退租后需要恢复房子吗
12月5日,据青岛广电“点时新闻”报道,近日,河南郑州一女租客退租后留下满屋垃圾,并与房屋托管双双失联,引起广泛关注。
视频内容显示,出租房内垃圾堆积如山,客厅、厨房、卫生间、卧室乃至床上,到处是吃剩的食物、塑料袋、矿泉水瓶等,部分垃圾已经腐烂发黑,让人无处落脚。
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房东李女士称,房子是通过房屋托管公司出租的,现在租客和房屋托管均已失联,并且还有半个月房租未付。“她(租客)不回信息,房屋托管也把我拉黑了。”
李女士表示,房间里还有猫屎猫尿。“吓傻了,惊呆了,垃圾场一样,我雇了2个保洁打扫了3天都还没弄干净。”
对此,网友们直呼可怕,纷纷表示,“怎么有这样的租客啊,简直是太无语了!”“房屋中介和托管也该好好整治了!”“老鼠进去都要开导航!”
也有网友认为,房东和租客之间可能发生了矛盾,“是不是房东得罪租客了,感觉是故意报复。”
此前也有类似报道,据潇湘晨报消息,今年9月,辽宁沈阳一位女孩退租后,民宿老板打开房门一看,屋子里杂乱不堪,满地垃圾,“一进屋心里都崩溃了!”
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民宿老板彭先生介绍,租房的是一名“00后”女生,租住了两个月,退租时自己到房间一看,“臭味熏天,外卖盒里全是蛆,飞着小虫,都没有地方下脚。”
最终,经双方协商,彭先生请保洁公司过来打扫,花费350元,租房女生赔付了300元。此外,彭先生不退还100元押金。
另据极目新闻报道,对于此类情况,相关律师表示,承租人(租客)将房子弄得满地垃圾,严重破坏屋子整洁度的行为,属于民事纠纷,在房子被破坏的情况下,出租人(业主)可以选择走法律程序。
如果承租人将房子弄得乱七八糟,出租人可以委托第三方将房子进行清理恢复原状,费用由承租人承担。需要注意的是,出租人需要拿出相应的证据,证明房子是因承租人的行为才导致脏乱的。
此外,还有律师建议道,房东可提前和租客进行协商,将“房子被弄脏需要赔偿”等内容写入租房合同内。
【来源:九派新闻综合青岛广电“点时新闻”、潇湘晨报、极目新闻等】
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蔡品波5000租客提前退租押金是算违约金吗? -
皮水广15224957949 ______ 房租提前退房应当协商,并且就押金、违约金等的问题取得一致意见. 一、租房要退房注意事项: 1、提前通知房东.在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房...
蔡品波5000租房签半年的合同,住超了一个月,现在退房房东不让退必须签合同,这说得过去吗? -
皮水广15224957949 ______ 你可以这样,再多住一个月,给房东腾出在招租的时间,你突然退房.房东有损失肯定不愿意.不管你签多久的合同.退房都应该提前和房东打招呼.房东觉的你体谅他,也就不会为难你.你可以说你要离开你现在的地方.你不能租了.租了你也住不上.然后你还为房东考虑.应该也就不会为难你了.
蔡品波5000你好,我把两室一厅的房子租出去了,然后租房人把房子隔了好几间出来,如果出来安全事故是谁负责? -
皮水广15224957949 ______ 如果出了问题,承租人当然要负责任的.其中,承租人负主要责任,你也要负一部分责任.你们在“租房协议”上是怎么说的呢?如果租房协议上没有这方面的内容(根据你的描述,目前好像是没有),1、你可以终止这个租房协议,理由是协议上没有说明或者根本就不允许有这种行为;2、允许这种行为,但是现在需要做一个补充的协议,或者把原来的协议作废掉,再重新确立一个租房协议.把他的这种行为写进去,并确定如果因此而造成的损失,责任由承租人全部承担;退租时,由承租人恢复房子内部原貌.等等.
蔡品波5000房租未到期,我准备到期后搬走,但是我忘了提前告知房东,现在房东要 -
皮水广15224957949 ______ 那你现在告知房东.一般到期前一个月左右就要沟通一下,究竟是续租,还是到期搬走. 如果到期走,对于房东方,可以提前找下一任租客.如果事先不说,那么房东可能会有空关房屋期,这时期租金就是房东的损失. 目前只有与房东商量,尽量配合帮助找下任租客.如果能接上,那么房东或许也就退还给你了.
蔡品波5000房屋租赁提前退租要怎么办 -
皮水广15224957949 ______ 需要联系房东,告知不想继续租房,说明原因,然后达成不租房的共同意愿,押金是否退还,主要看是否在合同中约定.一般来说,如果合同中说明了可以提前退出,是可以正当退回押金及房租费.
蔡品波5000日租房退房后,从法律的角度来说那间房子的一切和你还有关吗? -
皮水广15224957949 ______ 没有了,只要房东检查没有问题,给你退房了的话
蔡品波5000租房要退房注意哪些问题? -
皮水广15224957949 ______ 决定不再续约时,应按照合同约定提前通知房东.退房时,应尽量恢复房屋原貌,进行必要的保洁.应主动结清水、电、天然气和电话等费用.对于房屋或设施的损坏应主动说明,并就赔偿事宜与房东或中介进行沟通.可以与房东协商,额外获得几天时间来收拾整理,但最好尽快搬出.纠纷及解决退房时,租赁双方的纠纷一般集中在退房时间和押金返还两方面.解决这些纠纷,首先租赁双方应保持一个诚信、友好的心态,本着相互体谅、公平交易的原则,寻求双方都能接受的解决途径.如果实在无法私下解决,可以求助物业或居委会进行调解.如果觉得自己的权益受到了严重损害,则应及时报案,寻求法律途径维护自己的合法权益.
蔡品波5000公租房中途如果不要了怎么退 要交违约金吗 -
皮水广15224957949 ______ 不用违约金,但是3年内不允许再申请公租房