退租后需要恢复房子吗

12月5日，据青岛广电“点时新闻”报道，近日，河南郑州一女租客退租后留下满屋垃圾，并与房屋托管双双失联，引起广泛关注。

视频内容显示，出租房内垃圾堆积如山，客厅、厨房、卫生间、卧室乃至床上，到处是吃剩的食物、塑料袋、矿泉水瓶等，部分垃圾已经腐烂发黑，让人无处落脚。

房东李女士称，房子是通过房屋托管公司出租的，现在租客和房屋托管均已失联，并且还有半个月房租未付。“她（租客）不回信息，房屋托管也把我拉黑了。”

李女士表示，房间里还有猫屎猫尿。“吓傻了，惊呆了，垃圾场一样，我雇了2个保洁打扫了3天都还没弄干净。”

对此，网友们直呼可怕，纷纷表示，“怎么有这样的租客啊，简直是太无语了！”“房屋中介和托管也该好好整治了！”“老鼠进去都要开导航！”

也有网友认为，房东和租客之间可能发生了矛盾，“是不是房东得罪租客了，感觉是故意报复。”

此前也有类似报道，据潇湘晨报消息，今年9月，辽宁沈阳一位女孩退租后，民宿老板打开房门一看，屋子里杂乱不堪，满地垃圾，“一进屋心里都崩溃了！”

民宿老板彭先生介绍，租房的是一名“00后”女生，租住了两个月，退租时自己到房间一看，“臭味熏天，外卖盒里全是蛆，飞着小虫，都没有地方下脚。”

最终，经双方协商，彭先生请保洁公司过来打扫，花费350元，租房女生赔付了300元。此外，彭先生不退还100元押金。

另据极目新闻报道，对于此类情况，相关律师表示，承租人（租客）将房子弄得满地垃圾，严重破坏屋子整洁度的行为，属于民事纠纷，在房子被破坏的情况下，出租人（业主）可以选择走法律程序。

如果承租人将房子弄得乱七八糟，出租人可以委托第三方将房子进行清理恢复原状，费用由承租人承担。需要注意的是，出租人需要拿出相应的证据，证明房子是因承租人的行为才导致脏乱的。

此外，还有律师建议道，房东可提前和租客进行协商，将“房子被弄脏需要赔偿”等内容写入租房合同内。

【来源：九派新闻综合青岛广电“点时新闻”、潇湘晨报、极目新闻等】

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蔡品波5000房租未到期,我准备到期后搬走,但是我忘了提前告知房东,现在房东要 -
皮水广15224957949 ______ 那你现在告知房东.一般到期前一个月左右就要沟通一下,究竟是续租,还是到期搬走. 如果到期走,对于房东方,可以提前找下一任租客.如果事先不说,那么房东可能会有空关房屋期,这时期租金就是房东的损失. 目前只有与房东商量,尽量配合帮助找下任租客.如果能接上,那么房东或许也就退还给你了.

蔡品波5000房屋租赁提前退租要怎么办 -
皮水广15224957949 ______ 需要联系房东,告知不想继续租房,说明原因,然后达成不租房的共同意愿,押金是否退还,主要看是否在合同中约定.一般来说,如果合同中说明了可以提前退出,是可以正当退回押金及房租费.

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蔡品波5000租房要退房注意哪些问题? -
皮水广15224957949 ______ 决定不再续约时,应按照合同约定提前通知房东.退房时,应尽量恢复房屋原貌,进行必要的保洁.应主动结清水、电、天然气和电话等费用.对于房屋或设施的损坏应主动说明,并就赔偿事宜与房东或中介进行沟通.可以与房东协商,额外获得几天时间来收拾整理,但最好尽快搬出.纠纷及解决退房时,租赁双方的纠纷一般集中在退房时间和押金返还两方面.解决这些纠纷,首先租赁双方应保持一个诚信、友好的心态,本着相互体谅、公平交易的原则,寻求双方都能接受的解决途径.如果实在无法私下解决,可以求助物业或居委会进行调解.如果觉得自己的权益受到了严重损害,则应及时报案,寻求法律途径维护自己的合法权益.

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