第二套房过户费用明细
#暑期创作大赛#
前言
有一个贪婪又不知足的儿子儿媳是一种怎么样的体验?
其实,凡是在父母身体健康的时候,就开始打财产主意的子女,大概率是不孝。
因为这样的子女眼里,只看得到父母的财产,看不到父母的年老和需要照顾。
钟阿姨心寒了,在她拒绝把自己名下的三百万房产过户给儿子后,整整一年,逢年过节,儿子儿媳宁可去外地旅游,去亲家过年过节,都不肯再回父母家,探望父母。
面对如此不孝的儿子,钟阿姨痛定思痛之后,直接把房子给了女儿,不愿意再去养白眼狼的儿子。
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讲述人:钟阿姨
我和老伴结婚了三十多年,有一个儿子一个女儿。儿女双全,曾经是多少人羡慕的对象。而我也曾为此沾沾自喜过,可如今我才明白,儿女双全也未必是一件好事。
前几年儿子结婚成家了,当时他看中的儿媳妇,我们是不同意的。儿媳妇虽然长相不错,身材也好,可奈何她的原生家庭条件太差了。儿子要是和她结婚,就会被儿媳妇的原生家庭给拖累。
可儿子不听劝,一意孤行要娶儿媳妇。我们拗不过他,只能妥协了。虽然后来我们给儿子买了婚房婚车,还给了儿媳妇10万彩礼。可我们反对婚事的事情,终究还是纸包不住火,被儿媳妇给知晓了。
儿媳妇知道后,从此就对我们有了隔阂。原本还开心喊着我们爸妈的儿媳妇,从那之后就只喊叔叔阿姨。
即便后来我们为他们一家付出了那么多,儿媳妇对我们的称呼依旧是叔叔阿姨多,爸爸妈妈少。
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儿媳妇的冷漠,直接导致儿子对我们也抱怨诸多,认为我们是故意使坏,破坏他们的感情。儿子的抱怨,让我苦不堪言。
儿子结婚后,就很少再回来。除非他们需要钱的时候,儿子就会带着儿媳妇回来表孝心。儿媳妇那会嘴巴也会变得很甜,爸妈长爸妈短。
因此,儿子才结婚几年,我们就把家底掏得七七八八,帮他们还房贷,帮他们养孩子。甚至在他们要买第二套学区房的时候,又无条件支援了20万。
儿媳妇怀孕生子,不愿意让我去伺候,指名道姓让她妈妈去照顾。我虽然气愤,但也没有跟亲家母抢,反而给了儿媳妇1万块钱坐月子。
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后来我主动要求去照顾孙子,儿媳妇终于点头答应了。只是那之后,我又俨然成为了儿子家的免费保姆。直到孙子三岁,儿媳妇又找理由把我给赶了回家。
虽然我不再带孙子,可每月我还是得拿自己的退休金去补贴儿子家用。稍微给少或者给晚了,儿媳妇还不高兴,一直跟儿子闹。
儿媳妇对我们冷漠,儿子也纵容着她,没有丝毫为我们说话撑腰的样子。看到这一切,我也逐渐心寒了,不再如以往那般掏心掏肺地付出,甚至在很多时候我还留了个心眼,为女儿也准备嫁妆。
虽然我们为儿子全款准备了婚房婚车,还支援了20万买第二套房子,还房贷和养孩子的费用我们也在承担,可我们却没有为女儿准备嫁妆。
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因此,当我想通了之后,就不再对儿子一家掏心掏肺。女儿名下没有房产,我们手上也没有多少积蓄,我和老伴就一致决定把我们名下价值两百万的房子留给女儿,算是给女儿的嫁妆和补偿。
当儿媳妇要求我们把名下的房子过户给儿子时,我没有多加犹豫就拒绝了。更何况我和老伴都还算年轻,身体也算康健,要是早早就把房子过户给儿子,指不定儿媳妇会唆使儿子卖掉这套房子,去买更好的学区房。
见我们拒绝了,儿媳妇恼羞成怒,认为我们偏心,凡事都想着妹妹。妹妹迟早是要嫁出去的,嫁出去的女儿,泼出去的水,娘家财产迟早也是要留给他们的。
我和老伴都不愿意,既然我们已经给儿子全款买房买车,还资助了他20万买第二套房,还房贷养孙子也是我们出钱,我们就不能再亏待女儿。
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而我们的拒绝,直接导致了整整一年,儿子儿媳妇都不再和我们说一句话,更没有去看望过我们一次,甚至电话拉黑,微信拉黑。
儿子儿媳不看望我们,也不让我们去看孙子。即便逢年过节了,也从不打声招呼,直接带着孩子就去了旅游不回家,要么就去儿媳妇娘家,总之就是不回来看看自己的父母。
儿子儿媳的强硬和冷漠,伤透了我们的心。老伴深叹一口气,劝我要不就算了,把房产过户给儿子,给彼此一个台阶下,也别跟自己的儿子怄气了,以后还得指望儿子养老呢。
可我不愿意妥协,这不是我们的错,而是儿子儿媳妇太贪婪了。他们不但不感恩,还要全部霸占,甚至从来不曾考虑过自己还有个没结婚的妹妹。
