逾期交房一天多少钱
业主诉求
官方回复
针对网友投诉的“关于台商区洛阳镇世茂云著工程交期投诉”事项，2023年6月29日，泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通作出回复：
据泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局调查了解:
一、关于逾期交付问题。泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局高度重视，第一时间约谈开发企业。经了解，开发企业反馈：“该项目商品房原定于2023年6月30日开始交付。此前由于施工人员及材料进场均受到疫情管控影响，导致项目无法全面施工。疫情缓解后，我司虽然已经加快组织施工，但为了保证工程质量与交付品质，商品房交付期限预计顺延至2023年8月15日。”泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局已要求企业立即通过微信群、函件等方式将有关情况告全体业主知悉。
二、关于落实网签问题。开发企业反馈：“由于我司与代售车位的第三方机构存在纠纷，我司已向人民法院提起诉讼，目前正在调解过程中，若调解不成预计七月份开庭，我司将积极配合，争取尽快解决车位网签备案问题。”泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局已严正要求其务必尽快解决，在该问题解决之前暂停受理其一切业务。
有关项目信息
世茂力标阳江水岸（世茂云著三期）位于泉州台商投资区洛阳桥与城西大道交汇处，开发商为泉州新众房地产发展有限公司。项目于2020年9月开盘销售，目前项目已全部售罄，预计2023年6月交房，毛坯交付!
-项目区位示意图-
来源：网络
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麻尹裴2926买的商品房,开发商延期交付,违约金怎么算, -
魏垂咏14758715698 ______ 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息.一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准.例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元.关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元.这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任.
麻尹裴2926延期交房违约金 -
魏垂咏14758715698 ______ 呵呵,逾期交房违约金每日万分之0.2确实太低了.你注意看合同第九条约定,有分两个档次,120天以内和120天以上,标准不同.不过,不论是120天以内还是120天以上,万分之0.2真是太低了.我们经手的一般...
麻尹裴2926逾期交房违约金标准是什么
魏垂咏14758715698 ______ 逾期交房违约金标准一般先按照合同的约定计算.如果签订的购房合同对于逾期交房违约金没有约定,则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产...
麻尹裴2926买房开发商未按规定交房时间交房,违约金怎么算 -
魏垂咏14758715698 ______ 何正永律师认为,双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效.开发商没有按照约定时间交付房屋,构成违约,应承担违约责任.违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成. 首先,『已付房款』包括首付款和银行按揭款,并不是开发...
麻尹裴2926开发商延期交房违约金该怎样算
魏垂咏14758715698 ______ 开发商延期交房违约金,一般是按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的,按合同约定的金额计算.根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失.
麻尹裴2926商品房延期交房违约金怎么算
魏垂咏14758715698 ______ 商品房延期交房违约金根据房屋买卖合同中的约定比例来计算.合同没有约定违约金... 违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总...
麻尹裴2926开发商未按合同时间交房,怎么办 有违约金吗? -
魏垂咏14758715698 ______ 开发商未按合同时间交房,是需要支付违约金的,通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现. 根据《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同.商品房买卖合同应当明确以...
麻尹裴2926买房子开发商逾期交房违约金有个标准吗 -
魏垂咏14758715698 ______ 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准.一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准. 不过,尽管逾期交房的违约...
麻尹裴2926客户延期交房违约金如何算
魏垂咏14758715698 ______ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.