个人房子出租给公司

金融界5月8日消息 精选每日宏观要闻，在纷繁芜杂的信息洪流中，精准把脉产业动态，全景式感知时代脉搏。

【部委、产业动态】

住建部就二手房中介费等提出具体意见：要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用

住房和城乡建设部印发通知，就二手房中介费过高、操作收费等问题提出具体意见：①全面在市县推行经纪从业人员实名登记；②要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；③未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

广东：推动城市公共服务及货运配送车辆电动化替代 基本淘汰国三及以下排放标准的柴油和燃气汽车

广东省发展改革委等部门印发《广东省全面推行清洁生产实施方案（2023-2025年）》。其中提到，推广使用节能低碳型交通工具。大力推广节能及新能源汽车，推动城市公共服务及货运配送车辆电动化替代，提高城市公交、出租车、城市配送、邮政快递、机场转运、铁路货场等电动新能源运输工具的比例。有序发展氢燃料电池汽车，稳步推动电力、氢燃料车辆对燃油商用、专用等车辆的替代。全面实施重型柴油车国六排放标准和非道路移动柴油机械国四排放标准，基本淘汰国三及以下排放标准的柴油和燃气汽车。推广使用LNG动力船舶、纯电动船舶，加快推进码头岸电设施建设，推动船舶靠港使用岸电应接尽接。

网信部门工作组进驻斗鱼平台：存在色情、低俗等严重生态问题

针对斗鱼平台存在的色情、低俗等严重生态问题，5月8日，国家互联网信息办公室指导湖北省互联网信息办公室派出工作组，进驻斗鱼平台开展为期1个月的集中整改督导。

昆山两楼盘因大幅降价被暂停网签：降幅超25％ 房企被要求整改

网上传出一份由江苏省昆山市住房和城乡建设局下发的《关于昆山嘉宝网尚置业有限公司、昆山长泰置业有限公司违规行为的通报》的文件。文件显示，近期昆山市住建局对部分房地产企业违法违规行为进行了调查。经调查核实，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目我局已要求立即整改，暂时关闭网签（待整改结束后予以开通），并已将其不良行为计入年度诚信档案。5月8日，对于上述发布的通报文件，昆山市住房和城乡建设局相关科室工作人员表示，“发布通报是为了督促房企及时整改，维护房地产市场稳定。擅自大幅度降价对周边楼盘的正常销售造成了影响，导致周边楼盘不太好卖，其次也扰乱了房地产市场正常秩序。”

新一代试管婴儿技术发布 专家：降低费用超百亿 每年多生10万以上婴儿

中国科学院北京基因组研究所（国家生物信息中心）联合中国多家医院和高校，在辅助生殖领域“十年磨一剑”，研发新一代试管婴儿技术——使用表观遗传信息即DNA甲基化指标来优选胚胎的方法（PIMS），甲基化水平优良的胚胎的临床检验活产率达到72％，远高于当前全球辅助生殖活产率不足30％的指标。相关成果于5月8号在Cell Research期刊发表。有业内专家推测，PIMS技术的推广可使中国每年多生10万以上婴儿、减少近万出生缺陷、节省临床费用上百亿元人民币，会让更多家庭受益。

【证券市场消息】

中国银行间市场交易商协会对发行人泰禾集团作出通报批评等自律处分

中国银行间市场交易商协会对发行人泰禾集团作出通报批评等自律处分，泰禾集团股份有限公司作为债务融资工具发行人，存在以下违反银行间债券市场相关自律管理规则的行为：一是未按期披露2021年三季度财务报表、2022年一季度财务报表。二是未及时披露受到行政监管措施事项。三是未披露违约处置进展公告。同时，泰禾集团存在债务融资工具违约，属于应当从重或加重处理的情形。根据银行间债券市场相关自律规定，经自律处分会议审议，对泰禾集团予以通报批评；责令其针对本次事件中暴露出的问题进行全面深入的整改；对公司法定代表人、董事长黄其森予以通报批评。

北向资金今日净买入20.49亿元 兴业银行净买入5.92亿元

北向资金今日净买入20.49亿元。兴业银行、北方华创、工商银行分别获净买入5.92亿元、3.88亿元、2.55亿元。迈瑞医疗净卖出额居首，金额为4.91亿元。

中证协要求券商对员工管理进行自查 强调薪酬和社交行为

据悉，中证协今日向各券商下发通知，要求券商对文化建设和员工管理进行自查，重点自查公司党建、薪酬管理、考核管理、投资行为管理、执业行为管理、廉洁从业管理、道德品行管理、社交行为管理、员工培训、内部监督等方面的制度建设及执行情况，实事求是反映存在的问题，制定针对性整改措施，加强内部追责问责力度，并形成自查报告，并于5月31日前完成反馈。（财联社）

