评估价低于成交价15万

甄振瑾191643万买的房子,去过户评估才29万~是不是说我买贵了? -
侯婕选17868971993 ______ 不是的,根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的评估价格,房龄、户型、楼层、装修、配套等因素亦会对评估价有所影响. 银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些. 一般为市场价的80%-90%.商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右. 如果是过户,涉及买卖交易,建议核实情况,一般而言,不会和购买价格差距很大.

甄振瑾1916关于购二手房,评估后价格低于买卖价格,出现差额款后应该什么时候支付,请给个答案谢谢了,急! -
侯婕选17868971993 ______ 全款合同或者首付款相对较高的情况下都采取这种方式,双方签阴阳合同呗,网签合同按照做低的那个去签,这样合同价低,相应的税费自然也低.基本上都是评估价不可能高过实际买卖价格的.双方在签订买卖合同的时候都要写明白的,要打...

甄振瑾1916评估价不能低于前房东的市场成交价吗 -
侯婕选17868971993 ______ 评估价是结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价.但是没有不能低于前房东的市场成交价这一条.

甄振瑾1916二手房评估价和成交价会差多少 -
侯婕选17868971993 ______ 现在都不会出入超过10万,做低房价如果相差不多也可以通过的,但是你的首付款肯定就提上来了,上次上海中环我360的也做过去了,希望能帮到你

甄振瑾1916我想买莱阳二手房15万左右的需首付多少
侯婕选17868971993 ______ 二手房需要银行市场评估的,市场评估价一般都低于实际成交价.比如你买房15W,也许银行评估只有12W,银行就会以12W的70%放款就是8.4W,那么你就要准备6.6W首付,再加上税费基本在6.8W这样子.谢谢!

甄振瑾1916二手房以低于成交价的评估价交纳营业说违法吗 -
侯婕选17868971993 ______ 不违法.全国各地的二手房交易打税的话都是以评估价来交税的.并不是以成交价来交税的.以评估价交税很正常不过的了.

甄振瑾1916二手房的评估价和成交价 -
侯婕选17868971993 ______ 我是做中介的,一般情况是这样,(因为近年到处房子都在涨价,有一定的泡沫,所以评估价格会比实际价格低)但也不是决对的,建议您可以在看中房子后,先找家评估公司帮你预评下(不花钱),看看自己口袋,再做打算,

甄振瑾1916用住房公积金买个二手小户型的房子 -
侯婕选17868971993 ______ 这个想法不行 首先第一点 公积金的贷款+首付款=成交价,你既然已经付了5W,那你就只能贷11W.也就是说贷款11W+首付款5W=成交价16W 除非你愿意多缴纳过户时产生的税费,将成交价虚高 但是,成交价虚高时,你必须考虑到你的房屋...

甄振瑾1916如何评估二手房贷款额度 -
侯婕选17868971993 ______ 一、二手房贷款额评估计算: 虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样,但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同,二手房则是按照评估价来计算贷款额.通常在申请二手房贷款时,银行要先对房产进行评...