阳台墙体开裂2厘米
本文转自【南国早报】;
在南宁市衡阳东路15号生活区
一栋老旧居民楼多层阳台外墙开裂
墙体霉变及钢筋裸露等
存在安全隐患
物管、社区人员称
情况已上报上级部门
8月17日,记者在该生活区了解到,这是一栋7层楼高的老旧居民楼,有两个单元,其中一单元有多层阳台墙面出现开裂情况。
“这一居民楼有30年的楼龄了,因年久失修,多次出现过外墙脱落,所幸没有伤到人。”一居民称,现在居住的大多是老年人,他们将情况反映给物管,但迟迟不见维修。
▲多层阳台位置外墙开裂。本文图片均由南国早报记者 何定坚摄
“前段时间,墙体装饰外墙有水泥块也断裂掉落过,砸中电动车,后物管拉起警戒线和贴出相关提醒。”有居民苦笑称,平常他们都不敢在楼下多逗留,碰到大风大雨天气,他们除了带雨具外,还不忘戴头盔才敢出门。
▲墙体装饰外墙开裂和水泥块松动。
有居民还反映,家中阳台渗水,引起墙体霉变。记者看到,六楼一居民家中的阳台墙角发霉变黑,因时常漏水,居民很少在此晾晒衣服。
▲阳台墙角渗水发霉变黑。
在居民楼下宣传栏处,粘贴有多张温馨提示,提醒居民不要在楼下停留或停放车辆,不要在阳台堆放杂物和放置花盆。
为了安全起见,一些有条件的居民已自行请人来修缮。
▲在居民楼下宣传栏处,粘贴有多张温馨提示。
“整栋楼多层阳台和墙面需要维修,这属于房屋改造大型维修,不在物管日常维修范围内,居民可以向相关部门申请公共维修基金。”该生活区物管一工作人员称,房子的产权已归属业主所有,他们可以协助进行处理,并已向社区部门上报。
▲阳台地板钢筋裸露(画圈处)。
南宁市西乡塘区北湖街道明秀南社区一工作人员称,接到反映后,他们已多次到现场查看居民楼外墙松动、阳台开裂等情况,目前已按程序向上级部门申请维修。
来源丨南国早报记者 何定坚
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姚毓俘17037391699 ______ 2-3公分呢?是楼房还是平房呀 第一,如果是平房,查看是不是有地陷或者墙体变形的地方,如果有那么要从结构上重新处理了. 第二,如果是楼房,那么有可以是楼的原始砂浆比例不对,或者是上次装修的时候腻子基层没有做好,这两点都会出现墙体开裂. 1.使用弹性腻子封闭 2.使用的确良布打胶遮盖裂纹 3.表面再使用好一些的墙衬最后刷弹性涂料.
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姚毓俘17037391699 ______ 抹灰工程没做好.施工前墙面上洒水湿润不透,导致后期水泥砂浆吸水和收水不一致,容易开裂.治标的方法拿牛皮纸胶带贴着,然后上腻子,刷着和墙面颜色一样.
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凌建莲1664二手房看房发现阳台墙壁横向开裂,是质量问题吗? -
姚毓俘17037391699 ______ 你好!只要有裂纹就是有问题,你朋友说是沉降造成的,是问题之一,但假如施工单位照规范施工,应该可避免这些问题,总归而言,还是有些问题,尤其是在九楼有个纵向的裂纹,那就是说沉降太不均衡了,买不买要看你个人了,如果这价格比周边低很多时,那就劝你不要买了!如果别处是同样价格,那你可以比较一下后,再考虑考虑!如有疑问,请追问.
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姚毓俘17037391699 ______ 给张照片吧,可能是结构裂缝.这个还要看看你阳台是柱子支撑,还是没有支撑的.拍3-4张清晰的照片看看,要有裂缝的位置和全景,要有阳台各个窗户(角)的照片.
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姚毓俘17037391699 ______ 价钱不知道,你那是结构问题,不知道裂缝是不是贯穿,要是就是重大结构问题,挑梁配筋过小,阳台极不安全
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姚毓俘17037391699 ______ 如果是商品房,看是不是在保修期内,找物业或开发商来维修.在看看裂缝有多深、多宽、多长.要判段这个裂缝是混凝土的结构裂缝(那就应该严重了,要处理.)还是水泥砂浆地面收缩引起的(如果是,不需要处理)这个要判断地基沉降是否稳定.在检查房子其他位置还有没有. 在阳台上放2-3厘米的水(地漏堵住),等几个小时看阳台板有无渗漏,如果有那就说明楼板有裂缝,就需要处理.