【地方热点聚焦】

20％补贴 郑州高新区2023年商品房契税缴纳补贴来了

郑州高新区石佛、沟赵、枫杨、梧桐、双桥五个办事处发布通告，将开展2023年商品房契税缴纳补贴工作。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴，具体标准如下：凡在2023年5月8日之前缴纳商品房契税的，不享受本次补贴政策；凡在2023年5月8日至6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20％给予补贴；凡在2023年7月1日（含）之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。

贵州：提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度

贵州省住房资金管理中心近日发布两则通知，提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度、进一步支持缴存职工及多子女家庭租房提取住房公积金。根据通知，贵州省直公积金双缴存职工家庭购买首套住房的，最高贷款额度从60万元提高到70万元；多子女家庭购买住房的，最高贷款额度可在其他标准的基础上再上浮10万元。在租房提取住房公积金方面，单身职工每年提取金额不超过14400元；已婚职工家庭每年提取金额不超过20160元；多子女家庭每年提取金额不超过25920元。

【海外财经速递】

各国央行2023年初创纪录地购买黄金 新加坡增购幅度最大

世界黄金协会最新报告显示，各国央行在2023年初开始大量购买黄金：第一季度需求达到228吨，较去年同期的82.7吨增长了176％，为有记录以来最强劲的第一季度。截至2023年第一季度的四个季度里，各国央行黄金购买总量飙升至创纪录的1224吨。新加坡金融管理局是一季度最大单一买家，购买了69吨黄金，为2021年6月以来首次；其次是中国央行，披露其黄金储备增加了58吨；然后是土耳其，增加了30吨；印度紧随其后，在第一季度增购了7吨黄金。

【重要公司动态】

伯克希尔对比亚迪H股的持股比例调至10％以下

据港交所披露文件，5月2日，伯克希尔哈撒韦将比亚迪股份的持股比例由10.05％降至9.87％；以每股235.64港元的价格出售了196万股比亚迪H股。

隆基绿能：自主开发的硅异质结太阳能电池实现26.81％电池转化效率

近日，国际顶级能源类期刊《Nature Energy》刊发中国太阳能科技公司隆基绿能的最新研究成果：隆基首次自主开发的硅异质结太阳能电池，因其优异的钝化接触结构实现了硅电池世界纪录--26.81％的电池转化效率，这一创新成果将进一步巩固太阳能电池在能源转型中的关键作用。

ST华铁：实控人承诺尽短时间归还上市公司欠款

ST华铁公告，公司收到实控人宣瑞国发来的函件，其承诺：本人、拉萨泰通及关联方将运用所有能力和资源，尽短时间归还上市公司欠款。将通过各种方式全力积极筹措资金清偿欠款，协助公司引入资源，同时也仍将不遗余力地支持公司发展和管理层工作，保证公司规范运营，经营管理有序。

设计总院：公司数字化转型升级处于阶段性建设

设计总院发布异动公告称，截至目前，公司数字化转型升级处于阶段性建设，AI技术属于探索性新技术，在工程行业应用尚处于前期探索研究，未来进展及其实际效果均存在较大不确定性。

中国银行：目前经营活动一切正常 不存在涉及热点概念事项等

中国银行发布异动公告，经自查，本行目前经营活动一切正常，外部环境未发生重大变化，不存在应披露而未披露的影响本行股票交易价格异常波动的重大事宜。经自查，不存在对本行股票交易价格产生影响的媒体报道或市场传闻，不存在涉及热点概念事项等。同时公告，中国银行已向香港联合交易所有限公司提出申请可在其项下发行债券的400亿美元中期票据计划自5月8日起的12个月内仅以向专业投资者发行债务证券的方式上市。预计计划的上市将于5月9日起生效。

*ST文化：深交所拟决定终止公司股票上市交易

*ST文化公告，收到深交所的事先告知书。公司2022年经审计的期末净资产为-41,455.1万元；且公司2022年财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，公司触及股票终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易。

大金重工：子公司签订5.47亿欧元海上风电单桩基础订单

大金重工公告，近日，公司全资子公司蓬莱大金海洋重工有限公司与某欧洲能源开发企业签署《海上风电单桩基础优选供应商协议》，按照合同约定，蓬莱大金将作为优选供应商向某海上风电集群项目提供单桩。合同总额约5.47亿欧元，约占公司2022年度营业收入的80％。该项目是公司截至目前获取的体量最大的海上风电单桩基础订单，预计会对公司未来经营业绩产生积极影响。

欧菲光：部分董监高拟合计不低于1020万元增持股份

欧菲光公告，公司部分董事（不含独立董事）、监事、高管人员及核心管理人员计划6个月内，通过二级市场集中竞价交易方式增持公司股份，拟增持金额为不低于60万元/人，合计不低于1020万元。增持计划不设价格前提，增持主体将择机实施增持计划。

