购买法拍房遭遇套路

河南郑州这名男子太悲催了！2010年花了349万现金，购买了同一家房产公司的5套房，结果两套被查封，一套牵涉1房2卖，另外两套牵涉了房产公司与别的公司经济纠纷也被河南省高院强拍。#男子花349万现金购房无凭证被查封#。

在这些房产纠纷中，这名男子遇到更悲催的，郑州市中院和最高院都认定他购买有效，河南省高院两次都做出购买无效的判罚，令人不解的是，与这名男子采取同样方式购买的另一位住户，却被判罚有效。

河南省高院做出其购买无效判决的说法是，既然你说你是拿349万现金买的5套房，那如何证明这349万现金是你的？有何银行取款凭据？既然你购买了房屋，为何不过户？

对此，这名男子的说法是自己之前是做皮革生意的，与客户之间都是现金交易，大额款项都是在家中放着的，不去银行存取哪来凭据？当时之所以用现金购买，是因为这家房产公司提出“用现金购买，每平方可以便宜1000元。”不过户并不是自己不想过户，是因为房产公司有纠纷，暂时过不了户。

@作家张梅英 说
河南郑州的这家房地产公司真是个祸害。别人花了那么大的代价购买了他5套房子，结果没有一套能住进去，全部牵扯到了纠纷。这无疑是在提醒我们，买房有风险，在购买新房之前千万要擦亮眼睛。

尤其不要被“降价大甩卖”的诱惑迷失了判断力。购买前，一定要从侧面了解一下，这家房产公司出售的房屋能不能买？避免掉进陷阱，就算可以打官司，也拖不起那个时间成本。

同样，针对高院提出的如何证明“你的钱是你的？”大家也要做好平时交易票据的留存，大笔款项最好存银行。如果嫌支取麻烦不愿存的话，也要建好家庭收支账。一笔笔记清什么时候从哪里进了多少钱？什么时候对谁出了多少钱？对方交易人是谁？想必这样总该能证明了吧？如果这样都不认的话，那只想问，用人民币现金违法吗？我凭什么就不能有这么多钱？

庄科党3799法拍房可以买吗后期有什么隐患吗
闾柱净13612654916 ______ 大部分人现在针对购房问题的了解,基本上都是围绕着价格方面展开的,最近两年的... 破产后房产被银行收回,转交由法院拍卖的.而购房者在购买法拍房之时,除了正常...

庄科党3799想买成都的法拍房捡漏,有没有懂行的老铁出来说说需要注意这什么? -
闾柱净13612654916 ______ 如果有购房者想要购买法拍房,那么在购买之前可以自己先了解清楚法拍房存在的这些风险问题,自己是否能够承担这些风险.法拍房起拍价低,一般只有市场价的8成左右,综合办理完整个流程所需要的费用,如果觉得比较划算还是可以购买...

庄科党3799什么是法拍房?能买吗? -
闾柱净13612654916 ______ 法拍房就是法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房. 去购买法拍房可以去淘宝法拍,京东法拍上看房源,看中了自己懂购买细节可以自己操作,不懂建议找中介操作.

庄科党3799法拍房可以买吗?限不限购?可以以上户口吗? -
闾柱净13612654916 ______ 法拍房限购政策得根据当地政策而定, 如果你在上海,或者杭州、西安、武汉,这些城市虽然没有对法拍房限购,但是购买法拍房的手续,同样是非常复杂的. 这里说的「非常」,是复杂到专业投资人士都不建议去操作的. 一部分是房屋本身...

庄科党3799在北京法拍网进行拍卖房子,有什么需要注意的么 -
闾柱净13612654916 ______ 这类的平台属于法拍辅助服务平台,就是帮助要买法拍房的客户来做很多事情的,比如尽调,贷款,交房,过户等事情,让客户能够省心省事的买到法拍房,当然也要另外交手续费,这和二手房中介公司差不多. 购买之前法拍房要查清楚这个房源有没有问题.要查看是否有多头债权,多次抵押,多方查封.是否有恶意租赁.是否有高额欠费.是否户籍易迁入难.是否暗藏的天价过户个税等问题才行.如果有问题可能买了之后很难入住腾房.如果你自己能解决问题就自己操作,那样也能省不少钱,如果自己解决不了,找中介也可以,虽然交点费用,但是省心安心一点,就好像买二手房很多都还是愿意找个中介来操作的.

庄科党3799购买法拍房需要注意什么? -
闾柱净13612654916 ______ 购买拍卖房需谨慎二手房交易涉及大量的房产法律关系及风险,该如何切实保护自己的权益,避免不必要的纠纷,易房惠为您支支招.案情介绍辽宁某证券公司被行政关闭后,其资产抵偿给银行.其中,包括沈阳市某地的一处房屋.后银行委托...

庄科党3799法拍房里住有租户且有租赁协议,如果是短期的,是等着协议到期搬出去吗?如果是长期的怎么办? -
闾柱净13612654916 ______ 不少购买法拍房的投资者都知道,带有租约的房屋不好处理,尤其是恶意的长期租约. 前业主(被执行人)把房屋出租长达10、20年,而依据“买卖不破租赁”的原则,就算竞买人拍下了房子拿到了房本,也得遵循租赁契约. 所谓“买卖不破...

庄科党3799我在长沙想买房,但是没有交过社保,又是外地人的,有什么办法么? -
闾柱净13612654916 ______ 外地人在长沙如果没有购房资格,可以用下面3个办法来解决: 1、缴纳社保或者个税达到24个月,合法取得购房资格,购买一套住房. 2、购买公寓或者写字楼,目前这块是不限购的,户口好像也不限制. 3、购买法拍房,不限购,不限户口,价格便宜.但是法拍房也会存在一定的风险,如果没有调查好也容易掉坑,所以需要详细了解清楚再做决定是否购买,建议去我们网站上查看相关的注意事项和法拍房的房源.

庄科党3799中国武术安吉什么地方招生 -
闾柱净13612654916 ______ 安吉体育中心

庄科党3799帐结法与表结法的区别 -
闾柱净13612654916 ______ “账结法”:每个会计期间期末将损益类科目净发生额结转到本年利润科目中,损益类科目月末不留余额.资产负债表上本年利润科目填列的是科目实际余额. “表结法”:在1-11月份间,各损益类科目...