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老房子图片

来源:baiyundou.net   日期:2024-09-29

老旧小区,也能重燃活力。墙面翻修、设施更换、车位扩充、电梯加装……杨浦区积极推进“美丽家园”建设项目,让历经岁月沧桑的小区焕发新生,让居民原地“喜提”宜居家园,告别各类生活烦恼。

即日起,杨浦区融媒体中心与区房管局联合推出“共建美丽家园 共享美好生活”栏目,带你了解感受杨浦各方如何齐心协力建设美丽家园,看看身边熟悉的社区如何华丽变身。

实事项目、民心工程、“美丽家园”建设......近年来,杨浦致力于打造人民城市新图景,城区环境品质不断提升,城市更新亮点鲜明。

老旧小区“逆生长”

为居民打造诗意宜居新家园

为老旧小区拂去岁月的风沙,令老房的外墙不再斑驳,让小区的地面不再坑洼。几年间,杨浦区美丽家园项目建设助力一众老旧小区焕发新生。定海路街道时运苑小区、五角场街道政民路200弄、长海路街道兰花教师公寓......居民熟悉的街道记忆犹在,而以往生活不便的烦恼已经一去不复返。

随着杨浦区成片二级以下旧里改造的完成,杨浦城市更新进入到大力推进老旧小区改造的新阶段。为贯彻落实“人民城市”理念,区房管局紧紧围绕市委、市政府工作部署和要求,深入对照《上海市城市更新条例》,积极对标加快建设“四高”城区目标,着重在城市更新的力度、精度和温度上下功夫,坚持因地制宜、精准施策,持续改善杨浦人居环境,提升城区安全韧性水平,全面彰显“倍添暖意、倍显惬意、倍具诗意”的杨浦宜居魅力。

2022年,杨浦区美丽家园建设形成新亮点。开工100万平方米,目前已竣工73万平方米,其余也将在6月底前完成。区房管局会同各街道科学制定旧住房更新改造年度计划,明确时间表、路线图、任务书;广泛发动居民参与,由各街道牵头相关部门召开业主座谈会,听取民意,了解诉求,让居民参与建设全过程、各环节;同时注重量身定制和提升品质,根据区域实际情况,充分考虑群众关切的停车、充电桩等问题,结合成套改造、绿色社区创建等专项工作,集成统筹提高建设标准,形成特色、打造亮点。

如军工路400弄小区解决停车“一位难求”问题、鞍山四村解决电动汽车充电困局、幸福村小区启动打造绿色示范小区项目、武川路222弄小区拆除重建完成后实施“旧住房更新改造”建设……这些综合改善小区环境的实例,为后续工作积累了宝贵经验。

同时,杨浦加装电梯取得规模化进展。2022年,按照“能加愿加,则尽加快加”的原则,杨浦统筹加梯工程进度、疫情防控和安全生产,年底完成签约425台,竣工206台。同时以整体化、规模化推进为着力点,结合“旧住房更新改造”建设,同步开展加梯方案设计和居民征询,并筛选条件成熟小区开展前期工作,力争做到整小区全部可装门栋批量加梯,不断探索加梯从“个产到量产”的路径。

高质高效推进

今年“旧住房更新改造”计划新建50万㎡

2023年,在完成去年100万平方米任务收尾的基础上,杨浦区计划再完成50万平方米“旧住房更新改造”建设,并提高建设标准,以点促线、以线带面,把重点突破和整体推进相结合,推动精细化、精品化建设。

杨浦完善“旧住房更新改造”建设项目清单,首先梳理近年来建设中的居民诉求以及相关部门的要求,明确常规必选类、专项提升类项目,为设计方案“量身定制”提供支撑。同时推进专业技术运用,严格落实市、区关于碳达峰碳中和的相关要求,推进节能技术在“旧住房更新改造”建设中的运用。据悉,今年新启动项目要求外墙涂料原则上选用具有隔热反射性能的产品。此外结合“海绵城市”建设要求,解决低洼老旧小区“逢雨必涝”的积水问题,提升抵御台风暴雨等灾害的“弹性”与“韧性”,治理小区环境。

杨浦打造精品小区,拓展“美丽家园”住宅小区综合治理内涵外延,与旧住房成套改造、绿色社区创建、适老化改造等其它专项工作有机结合,以更高水准、更高品质提升小区整体环境和居住品质。同时,做到标本兼治,打造和谐小区,培育业主主体责任意识,落实好后期维修保养,巩固建设成果,激发“叠加效应”,以“旧住房更新改造”建设撬动社区治理完善。此外,建设过程中抓实推进加梯民心工程,依托自治共建,加强社区宣传,进一步发挥居民自治主体作用,切实解决上下楼难题。

值得一提的是,杨浦今年计划完成300台电梯加装。在此过程中,将继续发挥加梯工作领导小组的牵头作用,组织专业指导并形成工作合力,进一步探索“旧住房修缮改造+加装电梯”路径,结合成套改造、“旧住房更新改造”建设同步实施,实现面上提速、整体提效。

实施城市更新是不断改善人居环境、提升生活品质、增强城区竞争力的重要民生举措,事关城区发展和百姓福祉。杨浦将坚持以人民为中心,全力跑出城市更新加速度,提升居民居住舒适度,推动城区治理迈向新高度,不断把人民城市新图景转化为生动现实,推动杨浦百姓从“住有所居”向“住有宜居”大步迈进。

(来源:上海杨浦)

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童钓剑18983434741 ______ 15年的房子一般都可以保持很新的状态,买得过!特别是九几年建的房子,我自家住房就是94年建的并装修地板砖等,隔壁搬过来住了十年左右的邻居没算清楚,还以为我们家才装修了几年时间!但八几年建的那些房子就不怎么行啦,外墙墙体基本松坏室内装修更是不行!九几年的房子可能那时候装的多是木窗或者是铁窗换了就可以了,再随便装修一下室内基本上就和新的房子差不多了!

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阴琦风3606这样的老房子该怎么布置
童钓剑18983434741 ______ 这房子其实装修可以装得简洁一点,卧室基本上都是正的,厨房和卫生间的墙也不算正,装修的时候顺到墙的角度装修就可以了 主要就是客厅这个多边形的区 建议电视墙做在2430这一面,沙发买一个转角或者L型沙发,沙发后面留出过道的位置即可! 如果墙体能改动话,建议厨房做成开放式,那么打掉的那堵墙可以做个简单餐桌,和厨房的台面连成一体

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(编辑:自媒体)
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