*ST雪发：实控人张劲失联 尚无法确定失联具体原因

*ST雪发公告，近日，公司无法与公司实控人张劲取得联系，公司已与张劲的工作单位联系询问其现状，截至目前，尚未收到回复，无法确定张劲失联的具体原因。目前，公司经营情况正常。张劲除为公司实控人外，不在公司担任任何职务。张劲失联不会对公司日常经营构成重大影响。

3天2跌停ST大集：力争2023年内完成战投引入工作，能否与意向战略投资人达成正式协议尚存不确定性

ST大集公告，目前，公司正在根据新供销基金的要求补充提供2022年年报等最新资料，公司全力推进战略投资人引进工作，力争2023年内完成战投引入工作。公司能否与意向战略投资人达成正式协议尚存在不确定性，公司将根据上市公司相关规则披露意向战略投资人引入的有关进展，提请广大投资者注意投资风险。

本文源自金融界

闻实胡4719租赁自己的房屋给单位属于关联交易吗 -
红瑗恒17728835845 ______ 房屋租赁属于房屋交易的一种,当然属于关联交易.但没有法律法规强制办理房屋买卖时必须提供房屋租赁证明.

闻实胡4719股东用自己的房子出租给公司,该怎么缴税 -
红瑗恒17728835845 ______ 湖南长沙,月租低于30000按月租金交房产税4%和个人所得税1%,大于30000交增值税1.5%和城市维护建设税和教育费附加

闻实胡4719个人租给公司租房合同 - 关于公司为员工租房的问题公司为员工租房该员工是否应该缴纳个人所得
红瑗恒17728835845 ______ 你好 公司为员工租房,属于一种福利,不应该缴纳个人所得税的 租赁协议应该公司与房主统一签订

闻实胡4719用自己的房子注册公司,能以个人的名义将房子出租给公司吗?本人是法人,而且是独资公司 -
红瑗恒17728835845 ______ 先介绍一下基本情况吧:我公司是一家宾馆,经营用房是公司注册前以法人代表个人名义租的行政事业单位的房子,对方开的票据是《安徽省行政事业单位资金往来结算票据》(上面盖的XX区财政局的财务章),半年后公司才正式注册成立.现在请教各位高人:1.以法人个人名义租的这个房租可以入公司费用吗(数额比较大,8年700多万租金)?听说不能税前抵扣,是这样吗?如果真的不能,那怎样处理才可以税前抵扣呢?2.《安徽省省行政事业单位资金往来结算票据》税务局认可吗?不是应该用非税收入专用收据的吗?3.注册前公司装的电话、宽带都是以法人个人名义装的,这个可以入公司费用税前抵扣吗?如果不能,怎样处理才可以呢?

闻实胡4719个人名义租的房子,现转达租给企业
红瑗恒17728835845 ______ 我说从税收筹划角度出发,应该与房东重签一份租赁合同,这房子租给公司,由公司承担租金(包括税金),房租是堂而皇之从税前扣除的.你拿了重签的合同,去地税局开房租发票,当然得承担营业税和房产税,这些税款和房租费一起记入你公司的管理费用,这样你的问题就解决了. 会计分录: 借:管理费用—房租 贷:现金或银行存款

闻实胡4719上海的个人房子出租给公司.有什么后顾之忧? -
红瑗恒17728835845 ______ 我家也碰过类似的事情.说白了就是财务要做账而已,要不然报表上又怎么证明这笔钱花到哪里去了呢?如果你不愿交的话虽然有点为难公司的财务但是也在情理之中,就象你说的税务局备案什么的碰到事就麻烦了. 不过也好解决.可以在产权证复印件上或者身份证上加注使用范围“仅作房屋租赁报账使用”,最好写在正当中,那然就没什么后顾之忧了.

闻实胡4719个人的房子出租给企业,月租可以开增值税专用发票吗 -
红瑗恒17728835845 ______ 1、个人将自有不动产向增值税一般纳税人出租的,收取租金后,可依法向不动产所在地税务机关申请开具增值税专用发票;2、如题所述,个人可依法提交申请,经税务机关审批后,由税务机关代为开具增值税专票.

闻实胡4719分公司总经理将自己的私人住房出租给该分公司办公是否违反法律规定,对于总公司来说有哪些风险? -
红瑗恒17728835845 ______ 1、首先,房子必须是具有办公用途的. 2、经过总公司同意就可以了,没有什么特别的风险.由总公司和这个分公司的总经理签约!

闻实胡4719出租房屋个人开票给公司 -
红瑗恒17728835845 ______ 1、提供什么资料?带上身份证和房屋租赁合同,到房屋所在地的主管税务机关(地税办税服务厅),领取并填写开票申请表后,申请开票. 2、缴纳多少税金?根据(财税[2008]24号)对个人出租住房的税种政策如下: (一)对个人出租住...

闻实胡4719个人和公司签订房屋租赁合同需要注意什么 -
红瑗恒17728835845 ______ 写明具体的权利义务,签字盖章还有具体的日期等.