现在没过户房子,儿子儿媳就把我们当陌路人了,如果一旦过完户,他们或许就会把我们当仇人看待。
我越想越伤心,越想越心寒。我决定不再给儿子儿媳留任何财产,至于儿子的房贷和生活费,我也一并断掉。儿子一点也不顾及我们,体谅我们,那我们也算是白养这个儿子了。
虽然儿媳妇不孝,我们也很难过,但儿子的不孝,更让我们痛彻心扉。我决定百年之后把房子留给女儿,自己攒钱养老。不管什么时候房子和钱留在自己手上才是王道。
今日话题:
你认为父母把2百万房产留给女儿过分吗?
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骆步哗1016请问我买了一套二手房,是我的第二套房,办理过户费需要多少钱? -
舒查泪17036581414 ______ 一、办理房产证费用如下: 1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%(非普通住宅3%) 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税.已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税. 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理.
骆步哗1016二手房 办理过户的费用 -
舒查泪17036581414 ______ 如果是第一套房的话契税1.5 住房满2年免营业税 印花税千分之1 中介费一般都是百分之2 还有个是房屋建面乘6块钱 个人所得税百分之1 几个大的费用就这些
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舒查泪17036581414 ______ 根据市场定律二手房交易卖般净拿价税费负担转嫁买身份所谓羊毛羊身 全面讲解:二手房户需要买卖双携带身份证、户口本、结婚证、房产、土使用证或产证原件及复印件房管局签订买卖合同税缴纳契税产登记完户 二手房户根据税指导价收取按照比例: 90平契税1%90平契税1.5%; 增值税约4.76%证2减免; 所税1%证5且业主唯住房减免; 首套房二套房面积90平契税仍1%90平2%其;三套房及契税按照3%收取
骆步哗1016急!!!关于第二套房过户费的问题?
舒查泪17036581414 ______ 如果你想按照交易过户的话,就需要按照一下的税费缴纳税费: 契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) ...
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舒查泪17036581414 ______ 西安市二手房交易费用如下:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米.2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款...
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舒查泪17036581414 ______ 要交的税费分别是: 卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免). 买方:契税1.5%,房产证工本费. 双方都要交的税:房产过户登记费、房产过户手续费,印花税. 以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算.
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舒查泪17036581414 ______ 满5年的第二套房子,房屋买卖过户费是: 1、登记费:房产的性质为住宅,权利人的费用是80元/套. 2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,买卖双方各承担50%. 3、契税:契税=房屋总价*税率.首套房面积在144平米以上的,税率为3%...
骆步哗1016买二手房过户要交多少费用? -
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舒查泪17036581414 ______ 面积是多少?是否普通住房?是否满2年?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.