、石膏粉、涂料等材料; 4、材料是都要环保的,这样你可以边住边装.

山苏径1026租客把房东的房子弄脏了怎么办? -
柏月世13579784909 ______ 一般的租赁合同是没有规定承租方在退房要打扫干净,除非当时你们双方有约定 你可以跟承租方协商解决,各出一半的家政服务费!

山苏径1026毛坯外墙漏水退房如何办理?
柏月世13579784909 ______ 退房的可能性不大,可以催促开发商快点解决漏水问题.如果开发商故意拖拉或者推脱责任,可以上当地的质检站投诉,一般问题到这一步都能解决的.如果还没解决,就只能上法院告了. 外墙渗水,物业准备打密封胶,但其实这个东西只治标不治本,房子在建设时就有毛病了,应该是砖墙砌筑时,灰缝砂浆不饱满,水从砖墙的灰缝中渗透出来,是建筑上的通病了. 出两个点子:第一种花费比较大,但肯定管用了,把漏水的部分外墙面层敲掉,用防水砂浆抹灰,比较费事,以后肯定不会发生.第二种买好的密封胶将渗水处打好,但密封胶的耐久行差只能暂时不漏,时间长后还会渗水的.

山苏径1026发现新买的房子墙面裂缝怎么处理? -
柏月世13579784909 ______ 房子裂缝,重要的问题不是修补,而是观察裂缝是否还在继续,假若裂缝还在继续,说明房子质量问题非常严重,等裂缝稳定以后,才适当考虑修补裂缝.现在的问题是贴石膏,观察裂缝变化,等稳定以后再修补,并在今后的房屋使用期间,进行定期观测沉降.

山苏径1026租的房子墙上订成这样退房会扣钱嘛影响大嘛 -
柏月世13579784909 ______ 自己搞一点石灰调和一下,把填平一下就可以 房东基本是要扣钱,不值得.