个人原因坚决想退房
个人找开发商协商退房，需要有合法的理由，具体看合同上是怎么约定的，如果是开发商存在违约行为导致合同目的不能实现，是可以主张解除合同来退房的。但是，如果开发商没有违约情形，退房行为就构成违约，是需要承担违约责任的。
一般情况下，个人找开发商退房还是有点难度的，毕竟是"买房容易退房难"!既然是自己不想要了，那责任就不在开发商，想要退房就必须承担违约责任。如果能找到开发商的漏洞，借机退房也不失为一种手段。所以，退房还是需要有一定的技巧，要能确定开发商存在问题才能顺利解决。
先来了解一下，哪些情况可以退房，也就是退房的法定理由。
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期，经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房。
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的，与开发商签订的合同中，一般都会约定开发商在变更设计之前，必须要经过购房人同意。
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的，此项需要依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
6、不能按期办理产权过户的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记。
7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的(购房者负主要责任);
8.房子产权不清楚，开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，房屋权属有争议。
9、合同中约定的其他退房条件出现时。
在和开发商协商退房的时候，要搜集其违约的证据，可以从上述几项着手，利用涉及到的违规点跟开发商协商沟通，以此来达到退房的目的，如果开发商不同意的，可以向当地住建局反映，由住建局出面施加压力，出面协调处理，也可以向人民法院起诉。
在此，强烈建议，签订购房合同之前，一定要问清楚什么情况可以退房，并把退房条件写进补充合同。如果真需要退房，最好是在办房产证之前，如果拿证后装修房屋时或在其他情况需要退房时，过程会比较复杂，而且时间也比较漫长。
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习狄紫4735房贷没办,首付已给,由于个人原因想退房,请问还能退 -
田黛咬13399623845 ______ 和开放商协商了,但是可能定金拿不回来哦
习狄紫4735我买房首付已经交了十一万,因为个人原因无法申请贷款,我想退房,可是售楼部不退怎么办 -
田黛咬13399623845 ______ 你们的合同中有一条应该是,因个人原因无法贷款的,责任自负. 如果你想要回首付,就要承担合同违约责任,也就是违约金,合同金额的10%吧,不过可以和开发商协商一下. 建议你卖出去,可能赔得还少点,当然你要有关系,可以直接找开发商退.
习狄紫4735想退房,该怎么办? -
田黛咬13399623845 ______ 按照开发商签订的合同上约定的条款执行,如果约定了定金就得2倍的罚金,具体你再看看,如果是房子质量问题不想要到时只要证明确实影响居住可以起诉合同无效,但要是其他原因不要可以考虑取得产权后卖出!
习狄紫4735因个人原因想退房,开发商同意签订退房申请书,违约金为0元,那么签订购房认购书时的定金可以退回吗? -
田黛咬13399623845 ______ 根据合同法,如果一方违约,定金不预退还.如开发商违约,还要双倍返还定金.
习狄紫4735后悔想要退房怎么办? 关于退房的那些事儿求答案 -
田黛咬13399623845 ______ 当时看房的时候,被售楼处人员天花乱坠的介绍忽悠得晕头转向,一冲动,下了定金、买了房,经过细细观察、深思熟虑之后,觉得房子这里不好,那里不好的,于是,想退房.但是退房的路走起来可比买房崎岖得多了,开发商哪有轻易让你退...
习狄紫4735经济适用房因个人原因想退房 -
田黛咬13399623845 ______ 违约金一般是合同约定的 要不就是定金 要是对方答应解除合同就可以
习狄紫4735买房后有病了想退房如何写情况说明 -
田黛咬13399623845 ______ 如实写就是了 ;怎么 写都不重要,个人原因要求退房就行,关键是想办法让开发商同意你退房.
习狄紫4735最近正在纠结退房,一般退房流程是什么?需要注意什么事项? -
田黛咬13399623845 ______ 退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求.购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房吗,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任.2、15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同.在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息.3、超过15日开发商应支付违约金.如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金.
习狄紫4735个人原因想退房,开发商不同意怎么办呢?在线急等!!求帮助! -
田黛咬13399623845 ______ 一般来说,单方面无理由退房,定金是退不回来的了.
习狄紫4735我6月份在滨江国际交了首付,合同也签了,因自己原因想退房可以吗?
田黛咬13399623845 ______ 可以解除合同~你要承担违约金~至于承担多少,你们合同中有规定~